Direct naar de inhoud
Logo van Helm & Heus Makelaars

Prins Clausstraat 5

2691CR 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 4.677

Fotogalerij

Prins Clausstraat 5 's-Gravenzande
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een warme, sfeervolle en ruime woning, rustig gelegen in een fijne wijk nabij zowel het centrum als de natuur. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers biedt deze woning mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen: of u nu de kamers wenst in te richten als slaapkamer, kinderkamer, werkplek of inloopkast. Indeling Begane grond Bij deze prachtige en zeer ruime, instapklare, woning komt u binnen in de entreehal, welke toegang geeft tot een separaat toilet en een riante garage – met elektrische overheaddeur en inbouwkasten. Via een stijlvolle, zwartstalen deur betreedt u tevens de ruime en lichte woonkamer. In de woonkamer vindt u direct aan uw linkerhand de keuken, geplaatst in een hoekopstelling. Deze moderne en tijdloze keuken beschikt over een koelkast met vriezer, een vierpits gasfornuis met afzuigkap, een oven, vaatwasser en Quooker. In deze keuken is voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen, waardoor het een fijne plek is om lang (na) te tafelen en de lekkerste maaltijden te bereiden, zonder het gezelschap van vrienden en familie te missen. De woonkamer is eveneens zeer ruim en stijlvol. U geniet hier van bijzonder prettig lichtinval en een fijne ambiance, onder andere door de combinatie van een moderne plavuizen vloer en trendy houten panelen wand. Één van de fijne, unieke features van deze woonkamer is de elektrische open haard die stijlvol in de muur is verwerkt. Via de woonkamer bereikt u via een schuifpui de lichte serre. De warme, huiselijke stijl is hier goed doorgevoerd, waardoor het een mooie verlengde is van de woonkamer. Via een tweede schuifpui bereikt u vervolgens de onderhoudsvriendelijke tuin, zonnig gelegen op het zuiden. In de tuin bevindt zich tevens een schuur, met extra opbergruimte. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Een derde slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkast maar biedt eveneens voldoende ruimte om bijvoorbeeld als slaapkamer of kantoorruimte in te richten. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een ruime, moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en hoekbad. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, de zolder. Op deze zolderverdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers gerealiseerd. Beide kamers beschikken over veel opbergruimte achter knieschotten. Via de overloop bereikt u tevens een ruime berging en wasruimte, met aansluiting voor wasmachine en -droger. Ligging: Deze woning is zeer rustig gelegen aan een doodlopende straat. Ideaal is dat u bij deze woning, op het eigen terrein tot wel drie auto’s kunt parkeren. Op slechts vijf minuten fietsen bereikt u het gezellige centrum van ’s-Gravenzande, met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Eveneens op vijf minuten fietsen zijn diverse sportfaciliteiten als ook het voortgezet onderwijs te bereiken. Op loopafstand van de woning bevinden zich een bushalte (zeven minuten), kinderopvang en basisscholen (10 minuten). Het Rijnvaartpark en Kinderboerderij De Kreek bereikt u binnen enkele minuten lopen. Kenmerken/bijzonderheden - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte circa 158 vierkante meter - Perceeloppervlakte circa 226 vierkante meter - Vijf ruime slaapkamers - Zonnige tuin, gelegen op het zuiden - Dak en gevels geïsoleerd - Dak is circa drie jaar oud - Meerdere zonweringen aanwezig - Tien zonnepanelen aanwezig, in combinatie met airco - Notariskeuze koper, doch regio Westland Oplevering: circa Q1 2026 In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
585 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.