Direkt zum Inhalt
Logo von YESS Real Estate B.V.

Goudzoeker 21

3162XE Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Barendrecht

Fotoalbum

Goudzoeker 21 Rhoon
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WAUW WAT EEN PARELTJE!! EEN RUIME, INSTAPKLARE EN DUURZAME TUSSENWONING IN RHOON! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Ruime tuin op het westen met heerlijke overkapping 2. Luxe en strakke keuken 3. Woonkamer met openhaard 4. Openslaande deuren naar de tuin 5. Vier ruime slaapkamers en twee badkamers 6. Twee ruime dakkapellen 7. Energielabel A 8. Volledig geïsoleerd en 11 zonnepanelen uit 2022 9. Vloerverwarming op de begane grond 10. Centraal gelegen, alle voorzieningen zijn dichtbij Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: De wijk Portlandse Driehoek in Rhoon heeft veel te bieden. Van gezellige koffiebarretjes en lokale winkels tot diverse sportfaciliteiten; alles ligt binnen handbereik. De buurt staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en groene omgeving. Bovendien is het openbaar vervoer (bushaltes) uitstekend en liggen de uitvalswegen (A15 en A29) dichtbij. Hier woon je centraal maar toch rustig. Natuur- en watersportliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met een jachthaven en natuurgebieden waar het heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen is. Daarnaast ben je vlakbij een 18-holes golfbaan in de Rhoonse polder. DE INDELING: BEGANE GROND Bij binnenkomst tref je een ruime en verzorgde entree/hal met toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de royale woonkamer. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De lichte en tuingerichte woonkamer is bijzonder ruim en voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De strak gestucte wanden, de sfeervolle open haard en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een aangename en warme sfeer. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken in een praktische L-opstelling met hoge kastenwand. Deze is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, Quooker, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Het stijlvolle stenen werkblad en de ruime voorraadlades maken het geheel af. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van zowel de ochtend- als de middagzon. De luxe overkapping biedt een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, een stenen berging met elektra én een buitendouche — ideaal voor zomerse dagen! EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer, voorzien van twee grote kastenwanden en rolluiken. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is bereikbaar via prachtige authentieke houten deuren. Deze ruimte is voorzien van vaste kasten en biedt de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers. De luxe badkamer is centraal gesitueerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een modern wastafelmeubel, spiegel en een designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een royale overloop met airconditioning en toegang tot alle vertrekken. De tweede badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel, aansluiting voor wasmachine en droger, en de opstelplaatsen van de cv-ketel (Intergas, 2008, eigendom) en ventilatie-unit. Deze ruimte biedt daarnaast volop extra bergruimte. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens uitgerust met knieschotten voor extra bergruimte — ideaal voor het netjes opbergen van je spullen. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd van de bouw; - Bouwjaar 2008; - Woonoppervlakte 131 m²; - Perceel 138 m²; - Externe bergruimte 6 m²; - 4 slaapkamers; - Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid; - Cv-ketel Intergas uit 2008 (eigendom); - Vloerverwarming op de begane grond en open haard; - Alle wanden zijn strak gestuct; - Houten en kunststof kozijnen met HR glas en HR++ beglazing; - Diepe achtertuin met berging en overkapping gelegen op het westen; - Oplevering in overleg, gewenst februari 2026. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
374 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3162

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.