Direct naar de inhoud
Logo van Park16Hoven Makelaardij

Burgemeester Elsenlaan 323 F707

2282MZ Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.469

Fotogalerij

Burgemeester Elsenlaan 323 F707 Rijswijk
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE ENERGIEZUINIG A+ 2-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG TERRAS EN EIGEN PARKEERPLAATS IN HET MODERNE “THE HARBOUR HOUSE”. INSTAPKLAAR WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN HET HAVENKWARTIER! English text below. In het moderne en karaktervolle nieuwbouwcomplex The Harbour House bieden wij dit hoogwaardig afgewerkte 2-kamerappartement op de begane grond aan. De woning combineert comfort, duurzaamheid en een eigentijdse uitstraling, gelegen op een centrale en uitstekend bereikbare locatie in het vernieuwde Havenkwartier van Rijswijk. Dankzij de toepassing van een warmtepomp, vloerverwarming en -koeling en uitstekende isolatie beschikt het appartement over een energielabel A+ en is het volledig gasloos. Hiermee bent u verzekerd van een toekomstbestendige en energiezuinige woonomgeving. INDELING Centrale entree Verzorgde afgesloten entree met bellentableau en toegang tot de woning en parkeergarage. APPARTEMENT Entree en hal. De lichte en sfeervolle woon-/eetkamer kenmerkt zich door grote raampartijen en een prettige indeling, met directe toegang tot het royale en zonnige terras. Tussengelegen moderne open keuken is uitgevoerd in een luxe afwerking en voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabel bed, kastruimte en eventueel een werkplek. De badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte 64 m² • Actieve VvE, bijdrage € 164 per maand • Energielabel A+ • Volledig gasloos • Voorzien van warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling • Luxe visgraat PVC vloerafwerking • Ruim terras direct grenzend aan de woonkamer • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage • Privé berging in de onderbouw • Voorzieningen voor elektrisch laden aanwezig OMGEVING De woning is gelegen in het Havenkwartier, een gebied dat momenteel een hoogwaardige transformatie ondergaat naar een levendige en veelzijdige woonomgeving. Hier komen wonen, werken en recreëren samen. In de directe omgeving vindt u onder andere winkelcentrum In De Bogaard, diverse horecagelegenheden en toekomstige voorzieningen in de plint van het complex. Daarnaast wordt de openbare ruimte vergroend en krijgt de binnenhaven een aantrekkelijke invulling voor recreatie en verblijf. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Tramhalte Handelskade bevindt zich direct voor de deur met frequente verbindingen richting Den Haag Holland Spoor en Den Haag Centraal. Tevens zijn de uitvalswegen (A4) binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren geschiedt in de ondergelegen afgesloten parkeergarage, waar u beschikt over een eigen parkeerplaats. Voor bezoekers zijn separate parkeerplaatsen beschikbaar. MIS DEZE KANS NIET! Een instapklaar en duurzaam appartement op een uitstekende locatie, ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in een moderne woonomgeving. De beste indruk krijgt u natuurlijk bij een bezichtiging van deze woning. Wij nodigen u dan ook van harte uit!" Neem vandaag nog contact met ons op om de woning aan de Burgemeester Elsenlaan te bezichtigen en ontdek de mogelijkheden die de woning te bieden heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. LUXURY ENERGY-EFFICIENT A+ 1-BEDROOM APARTMENT WITH SUNNY TERRACE AND PRIVATE PARKING SPACE IN THE MODERN “THE HARBOUR HOUSE”. MOVE-IN READY LIVING IN A PRIME LOCATION IN THE HAVENKWARTIER! In the modern and characterful newly built complex The Harbour House, we offer this high-quality finished 1-bedroom apartment on the ground floor. The property combines comfort, sustainability, and a contemporary look, located in a central and easily accessible area in the redeveloped Havenkwartier of Rijswijk. Thanks to the use of a heat pump, underfloor heating and cooling, and excellent insulation, the apartment has an A+ energy label and is completely gas-free. This ensures a future-proof and energy-efficient living environment. LAYOUT Main entrance Well-maintained, secured central entrance with intercom system, providing access to the apartment and the parking garage. APARTMENT Entrance and hallway. The bright and inviting living/dining room is characterized by large windows and a practical layout, with direct access to the spacious and sunny terrace. The modern open-plan kitchen features a high-end finish and is equipped with Siemens built-in appliances, including a combination oven/microwave, dishwasher, fridge-freezer, and induction hob. The generously sized bedroom offers ample space for a comfortable bed, wardrobe, and optionally a workspace. The bathroom is stylishly designed and fitted with a walk-in shower with glass screen, washbasin unit, toilet, and connections for a washing machine and dryer. KEY FEATURES • Freehold property • Living area: 64 m² • Active homeowners’ association (Vve), service charges: €164 per month • Energy label A+ • Fully gas-free • Equipped with a heat pump, underfloor heating, and cooling • Luxurious herringbone PVC flooring • Spacious terrace directly accessible from the living room • Private parking space in a secured garage • Private storage unit in the basement • Electric vehicle charging facilities available SURROUNDINGS The property is located in the Havenkwartier, an area currently undergoing a high-quality transformation into a vibrant and diverse living environment. Here, living, working, and leisure come together. In the immediate vicinity, you will find the In De Bogaard shopping centre, various restaurants and cafés, as well as future amenities planned within the ground-floor units of the complex. In addition, the public space is being enhanced with more greenery, and the inner harbour will be developed into an attractive area for recreation and relaxation. ACCESSIBILITY The accessibility is excellent. The Handelskade tram stop is located right outside, offering frequent connections to Den Haag Holland Spoor and Den Haag Central Station. Major roads, including the A4 motorway, can also be reached within minutes. Parking is available in the secured underground parking garage, where you have your own private parking space. Separate parking facilities are available for visitors. DON’T MISS THIS OPPORTUNITY! A move-in ready and sustainable apartment in an excellent location—ideal for those seeking comfortable and carefree living in a modern residential environment. The best impression is gained during a viewing. We therefore warmly invite you to schedule a visit! Contact us today to arrange a viewing of the property on Burgemeester Elsenlaan and discover all it has to offer. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
212 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.