Direct naar de inhoud
Logo van Lenaers Makelaardij

Alkenberg 1

4707NS Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 269.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.740

Koopprijs /m²: € 3.641

Fotogalerij

Alkenberg 1 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met zonnige tuin en strakke afwerking Alkenberg 1 – comfortabel en onderhoudsvriendelijk wonen in Tolberg Ben je op zoek naar een instapklare woning met een moderne uitstraling, onderhoudsvriendelijke tuin, berging en zonnepanelen? Dan is deze leuke hoekwoning aan de Alkenberg 1 precies wat je zoekt! De woning is gelegen in de geliefde wijk Tolberg, in een rustige woonstraat met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Ideaal voor starters, een klein gezin of mensen die compact en comfortabel willen wonen. De woning is gebouwd in circa 1982, heeft een woonoppervlakte van ca. 74 m², een perceeloppervlakte van circa 92 m² . De zonnige tuin/patio van ca. 25 m² maakt het geheel compleet. Indeling: Begane grond Je betreedt de woning via de hal met meterkast en separaat toilet voorzien van fontein. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen. De strakke wand- en plafondafwerking en de nette laminaatvloer zorgen voor een frisse basis. De half open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. Er is ruimte genoeg om de keuken verder naar wens uit te breiden of aan te passen. De woonkamer beslaat samen met de keuken circa 30 m². Daarnaast bevindt zich in de woonkamer een vaste kast. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers een van 15 m² en een van 9m², beide voorzien van rolluiken. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet, wastafel, wasmachineaansluiting en een handdoekradiator. Ook hier zijn de wanden en plafonds netjes afgewerkt. De twee slaapkamers samen zijn ca. 24 m² groot. De badkamer is in 2016 vernieuwd en verkeert in nette staat. Buitenruimte De achtertuin is volledig bestraat en daarmee zeer onderhoudsvriendelijk. Deze zonnige tuin/patio van ca. 25 m² biedt een heerlijk privé buitenverblijf. Er is een vrijstaande berging van ca. 5 m² met elektra aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of voor opslag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 74 m² - Perceeloppervlakte: circa 92 m² - Energielabel B - Voorzien van 8 zonnepanelen - Voorzien van dubbel glas - Strakke wand- en plafondafwerking - Laminaatvloer op de begane grond - Onderhoudsvriendelijke tuin van ca. 25 m² - Vrijstaande berging van ca. 5 m² met stroom - Gelegen in rustige woonwijk nabij voorzieningen Ben jij op zoek naar een instapklare woning met fijne buitenruimte en energiezuinige voorzieningen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging van Alkenberg 1!

Hypotheek berekenen

€ 269.500

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
92 m²
Inhoud
225 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
19-07-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4707

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.