Aller directement au contenu
Logo de YESS Real Estate B.V.

Goudzoeker 21

3162XE Rhoon • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Barendrecht

Galerie de photos

Goudzoeker 21 Rhoon
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAUW WAT EEN PARELTJE!! EEN RUIME, INSTAPKLARE EN DUURZAME TUSSENWONING IN RHOON! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Ruime tuin op het westen met heerlijke overkapping 2. Luxe en strakke keuken 3. Woonkamer met openhaard 4. Openslaande deuren naar de tuin 5. Vier ruime slaapkamers en twee badkamers 6. Twee ruime dakkapellen 7. Energielabel A 8. Volledig geïsoleerd en 11 zonnepanelen uit 2022 9. Vloerverwarming op de begane grond 10. Centraal gelegen, alle voorzieningen zijn dichtbij Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: De wijk Portlandse Driehoek in Rhoon heeft veel te bieden. Van gezellige koffiebarretjes en lokale winkels tot diverse sportfaciliteiten; alles ligt binnen handbereik. De buurt staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en groene omgeving. Bovendien is het openbaar vervoer (bushaltes) uitstekend en liggen de uitvalswegen (A15 en A29) dichtbij. Hier woon je centraal maar toch rustig. Natuur- en watersportliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met een jachthaven en natuurgebieden waar het heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen is. Daarnaast ben je vlakbij een 18-holes golfbaan in de Rhoonse polder. DE INDELING: BEGANE GROND Bij binnenkomst tref je een ruime en verzorgde entree/hal met toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de royale woonkamer. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De lichte en tuingerichte woonkamer is bijzonder ruim en voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De strak gestucte wanden, de sfeervolle open haard en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een aangename en warme sfeer. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken in een praktische L-opstelling met hoge kastenwand. Deze is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, Quooker, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Het stijlvolle stenen werkblad en de ruime voorraadlades maken het geheel af. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van zowel de ochtend- als de middagzon. De luxe overkapping biedt een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, een stenen berging met elektra én een buitendouche — ideaal voor zomerse dagen! EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer, voorzien van twee grote kastenwanden en rolluiken. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is bereikbaar via prachtige authentieke houten deuren. Deze ruimte is voorzien van vaste kasten en biedt de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers. De luxe badkamer is centraal gesitueerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een modern wastafelmeubel, spiegel en een designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een royale overloop met airconditioning en toegang tot alle vertrekken. De tweede badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel, aansluiting voor wasmachine en droger, en de opstelplaatsen van de cv-ketel (Intergas, 2008, eigendom) en ventilatie-unit. Deze ruimte biedt daarnaast volop extra bergruimte. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens uitgerust met knieschotten voor extra bergruimte — ideaal voor het netjes opbergen van je spullen. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd van de bouw; - Bouwjaar 2008; - Woonoppervlakte 131 m²; - Perceel 138 m²; - Externe bergruimte 6 m²; - 4 slaapkamers; - Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid; - Cv-ketel Intergas uit 2008 (eigendom); - Vloerverwarming op de begane grond en open haard; - Alle wanden zijn strak gestuct; - Houten en kunststof kozijnen met HR glas en HR++ beglazing; - Diepe achtertuin met berging en overkapping gelegen op het westen; - Oplevering in overleg, gewenst februari 2026. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
374 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
06-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3162

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.