Direct naar de inhoud
Logo van Pand & Paard Makelaardij

Schalm 5 a

3927EH Renswoude • Utrecht

Beschikbaar

€ 3.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 65.750

2% overdrachtsbelasting (€ 63.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.260.750

Koopprijs /m²: € 4.365

Fotogalerij

Schalm 5 a Renswoude
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het Arendsnest – Schalm 5a, Renswoude Centraal gelegen landhuis met gastenverblijven, wellness & paardenstallen op bijna 2 hectare Ben jij op zoek naar een centraal gelegen, multifunctioneel landhuis met volop privacy, luxe afwerking, wellness, gastenverblijven en paardenfaciliteiten? Welkom op het Arendsnest – een uniek en stijlvol landhuis aan een rustige, doodlopende weg in het buitengebied van Renswoude (provincie Utrecht). Een uitzonderlijke plek waar wonen, werken én genieten naadloos samenkomen. Eerste indruk Het Arendsnest is een indrukwekkend, rietgedekt landhuis (bouwjaar 2000) met een totale inhoud van ruim 2.200 m³, drie verdiepingen en een woonoppervlakte van ca. 732 m². Het object staat op een riant perceel van bijna 2 hectare, volledig omheind en fraai aangelegd met waterpartijen, terrassen, vijvers en volwassen beplanting. De architectuur, het gebruik van natuurlijke materialen en de hoogwaardige afwerking met marmer en graniet geven het huis een warme en tijdloze uitstraling. Naast het hoofdhuis bevinden zich op het terrein twee luxe gastenverblijven (met B&B-vergunning) inclusief wellnessvoorzieningen, een paardenstal met 3 boxen en diverse ontspanningsruimtes. De ligging is ideaal: binnen 10 minuten bereik je de A1, A12 en A30, en steden als Utrecht, Arnhem en Hilversum liggen binnen een half uur rijden. Voor de paardenliefhebber ligt Equiventure op slechts 350 meter afstand. Wonen & koken Via de statige dubbele deuren betreed je de ruime hal met elegante trappartijen en marmeren vloeren. De royale woonkamer (ca. 100 m²) met erker en openslaande deuren biedt een panoramisch uitzicht over de tuin en omliggende landerijen. Vanuit de woonkamer loop je direct het grote panoramaterras (ca. 160 m²) op, waar je in volledige privacy van de zon en het uitzicht kunt genieten. De aangrenzende woonkeuken (ca. 46 m²) is het hart van het huis – uitgevoerd in natuursteen, met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een directe verbinding met het terras. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en natuurstenen vloeren, wat zorgt voor een luxe en comfortabele leefomgeving. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de aangebouwde garage met berging en technische ruimte, voorzien van dubbele Nefit-cv-ketels (2017) in cascadeopstelling, een boiler en een extra bovenverdieping die nu als mancave wordt gebruikt. Slapen & baden De imposante eikenhouten trap leidt naar de verdieping met vijf royale slaapkamers en twee luxe badkamers. De kamers zijn stuk voor stuk stijlvol afgewerkt met marmer, en één slaapkamer beschikt over een balkon. Twee slaapkamers hebben een eigen badkamer, waarvan één met ligbad, douche, wastafel en toilet; de andere met douche, wastafel en toilet. Op de verdieping bevindt zich tevens een ruime bergzolder met het luchtventilatiesysteem. Zwemmen & ontspannen De benedenverdieping is een waar wellness-paradijs. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Hier vind je: • Een verwarmd binnenzwembad (ca. 6 x 12 m) met jetstream, bruisplaat, massagestralen, fontein en elektrisch roldek; • Een stijlvolle bar en poolkamer; • Een fitnessruimte met eigen badkamer; • Een master bedroom met ruime en-suite badkamer voorzien van jacuzzi, dubbele wastafels en stoomcabine. Alle vloeren en wanden zijn uitgevoerd in marmer, en overal valt daglicht binnen via grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin. Buitenleven & paarden Het perceel van ca. 18.815 m² is parkachtig aangelegd en volledig omheind. De tuin sluit vloeiend aan op de omliggende weilanden en is voorzien van: • Drie vijvers, twee watervallen en een eigen waterbron • Een beregeningsinstallatie • Een Finse grillkota met prachtig uitzicht • Een indrukwekkende volière (ca. 800 m²) Voor de paardenliefhebber is er een paardenstal met 3 boxen en bergruimte. De waterleidingen zijn thermisch verwarmd en er is directe weidegang vanaf de stal. Daarnaast bevinden zich twee luxe gastenverblijven met elk een eigen woonkamer, keuken, badkamer, toilet en twee slaapkamers. Beide zijn uitgerust met wellnessfaciliteiten – jacuzzi, zwemspa, infrarood- en Finse sauna – en beschikken over een eigen Nefit-cv-ketel (2019) met boiler. Perfect als B&B, kantoor of praktijk aan huis. Hoogtepunten & bijzonderheden • Vrijstaand rietgedekt landhuis met weids uitzicht en absolute privacy • Luxe binnenzwembad met wellnessvoorzieningen • Twee zelfstandige gastenverblijven met vergunning • Paardenstal met drie boxen • Perceel ca. 2 hectare, volledig omheind • Hoogwaardige afwerking met natuursteen (marmer en graniet) • Rustige ligging aan doodlopende weg • Uitstekende bereikbaarheid via A1, A12 en A30 • Energielabel B • Oplevering in overleg Locatie Renswoude ligt centraal in Nederland, aan de rand van de provincie Utrecht en direct grenzend aan Veenendaal. De omgeving kenmerkt zich door groen, rust en ruimte – met uitgestrekte natuurgebieden, ruiter- en wandelpaden, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar je volop kunt genieten van het buitenleven, zonder in te leveren op comfort of bereikbaarheid.

Hypotheek berekenen

€ 3.195.000

Kosten koper (geschat): € 65.750

2% overdrachtsbelasting (€ 63.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.260.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 159.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
14 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
732 m²
Perceeloppervlakte
18815 m²
Inhoud
2267 m³
Overige inpandige ruimte
114 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
170 m²
Externe bergruimte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2024

Badkamer voorzieningen

3 douches, inloopdouche, 2 toiletten, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3927

Google Maps

Renswoude op de kaart

Verken Renswoude en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Renswoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Renswoude. In 2026 waren er 5.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

5.905

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

129

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Renswoude
Jaar Inwoners
2022 5.651
2023 5.747
2024 5.753
2025 5.782
2026 5.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Renswoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 499.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 980 0-15: 1.198 15-25: 757 25-45: 1.433 45-65: 1.414

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

5.130

Buiten Europa

317

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 398
Appartementen 339
Tussenwoningen 807
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 436
2020 en later 152

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

869

Label C

469

Label B

328

Label G

128

Label D

126

Label F

77

Label A++++

50

Label A+

45

Label A+++

44

Label E

40

Label A++

17

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Renswoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.490 3.350
2022 1.160 3.120
2023 970 2.910
2024 950 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Renswoude (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 960

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Renswoude
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Renswoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Renswoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Renswoude?

Renswoude telt in 2026 ongeveer 5.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 129 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renswoude?

In Renswoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 807 woningen.

Meer woningen in Renswoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.