Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Compagnonsweg 10

8427RJ Ravenswoud • Fryslân

Verkocht

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 2.633

Fotogalerij

Compagnonsweg 10 Ravenswoud
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en comfort in het groen – unieke villa met B&B of kantoorruimte Welkom op Compagnonsweg 10 in Ravenswoud – een plek waar hoogwaardige architectuur, duurzame keuzes en een adembenemende natuurlijke omgeving samenkomen. Deze vrijstaande villa is een unieke kans voor wie op zoek is naar royaal wonen, met extra ruimte voor werk, gastenverblijf of B&B, en met alle comfort en duurzaamheid van nu. Met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden aan de zuidzijde én het Fochteloërveen op loopafstand aan de noordzijde, ervaart u hier de rust van het buitenleven zonder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen. Indeling en kenmerken Begane grond – zonnig, zorgvrij en zakelijk De villa bestaat uit aparte woon- en werkdelen, ieder met een eigen entree. De achtergevel is zeer zonnig door één grote raampartij. Afdoende zonwering aanwezig. Woonhuis: Een hoger gelegen deel met royale woonkamer, open keuken met bijkeuken, een zitkuil met houtkachel en een slaapkamer met badkamer (2022 gerenoveerd). Dus levensloop bestendig doordat alle voorzieningen gelijkvloers aanwezig zijn. Appartement/B&B: Een eigen entree, woonkamer, slaapkamer en badkamer (gerenoveerd in 2018). Ideaal als gastenverblijf, kantoor of praktijkruimte aan huis. Verdieping 1 – licht, lucht en luxe Hoofdslaapkamer met corridor, ingebouwde kastenwand en privé - badkamer met jacuzzi - douche en bad en dubbele wastafel. Tweede slaapkamer met eigen wastafel en toegang tot inpandig balkon aan de zonzijde. Maar liefst 7 ingebouwde kasten op de overloop. s`Ochtends en s`avonds schijnt de zon dwars door het huis via de overloop en het volgende kantoorgedeelte. Aparte wasruimte voor wasmachine en droger. Het B&B-/kantoorgedeelte op deze verdieping biedt een multifunctionele ruimte van ca. 55 m², nu ingericht als fitnessruimte, lounge en werkplek, plus een grote extra slaapkamer met wastafel. Entresol / 2e verdieping Een gezellige entresol (ca. 10 m²), perfect als kinderspeelruimte of extra werkplek. Kelder en opslag Onder het woongedeelte bevindt zich een royale kelder (ca. 77 m², 2,30 m hoog), ideaal als hobbyruimte of opslag. Onder de zitkuil is een aparte technische ruimte (ca. 19 m², 1,70 m hoog) met de CV en warmtepompinstallatie. Duurzaamheid & wooncomfort - Energielabel A - 28 zonnepanelen (2017) - Bosch-Nefit warmtepomp (2023) - Vloerverwarming op de begane grond - Dak-, muur- en vloerisolatie (vloer nageïsoleerd in 2023) - Dubbele beglazing in de hele woning (groot deel HR++) - Inbouw houtkachel met warmteventilatie - CV-combiketel (Nefit, 2005, gerenoveerd in 2018) - Buitenschilderwerk in 2024 - Binnenzijde gerenoveerd tussen 2018 en 2023 Bostuin met privacy en uitzicht - Totale tuinperceelgrootte ca. 2.500 m² - Zonnige, op het zuiden gerichte tuin met twee terrassen en bloemvakken - Omsloten door bomen en struiken, met centraal een groot grasveld - Tuinschuur met verharde ruimte eromheen - Eigen houtopslag door onderhoud van beplanting - Vrij uitzicht over weilanden met in de verte het Drents-Friese Wold Parkeren & bereikbaarheid - Dubbele inpandige garage (ca. 30 m²) met elektrisch bedienbare schuifdeuren - Tot wel 6 parkeerplaatsen op eigen terrein - Binnen 5 minuten in het bos (Fochteloërveen) - Binnen 15 minuten in Assen, 35 minuten in Groningen - N381 en A7 binnen 9 minuten bereikbaar - Dagelijkse voorzieningen op 2,5 km afstand in Appelscha Samenvatting - Unieke, onder architectuur gebouwde villa met B&B/kantoor - Duurzaam, energiezuinig en hoogwaardig afgewerkt - Vrij uitzicht, veel lichtinval en optimale zonligging - Zonnige tuin, veel privacy en volop bergruimte - Perfecte combinatie van wonen, werken en genieten van de natuur Is dit de woning waar u al zo lang naar op zoek bent? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, rust en kwaliteit van Compagnonsweg 10 in Ravenswoud.

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
374 m²
Perceeloppervlakte
3695 m²
Inhoud
1766 m³
Overige inpandige ruimte
130 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8427

Google Maps

Bekijk Ravenswoud op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ravenswoud

Woon- en buurtcijfers in Ravenswoud

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ravenswoud. In 2025 waren er 390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ravenswoud
Jaar Inwoners
2021 410
2022 405
2023 405
2024 405
2025 390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ravenswoud
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 30 15-25: 50 25-45: 55 45-65: 145

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

90

Middelbaar

130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

360

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 124
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

47

Label G

28

Label B

25

Label A

23

Label E

13

Label D

11

Label F

11

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ravenswoud
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.250
2021 1.830 3.430
2022 1.370 3.250
2023 1.110 3.140
2024 1.070 3.240

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.080

Bedrijvigheid in Ravenswoud (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 50

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ravenswoud
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ravenswoud.

Veelgestelde vragen over wonen in Ravenswoud

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ravenswoud?

Ravenswoud telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenswoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenswoud is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenswoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenswoud ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenswoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenswoud?

In Ravenswoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 124 woningen.

Meer woningen in Ravenswoud

Bekijk meer woningen in deze plaats.