Direct naar de inhoud
Logo van Optima Makelaardij - Voor een Optimaal resultaat!

Dorpsweg 162

1697KK Schellinkhout • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterblokker

Fotogalerij

Dorpsweg 162 Schellinkhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een plek waar anderen vakantie vieren? Dat kan hier, in het hart van het geliefde dorp Schellinkhout! Deze unieke vrijstaande woning biedt het ultieme buitenleven met directe toegang tot het strandje aan het Hoornsche Hop, grenzend aan het IJsselmeer. Aan de voorzijde kijkt u uit over weidse landerijen; aan de achterzijde loopt u zó via uw eigen tuin het water tegemoet. Dit is wonen met een permanent vakantiegevoel! Gelegen op een royaal perceel van 1.360 m² met een woonoppervlakte van 161 m², een ruim oprij pad voor meerdere auto’s en een vrijstaande schuur, biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook comfort en duurzaamheid. Highlights van deze woning: • Karakteristieke, volledig gemoderniseerde vrijstaande woning; • Directe privétoegang naar het IJsselmeer vanuit de achtertuin; • Vrij uitzicht over landerijen aan de voorzijde; • 26 zonnepanelen, grondgebonden warmtepomp, vloerverwarming op beide verdiepingen; • Volledig vernieuwd en verduurzaamd vanaf 2017; • Ruime garage/schuur met vele gebruiksmogelijkheden voorzien van eigen toilet, douche & keukenvoorziening; • Lommerrijke tuin met diverse zon- en schaduwterrassen. ________________________________________ Indeling van de woning Begane grond Entree via de hal met meterkast. Vanuit hier betreedt u het royale woongedeelte waar meteen de overvloed aan natuurlijk licht opvalt dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met vrij uitzicht op de landerijen en een sfeervolle pellet kachel – ideaal voor knusse winteravonden. Grenzend aan de zithoek is een afsluitbare kantoorruimte met en-suite deuren. Deze ruimte is multifunctioneel: perfect als werkplek, speelkamer of tweede zithoek. Aan de achterzijde, in de uitbouw, treft u de ruime woonkeuken. Deze is voorzien van een modern kookeiland met bar, hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande deuren aan twee zijden naar het terras – dé plek voor lange zomeravonden met uitzicht op de groene tuin. Een tweede hal biedt toegang tot het toilet, een garderobekast, de kelder, een tweede badkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en een extra buitendeur naar het oprijpad aan de zijkant. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van vloerverwarming en bijzondere plafondhoogtes met zicht op de kapconstructie. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden een spectaculair uitzicht over het IJsselmeer – "rooms with a view" in de meest letterlijke zin. De ouderslaapkamer beschikt over een luxe badkamer en-suite met een royale inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafel, inbouwcloset én bidet – allemaal met comfortabele vloerverwarming. ________________________________________ Buitenruimte Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde, groene tuin met meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw. De achtertuin is beschut, lommerrijk en loopt direct door naar een trapopgang richting het strandje aan het IJsselmeer – waterpret begint hier letterlijk in uw achtertuin! Aan de voorzijde vindt u een ruim oprijpad met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een vrijstaande schuur met geïsoleerde kap – ideaal voor opslag, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. ________________________________________ Een unieke kans Deze woning is een zeldzame parel op een droomlocatie. Of u nu houdt van rust, natuur, waterrecreatie of gewoon een bijzondere woonomgeving zoekt – hier vindt u het allemaal. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer, ruimte en het uitzicht!

Hypotheek berekenen

€ 1.160.000

Kosten koper (geschat): € 25.050

2% overdrachtsbelasting (€ 23.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.185.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.160.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
1360 m²
Inhoud
569 m³
Externe bergruimte
53 m²
Achtertuin oppervlakte
858 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1697

Google Maps

Geografisch overzicht Schellinkhout

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Schellinkhout

Woon- en buurtcijfers in Schellinkhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schellinkhout. In 2025 waren er 855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 527.000.

Inwoners

855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 527.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schellinkhout
Jaar Inwoners
2021 850
2022 865
2023 865
2024 840
2025 855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schellinkhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 422.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 527.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 110 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 255

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

100

Middelbaar

280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

740

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 8
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 37

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 8
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

86

Label D

71

Label A

66

Label B

66

Label G

52

Label F

21

Label E

13

Label A+++

4

Label A+

1

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schellinkhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.250
2021 1.710 3.370
2022 1.370 3.140
2023 1.170 3.030
2024 1.140 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.660

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Schellinkhout (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schellinkhout
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schellinkhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Schellinkhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schellinkhout?

Schellinkhout telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout is in 2025 circa € 527.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schellinkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schellinkhout?

In Schellinkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer woningen in Schellinkhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.