Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX De Vastgoedspecialist

Willemstraat 6

2282CC Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.620

Fotogalerij

Willemstraat 6 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en uniek appartement in hartje Oud Rijswijk met royaal dakterras English version below. Aan de karakteristieke Willemstraat in het geliefde oude centrum van Rijswijk bevindt zich dit verrassend ruime 2-kamer appartement op de eerste etage met volop mogelijkheden. De woning, gelegen op Willemstraat 6, biedt dankzij de royale opzet de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaap- of werkkamer te realiseren. De ruime slaapkamer is voorzien van een ruimte met een sanibroyeur-toilet en een wasmachineopstelling. Dit bijzondere object heeft een unieke historie: het pand deed voorheen dienst als kapsalon en is enkele jaren geleden succesvol getransformeerd tot comfortabele woonruimte. Het resultaat is een speels ingedeeld appartement met een prettige, open sfeer, midden in de levendige en charmante omgeving van Oud Rijswijk. De open keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een gezellige eetbar. De warmwaterboiler voor direct warm water is netjes in een keukenkastje verwerkt. Een groot pluspunt van deze woning is het heerlijke dakterras van maar liefst ca. 8.5 meter diep. Het terras is verdeeld over meerdere niveaus, waardoor er diverse zit- en ontspanningsplekken zijn gecreëerd. Hier kunt u in de zomer optimaal genieten van rust en privacy, midden in de stad. De woning is bovendien toegankelijk via een nog aanwezige traplift, wat extra comfort en toegankelijkheid biedt. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een brandvluchtweg, exclusief toegankelijk voor bewoners met een sleutel, wat bijdraagt aan een veilig en gerust gevoel. Daarnaast beschikt het appartement over een actieve en recent opgerichte VvE, wat zorgt voor een goede basis voor toekomstig onderhoud en beheer van het gebouw. Het appartement is tevens voorzien van een energielabel C. Kenmerken: - Zeer ruim 2-kamer appartement - Mogelijkheid tot creëren extra slaap-/werkkamer - Gelegen in het sfeervolle Oud Rijswijk - Uniek object met karakter (voormalige kapsalon) - Royaal dakterras van ca. 8.5 meter diep, verdeeld over meerdere niveaus - Toegankelijk via traplift - Veilige achteruitgang (brandvluchtweg) voor bewoners - Actieve en recent opgerichte VvE - Energielabel C - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Bent u op zoek naar een ruim, bijzonder en centraal gelegen appartement met buitenruimte? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! **Spacious and unique apartment in the heart of historic Oud Rijswijk with a generous rooftop terrace** Located on the charming Willemstraat in the beloved old town center of Rijswijk, this surprisingly spacious one-bedroom apartment offers plenty of possibilities. Situated at Willemstraat 6 (2282 CC), the property’s generous layout makes it easy to create an additional bedroom or home office. This distinctive property has a unique history: it was formerly used as a hair salon and was successfully converted into a comfortable living space a few years ago. The result is a playfully designed apartment with an open and pleasant atmosphere, right in the vibrant and characteristic surroundings of Oud Rijswijk. A major highlight of this home is the wonderful rooftop terrace of approximately 8.5 meters deep. The terrace is spread over multiple levels, offering several seating and relaxation areas. Here, you can fully enjoy peace, privacy, and sunshine during the summer months, right in the middle of town. The apartment is also accessible via an existing stairlift, providing additional comfort and accessibility. At the rear of the property, there is an emergency exit exclusively accessible to residents with a key, contributing to a safe and secure feeling. In addition, the apartment is part of an active and recently established Homeowners Association (HOA), ensuring a solid foundation for future maintenance and management of the building. The property also has an energy label C. Key features: - Very spacious one-bedroom apartment - Possibility to create an additional bedroom or home office - Located in the charming area of Oud Rijswijk - Unique property with character (former hair salon) - Generous rooftop terrace of approx. 8.5 meters deep, spread over multiple levels - Accessible via stairlift - Secure rear exit (emergency escape route) for residents - Active and recently established Homeowners Association (HOA) - Energy label C - Age and asbestos clause applicable Are you looking for a spacious, unique, and centrally located apartment with outdoor space? Then this property is definitely worth a viewing!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
306 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 24c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.