Direct naar de inhoud
Logo van YESS Real Estate B.V.

Goudzoeker 21

3162XE Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Barendrecht

Fotogalerij

Goudzoeker 21 Rhoon
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAUW WAT EEN PARELTJE!! EEN RUIME, INSTAPKLARE EN DUURZAME TUSSENWONING IN RHOON! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Ruime tuin op het westen met heerlijke overkapping 2. Luxe en strakke keuken 3. Woonkamer met openhaard 4. Openslaande deuren naar de tuin 5. Vier ruime slaapkamers en twee badkamers 6. Twee ruime dakkapellen 7. Energielabel A 8. Volledig geïsoleerd en 11 zonnepanelen uit 2022 9. Vloerverwarming op de begane grond 10. Centraal gelegen, alle voorzieningen zijn dichtbij Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: De wijk Portlandse Driehoek in Rhoon heeft veel te bieden. Van gezellige koffiebarretjes en lokale winkels tot diverse sportfaciliteiten; alles ligt binnen handbereik. De buurt staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en groene omgeving. Bovendien is het openbaar vervoer (bushaltes) uitstekend en liggen de uitvalswegen (A15 en A29) dichtbij. Hier woon je centraal maar toch rustig. Natuur- en watersportliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met een jachthaven en natuurgebieden waar het heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen is. Daarnaast ben je vlakbij een 18-holes golfbaan in de Rhoonse polder. DE INDELING: BEGANE GROND Bij binnenkomst tref je een ruime en verzorgde entree/hal met toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de royale woonkamer. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De lichte en tuingerichte woonkamer is bijzonder ruim en voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De strak gestucte wanden, de sfeervolle open haard en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een aangename en warme sfeer. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken in een praktische L-opstelling met hoge kastenwand. Deze is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, Quooker, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Het stijlvolle stenen werkblad en de ruime voorraadlades maken het geheel af. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van zowel de ochtend- als de middagzon. De luxe overkapping biedt een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, een stenen berging met elektra én een buitendouche — ideaal voor zomerse dagen! EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer, voorzien van twee grote kastenwanden en rolluiken. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is bereikbaar via prachtige authentieke houten deuren. Deze ruimte is voorzien van vaste kasten en biedt de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers. De luxe badkamer is centraal gesitueerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een modern wastafelmeubel, spiegel en een designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een royale overloop met airconditioning en toegang tot alle vertrekken. De tweede badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel, aansluiting voor wasmachine en droger, en de opstelplaatsen van de cv-ketel (Intergas, 2008, eigendom) en ventilatie-unit. Deze ruimte biedt daarnaast volop extra bergruimte. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens uitgerust met knieschotten voor extra bergruimte — ideaal voor het netjes opbergen van je spullen. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd van de bouw; - Bouwjaar 2008; - Woonoppervlakte 131 m²; - Perceel 138 m²; - Externe bergruimte 6 m²; - 4 slaapkamers; - Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid; - Cv-ketel Intergas uit 2008 (eigendom); - Vloerverwarming op de begane grond en open haard; - Alle wanden zijn strak gestuct; - Houten en kunststof kozijnen met HR glas en HR++ beglazing; - Diepe achtertuin met berging en overkapping gelegen op het westen; - Oplevering in overleg, gewenst februari 2026. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
374 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3162

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.