Direct naar de inhoud
Logo van Van de Wiel Makelaars

Bongerd 7

4841SE Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Prinsenbeek

Fotogalerij

Bongerd 7 Prinsenbeek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, trendy en verrassend ruim – met royale tuin! Ben je op zoek naar een instapklare woning met een moderne uitstraling én verrassend veel ruimte? Deze sfeervolle tussenwoning combineert stijl, comfort en duurzaamheid – en dat op een perceel van maar liefst 165 m²! Met 92 m² woonoppervlak, een slimme indeling en maar liefst 4 slaapkamers is dit de ideale gezinswoning. De woning is trendy afgewerkt en helemaal van deze tijd: een moderne keuken (2017), een strakke badkamer (2022), een cv-ketel uit 2020 én 7 zonnepanelen zorgen voor comfort én lage energielasten. De royale achtertuin is een groot pluspunt: volop ruimte om te spelen, ontspannen of gezellig te barbecueën in de zon. Highlights op een rij: • Energielabel A • Instapklaar en trendy afgewerkt • 4 slaapkamers • Moderne badkamer (2022) en keuken (2017) • Cv-ketel uit 2020 • 7 zonnepanelen • Ruime tuin Een ideale woning voor wie comfortabel, duurzaam én stijlvol wil wonen. Kom snel kijken – voor je het weet is deze topper verkocht! Op korte afstand vind je diverse winkels, alle voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Breda bereik je in 15 minuten fietsen en de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn heel goed bereikbaar. Na het binnenrijden van Prinsenbeek kom je via de gezellige markt en leuke straten al snel aan bij de woning. In de omgeving vind je veel speelplantsoenen en het park Overbos tref je om de hoek. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een verzorgde hal met plavuizenvloer, strak gestucte wanden en plafond. Hier vind je de toiletruimte met hangcloset en fontein, de meterkast en toegang tot de sfeervolle leefruimte. De woonkamer is licht en trendy, voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden en een gestuct plafond – een fijne basis voor elk interieur. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, compleet met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser én handige bergruimte. Koken en gezellig samenzijn gaan hier moeiteloos samen. Zonnige tuin met sfeer, comfort én volop mogelijkheden De fraai aangelegde achtertuin op het oosten is een echte eyecatcher! Dankzij de goede bestrating, kunstgras en meerdere terrassen is dit een plek waar je van 's ochtends vroeg tot in de avond heerlijk kunt vertoeven. Of je nu wilt loungen, eten in de zon of juist een rustige plek zoekt om te ontspannen – deze tuin biedt het allemaal. De stenen berging met elektra maakt het bovendien extra praktisch: ideaal als hobbyruimte, werkplek of gewoon voor extra opslag. Aan de berging tref je een overkapt deel en een poort leidt naar de brandgang. De trendy en verzorgde inrichting zorgt voor een fijne, relaxte sfeer waarin je elke dag geniet van het buitenleven. Kortom: een tuin die uitnodigt om het hele jaar door te gebruiken en van te genieten! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allemaal afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte en/of behangen wanden en strakke stucplafonds. De kamers zijn licht, goed bemeten en voorzien van diverse handige inbouwkasten – ideaal voor extra opbergruimte. Een slimme toevoeging is het aparte toilet, stijlvol gerealiseerd in de voormalige bergkast. De moderne badkamer maakt het plaatje compleet: een toffe, eigentijdse ruimte met een fijne douche en een praktisch wastafelmeubel. Een verdieping die zowel functioneel als sfeervol aanvoelt – perfect voor gezinnen of thuiswerkers! Tweede verdieping: De tweede verdieping is een fijne extra ruimte met tal van mogelijkheden. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen, waardoor de kamer ideaal is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en behangen plafond. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, wat deze etage extra functioneel maakt. Op de voorzolder tref je de aansluiting van de wasapparatuur, mechanische ventilatie-unit, omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de opstelling van de cv (Nefit, bouwjaar 2020). Een volwaardige extra verdieping die je helemaal naar wens kunt inrichten! Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - gelegen nabij het centrum; - royale achtertuin; - jonge badkamer geplaatst in 2022; - sfeervol, instapklaar en fijne m2 woonplezier; - 4 slaapkamers; - voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen; - fijne lichte woonkamer met open keuken; - energielabel A; - in 2017 is de keuken vernieuwd, - in 2017 is de begane grond aangepakt met nieuwe vloer en stucwerk; - in 2022 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst; - laminaat op de verdiepingen dateert van 2021/2022; - de tuin is opnieuw aangelegd; - dak wordt op kosten verkoper nog geheel vernieuwd met volledige isolatie; - spouwmuren zijn geïsoleerd; - sfeervol, trendy en instapklaar. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
334 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.