Jump to content
Logo of RE/MAX De Vastgoedspecialist

Willemstraat 6

2282CC Rijswijk • Zuid-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.620

Photo Gallery

Willemstraat 6 Rijswijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim en uniek appartement in hartje Oud Rijswijk met royaal dakterras English version below. Aan de karakteristieke Willemstraat in het geliefde oude centrum van Rijswijk bevindt zich dit verrassend ruime 2-kamer appartement op de eerste etage met volop mogelijkheden. De woning, gelegen op Willemstraat 6, biedt dankzij de royale opzet de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaap- of werkkamer te realiseren. De ruime slaapkamer is voorzien van een ruimte met een sanibroyeur-toilet en een wasmachineopstelling. Dit bijzondere object heeft een unieke historie: het pand deed voorheen dienst als kapsalon en is enkele jaren geleden succesvol getransformeerd tot comfortabele woonruimte. Het resultaat is een speels ingedeeld appartement met een prettige, open sfeer, midden in de levendige en charmante omgeving van Oud Rijswijk. De open keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een gezellige eetbar. De warmwaterboiler voor direct warm water is netjes in een keukenkastje verwerkt. Een groot pluspunt van deze woning is het heerlijke dakterras van maar liefst ca. 8.5 meter diep. Het terras is verdeeld over meerdere niveaus, waardoor er diverse zit- en ontspanningsplekken zijn gecreëerd. Hier kunt u in de zomer optimaal genieten van rust en privacy, midden in de stad. De woning is bovendien toegankelijk via een nog aanwezige traplift, wat extra comfort en toegankelijkheid biedt. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een brandvluchtweg, exclusief toegankelijk voor bewoners met een sleutel, wat bijdraagt aan een veilig en gerust gevoel. Daarnaast beschikt het appartement over een actieve en recent opgerichte VvE, wat zorgt voor een goede basis voor toekomstig onderhoud en beheer van het gebouw. Het appartement is tevens voorzien van een energielabel C. Kenmerken: - Zeer ruim 2-kamer appartement - Mogelijkheid tot creëren extra slaap-/werkkamer - Gelegen in het sfeervolle Oud Rijswijk - Uniek object met karakter (voormalige kapsalon) - Royaal dakterras van ca. 8.5 meter diep, verdeeld over meerdere niveaus - Toegankelijk via traplift - Veilige achteruitgang (brandvluchtweg) voor bewoners - Actieve en recent opgerichte VvE - Energielabel C - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Bent u op zoek naar een ruim, bijzonder en centraal gelegen appartement met buitenruimte? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! **Spacious and unique apartment in the heart of historic Oud Rijswijk with a generous rooftop terrace** Located on the charming Willemstraat in the beloved old town center of Rijswijk, this surprisingly spacious one-bedroom apartment offers plenty of possibilities. Situated at Willemstraat 6 (2282 CC), the property’s generous layout makes it easy to create an additional bedroom or home office. This distinctive property has a unique history: it was formerly used as a hair salon and was successfully converted into a comfortable living space a few years ago. The result is a playfully designed apartment with an open and pleasant atmosphere, right in the vibrant and characteristic surroundings of Oud Rijswijk. A major highlight of this home is the wonderful rooftop terrace of approximately 8.5 meters deep. The terrace is spread over multiple levels, offering several seating and relaxation areas. Here, you can fully enjoy peace, privacy, and sunshine during the summer months, right in the middle of town. The apartment is also accessible via an existing stairlift, providing additional comfort and accessibility. At the rear of the property, there is an emergency exit exclusively accessible to residents with a key, contributing to a safe and secure feeling. In addition, the apartment is part of an active and recently established Homeowners Association (HOA), ensuring a solid foundation for future maintenance and management of the building. The property also has an energy label C. Key features: - Very spacious one-bedroom apartment - Possibility to create an additional bedroom or home office - Located in the charming area of Oud Rijswijk - Unique property with character (former hair salon) - Generous rooftop terrace of approx. 8.5 meters deep, spread over multiple levels - Accessible via stairlift - Secure rear exit (emergency escape route) for residents - Active and recently established Homeowners Association (HOA) - Energy label C - Age and asbestos clause applicable Are you looking for a spacious, unique, and centrally located apartment with outdoor space? Then this property is definitely worth a viewing!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
306 m³
Building bound outdoor space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 24c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2282

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.