Jump to content
Logo of YESS Real Estate B.V.

Goudzoeker 21

3162XE Rhoon • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Barendrecht

Photo Gallery

Goudzoeker 21 Rhoon
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

WAUW WAT EEN PARELTJE!! EEN RUIME, INSTAPKLARE EN DUURZAME TUSSENWONING IN RHOON! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Ruime tuin op het westen met heerlijke overkapping 2. Luxe en strakke keuken 3. Woonkamer met openhaard 4. Openslaande deuren naar de tuin 5. Vier ruime slaapkamers en twee badkamers 6. Twee ruime dakkapellen 7. Energielabel A 8. Volledig geïsoleerd en 11 zonnepanelen uit 2022 9. Vloerverwarming op de begane grond 10. Centraal gelegen, alle voorzieningen zijn dichtbij Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: De wijk Portlandse Driehoek in Rhoon heeft veel te bieden. Van gezellige koffiebarretjes en lokale winkels tot diverse sportfaciliteiten; alles ligt binnen handbereik. De buurt staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en groene omgeving. Bovendien is het openbaar vervoer (bushaltes) uitstekend en liggen de uitvalswegen (A15 en A29) dichtbij. Hier woon je centraal maar toch rustig. Natuur- en watersportliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met een jachthaven en natuurgebieden waar het heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen is. Daarnaast ben je vlakbij een 18-holes golfbaan in de Rhoonse polder. DE INDELING: BEGANE GROND Bij binnenkomst tref je een ruime en verzorgde entree/hal met toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de royale woonkamer. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De lichte en tuingerichte woonkamer is bijzonder ruim en voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De strak gestucte wanden, de sfeervolle open haard en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een aangename en warme sfeer. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken in een praktische L-opstelling met hoge kastenwand. Deze is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, Quooker, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Het stijlvolle stenen werkblad en de ruime voorraadlades maken het geheel af. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van zowel de ochtend- als de middagzon. De luxe overkapping biedt een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, een stenen berging met elektra én een buitendouche — ideaal voor zomerse dagen! EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer, voorzien van twee grote kastenwanden en rolluiken. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is bereikbaar via prachtige authentieke houten deuren. Deze ruimte is voorzien van vaste kasten en biedt de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers. De luxe badkamer is centraal gesitueerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een modern wastafelmeubel, spiegel en een designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een royale overloop met airconditioning en toegang tot alle vertrekken. De tweede badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel, aansluiting voor wasmachine en droger, en de opstelplaatsen van de cv-ketel (Intergas, 2008, eigendom) en ventilatie-unit. Deze ruimte biedt daarnaast volop extra bergruimte. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens uitgerust met knieschotten voor extra bergruimte — ideaal voor het netjes opbergen van je spullen. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd van de bouw; - Bouwjaar 2008; - Woonoppervlakte 131 m²; - Perceel 138 m²; - Externe bergruimte 6 m²; - 4 slaapkamers; - Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid; - Cv-ketel Intergas uit 2008 (eigendom); - Vloerverwarming op de begane grond en open haard; - Alle wanden zijn strak gestuct; - Houten en kunststof kozijnen met HR glas en HR++ beglazing; - Diepe achtertuin met berging en overkapping gelegen op het westen; - Oplevering in overleg, gewenst februari 2026. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
138 m²
Content
374 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
06-07-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3162

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.