Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Dr H. Colijnlaan 4 F036

2283XM Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.182

Fotogalerij

Dr H. Colijnlaan 4 F036 Rijswijk
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamer hoekappartement met twee zonnige balkons en een vrij uitzicht over landgoed Te Werve en een berging in de onderbouw. In het gunstig gelegen appartementencomplex “Meerrust” zijn de hoekappartementen extra groot en zeer gewild. Wij hebben het genoegen om u één van deze fraaie hoekappartementen te mogen aanbieden. De woning op de vierde verdieping kenmerkt zich door de ruime opzet, grote raampartijen en twee zonnige balkons met een prachtig vrij uitzicht over Landgoed Te Werve. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw, een gemeenschappelijke fietsenstalling, en -voor uw gasten- twee gemeenschappelijke logeerkamers op de begane grond. Indeling: Afgesloten en verzorgde entree op de begane grond met videofooninstallatie en automatisch bedienbare deuren. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de woning op de 4e verdieping. Entree appartement, ruime hal met separaat vintage toilet met fonteintje. De zeer royale en lichte woon-/eetkamer is dankzij de grote raampartijen aan weerszijden bijzonder aangenaam en biedt toegang tot twee balkons. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het Zuidoosten. Hier geniet u van de opgaande zon die tot in de late namiddag het balkon beschijnt. Het balkon aan de achterzijde heeft een Noordwest ligging met een fraai en groen uitzicht over Landgoed Te Werve. Hier kunt u vanaf de vroege avond van de zon genieten, die u vervolgens in het meer van Te Werve ziet ondergaan. In de winter wordt het appartement aangenaam verwarmd door de zon, die rondom het hoekappartement draait. In de zomer bieden elektrisch bedienbare zonneschermen verkoeling. Ramen kunnen aan voor- en achterzijde tegenover elkaar geopend worden voor een verkoelend briesje vanaf het Te Werve meer. De woonkamer heeft een tussengelegen vintage keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- en vrieskast, vaatwasser en een spoelbak met een mengkraan. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers (17,4m2 en 13,7m2) beide met directe toegang tot een van de balkons. De slaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot de badkamer. Deze nette badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, 2e toilet en aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is dusdanig groot dat er eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren is. Of een royale thuiswerkplek, eventueel voor meerdere personen, die u kunt verzien van een glazen scheidingswand met de woonkamer. Omgeving: De ligging is bijzonder centraal en groen, direct tegenover Landgoed Te Werve, het Rijswijkse Bos en de Rijswijkse Schouwburg. Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van de winkels aan het Hendrik Ravesteijnplein, winkelcentra “De Colijn” en " In de Bogaard", openbaar vervoer (o.a. NS station, bus 23 en tram 17) en de belangrijke uitvalswegen in de Randstad (A4 Rijswijk - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Rijswijk - Rotterdam). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 110 m²; - Energielabel D geldig tm 01-04-2036; - Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas; - Actieve VvE: - € 399,30 per maand (exploitatie en onderhoudsreservering); - € 104,58 per maand voorschot stookkosten (blokverwarming met individuele meters); - Groepsapp en 2x per jaar een feestelijke bijeenkomst - Huishoudelijk reglement en entreecommissie van toepassing - Inclusief €6500 aandeel in reservefonds - Gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig; - Eigen parkeerterrein onder beheer van de VvE - Parttime huismeester en logeerkamers op de begane grond; - Niet-bewonings- en materialenclausule van toepassing; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1977; - Mogelijkheid tot royale 3e slaapkamer of thuiswerkplek - Zie plattegronden voor de exacte maatvoering en indeling. Kortom: een ruim en licht appartement op een uitstekende locatie met groen uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Zeker een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
349 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2283

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.