Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars Berkelland B.V.

't Langenbarg 1

7261MX Ruurlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Borculo

Fotogalerij

't Langenbarg 1 Ruurlo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE KANS – SFEERVOL EN LANDELIJK WONEN! “Wat een plek!” is het eerste dat de huidige eigenaren vonden. Heel vaak was dat ook de eerste reactie van bezoek, meestal gevolgd door “en wat een prettig huis!” Die plek is helemaal buiten met vrij uitzicht rondom op een licht golvend terrein aan het eind van 300 meter onverharde weg. En toch maar 1400 meter naar de supermarkt en exact 2 km naar het station. Laat de hectiek van alledag achter u en ervaar de serene pracht van deze betoverende, vrijstaande rietgedekte woning, verscholen tussen het weelderige groen en grenzend aan de open landerijen. Een zeldzaam stukje plattelandsschoonheid op een steenworp afstand van de bebouwde kom – waar de geur van het gras, het ruisen van de bomen en het gezang van vogels u dagelijks verwelkomen. Deze karaktervolle woning in Engelse cottagestijl ademt warmte, charme en authenticiteit. Met zijn royale rieten kap, doordacht aangelegde tuin met diverse terrassen, bloeiende borders, is dit een waar buitenverblijf voor wie zoekt naar rust, ruimte en een vleugje romantiek. Een unieke kans om landelijk wonen te combineren met comfort en eindeloze vergezichten. Voelt u het al? Dit is geen huis. Dit is een beleving. PERCEEL: Op dit royale erf vindt u veel meer dan alleen ruimte — u vindt potentieel. De carport biedt beschutting voor uw voertuigen, terwijl het charmante, rietgedekte multifunctionele bijgebouw direct de aandacht trekt. Volledig geïsoleerd, uitgerust met krachtstroom én voorzien van een royale zolderverdieping, vormt dit gebouw het kloppend hart van veelzijdigheid. Er is een eigen puls: een waterbron die niet alleen praktisch is, maar ook bijdraagt aan duurzaam en zelfvoorzienend wonen. Ideaal voor het besproeien van de tuin, of het schoonhouden van het erf — zonder afhankelijk te zijn van leidingwater. Met deze natuurlijke voorziening draagt u bij aan een groenere leefstijl. Slim, efficiënt en helemaal van deze tijd. INDELING: Begane grond: De begane grond is met zorg afgewerkt: een sfeervolle hal met twee boerderijdeuren, een meterkast en elegante trapopgang verwelkomt u. Een luxe toiletruimte met zwevend hangcloset en fontein. Een badkamer met inloopdouche en een wastafel meublement. Hier vindt u ook een verrassend veelzijdige kamer. Met het zonlicht dat zacht naar binnen valt, is dit de perfecte plek voor een thuiswerkplek of atelier. Dankzij de ligging op de begane grond en de directe nabijheid van het toilet en de badkamer, is deze ruimte ook ideaal als slaapkamer. Dat maakt de woning levensloopbestendig. De praktische, ruime kelder op volle stahoogte biedt talloze gebruiks- en opslagmogelijkheden voor provisie en/of voor het aanleggen van een fraaie wijncollectie. De woonkamer met eiken parketvloer, voorzien van stookkanaal en tuindeur, nodigt uit tot lange avonden in huiselijke warmte. De woonkeuken, afgewerkt met parket, vormt het hart van het huis – ruim, licht en uitnodigend. De keuken is voorzien van vaatwasser, 5 pits kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Via de bijkeuken (met aansluitingen voor wasmachine/droger) bereikt u middels een tuindeur de tuin/het terras. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte, royale slaapkamers, elk voorzien van rolluiken en met panoramisch uitzicht over het uitgestrekte landschap. De 2e verdieping van het huis is een niet bevloerde vliering. KENMERKEN: Bouwjaar: 1960, Perceel: 1.170 m², Inhoud: ca. 491 m³, Woonoppervlakte: ca. 119 m², Overig inpandige ruimte: ca. 8 m², Externe bergruimte: ca. 72 m² Verwarming: Atag bouwjaar: 2015, Isolatie: grotendeels vloer-, muur- en glasisolatie, Energielabel: B, Bijzonderheden: kelder (ca. 3.85x2.07, h=1.85m), geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw + zolder, carport (ca.9x6m)

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
1170 m²
Inhoud
491 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
26-05-2025

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7261

Google Maps

Geografisch overzicht Ruurlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ruurlo

Woon- en buurtcijfers in Ruurlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ruurlo. In 2025 waren er 7.760 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

7.760

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ruurlo
Jaar Inwoners
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ruurlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ruurlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ruurlo
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ruurlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ruurlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer woningen in Ruurlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.