Direct naar de inhoud
Logo van @Work Makelaardij

Schieweg 176 A

3038BK Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Schieweg 176 A Rotterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle benedenwoning met zonnige tuin in geliefd Rotterdam Noord Op zoek naar een karaktervolle woning met nét dat beetje extra? Dan is Schieweg 176A absoluut een bezichtiging waard. Deze charmante benedenwoning met tuin combineert comfortabel wonen met verrassend veel ruimte en een slimme indeling, gelegen in het populaire Rotterdam Noord. De wijk Bergpolder staat bekend als één van de meest gewilde woonlocaties van Rotterdam. Hier wordt het stadse wonen perfect gecombineerd met veel groen in de omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Supermarkten, koffiebars, restaurants, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Op loopafstand ligt het populaire Vroesenpark, dé ontmoetingsplek van Rotterdam Noord. Zodra de zon zich laat zien, bruist het park van gezelligheid met picknicks en zomerse borrels. Ook voor sport en ontspanning zit je hier perfect. In de buurt vind je Sportpark Blijdorp waar je kunt padellen, tennissen, boksen en crossfitten. Daarnaast ligt golfbaan Seve op steenworp afstand. De sfeervolle wijken Oude Noorden en Provenierswijk liggen eveneens dichtbij en bieden een gevarieerd aanbod aan hippe horeca, boetieks en delicatessenzaken. Qua bereikbaarheid is de locatie ideaal. Binnen nog geen 10 minuten fiets je naar het centrum van Rotterdam. Ook Rotterdam Centraal en metrostation Blijdorp liggen dichtbij. Daarnaast stopt de tram letterlijk in de straat, waardoor je eenvoudig de hele stad bereikt. Ook de uitvalswegen A13 en A20 zijn snel bereikbaar. Indeling Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woonkamer van circa 24 m². Dankzij de plafondhoogte van 2,70 meter voelt deze ruimte heerlijk licht en open aan. De ensuite deuren zorgen voor veel sfeer en bieden de mogelijkheid om woon- en eetkamer van elkaar te scheiden, ideaal voor bijvoorbeeld thuiswerken. Aan de achterzijde ligt de eetkamer van circa 16 m² met directe toegang tot de achtertuin. De authentieke glas-in-loodramen zorgen hier voor extra charme en een warme uitstraling. De open verbinding tussen woon- en eetkamer zorgt voor een ruim en sfeervol leefgedeelte. De open keuken vormt het hart van de woning. Terwijl er gekookt wordt, schuif je gezellig aan de bar aan met een goed glas wijn en geniet je met elkaar aan de grote eettafel. Dankzij de open opstelling blijf je altijd in contact met je gasten. Verder beschikt deze verdieping over een recent verbouwde badkamer met onder andere stijlvolle glastegels en een heerlijke regendouche. Daarnaast is er een apart toilet bij de entree van de woning. Het souterrain is een echte meerwaarde en multifunctioneel ingericht. Via de vaste trap bereik je een verrassend ruime benedenverdieping van circa 24 m². Hier bevindt zich een royale slaapkamer met inbouwkast. Daarnaast is er momenteel gekozen voor een praktische indeling met een separaat toilet, ruimte voor een wasmachine, droger én opbergruimte. Desgewenst kan deze ruimte worden ingericht als kantoortje of babykamer. Ook de hal is optimaal benut met veel handige bergruimte. De slaapkamer in het souterrain voelt dankzij de plafondisolatie comfortabel aan in zowel de zomer als de winter. Wat de woning extra aantrekkelijk maakt is de achtertuin. Deze diepe tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je in de zomer na een werkdag nog heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Ook de achterzijde van de tuin is optimaal benut met een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Zelfs in de winter is het hier heerlijk vertoeven met vrienden of familie bij een gezellig gashaardje. De tuin beschikt over een handige eigen bergingsschuur van circa 5 m². Bijzonderheden - Geen verhoogd risico funderingen (A-, B- of C-klasse); - Eigen grond; - Woonoppervlakte circa 84 m², inclusief het souterrain van 24 m² met een stahoogte van 1.97 m; - Inhoud circa 260 m³; - Open keuken met eiland; - Tuin van maar liefst 45 m² gelegen op het zuidwesten; - Gezellige overkapping in de tuin; - Energielabel C; - Verwarming en warm water middels CV-ketel; - Actieve VvE; - In de koopakte zal, gezien het bouwjaar, een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg (kan snel). Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
260 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3038

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.