Direkt zum Inhalt
Logo von Optima Makelaardij - Voor een Optimaal resultaat!

Dorpsweg 162

1697KK Schellinkhout • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oosterblokker

Fotoalbum

Dorpsweg 162 Schellinkhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een plek waar anderen vakantie vieren? Dat kan hier, in het hart van het geliefde dorp Schellinkhout! Deze unieke vrijstaande woning biedt het ultieme buitenleven met directe toegang tot het strandje aan het Hoornsche Hop, grenzend aan het IJsselmeer. Aan de voorzijde kijkt u uit over weidse landerijen; aan de achterzijde loopt u zó via uw eigen tuin het water tegemoet. Dit is wonen met een permanent vakantiegevoel! Gelegen op een royaal perceel van 1.360 m² met een woonoppervlakte van 161 m², een ruim oprij pad voor meerdere auto’s en een vrijstaande schuur, biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook comfort en duurzaamheid. Highlights van deze woning: • Karakteristieke, volledig gemoderniseerde vrijstaande woning; • Directe privétoegang naar het IJsselmeer vanuit de achtertuin; • Vrij uitzicht over landerijen aan de voorzijde; • 26 zonnepanelen, grondgebonden warmtepomp, vloerverwarming op beide verdiepingen; • Volledig vernieuwd en verduurzaamd vanaf 2017; • Ruime garage/schuur met vele gebruiksmogelijkheden voorzien van eigen toilet, douche & keukenvoorziening; • Lommerrijke tuin met diverse zon- en schaduwterrassen. ________________________________________ Indeling van de woning Begane grond Entree via de hal met meterkast. Vanuit hier betreedt u het royale woongedeelte waar meteen de overvloed aan natuurlijk licht opvalt dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met vrij uitzicht op de landerijen en een sfeervolle pellet kachel – ideaal voor knusse winteravonden. Grenzend aan de zithoek is een afsluitbare kantoorruimte met en-suite deuren. Deze ruimte is multifunctioneel: perfect als werkplek, speelkamer of tweede zithoek. Aan de achterzijde, in de uitbouw, treft u de ruime woonkeuken. Deze is voorzien van een modern kookeiland met bar, hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande deuren aan twee zijden naar het terras – dé plek voor lange zomeravonden met uitzicht op de groene tuin. Een tweede hal biedt toegang tot het toilet, een garderobekast, de kelder, een tweede badkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en een extra buitendeur naar het oprijpad aan de zijkant. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van vloerverwarming en bijzondere plafondhoogtes met zicht op de kapconstructie. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden een spectaculair uitzicht over het IJsselmeer – "rooms with a view" in de meest letterlijke zin. De ouderslaapkamer beschikt over een luxe badkamer en-suite met een royale inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafel, inbouwcloset én bidet – allemaal met comfortabele vloerverwarming. ________________________________________ Buitenruimte Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde, groene tuin met meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw. De achtertuin is beschut, lommerrijk en loopt direct door naar een trapopgang richting het strandje aan het IJsselmeer – waterpret begint hier letterlijk in uw achtertuin! Aan de voorzijde vindt u een ruim oprijpad met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een vrijstaande schuur met geïsoleerde kap – ideaal voor opslag, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. ________________________________________ Een unieke kans Deze woning is een zeldzame parel op een droomlocatie. Of u nu houdt van rust, natuur, waterrecreatie of gewoon een bijzondere woonomgeving zoekt – hier vindt u het allemaal. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer, ruimte en het uitzicht!

Hypothek berekenen

€ 1.160.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.050

2 % Übertragungssteuer (€ 23.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.185.050

3,04%

Jährlich

%

€ 58.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.160.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
1360 m²
Inhalt
569 m³
Externe Berghalle
53 m²
Hinterhof Fläche
858 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1697

Google Karten

Geografische Übersicht Schellinkhout

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Schellinkhout

Wohn- und Viertelzahlen in Schellinkhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schellinkhout. In 2025 waren da 855 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 527.000.

Einwohner

855

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 527.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schellinkhout
Jahr Einwohner
2021 850
2022 865
2023 865
2024 840
2025 855

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schellinkhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 422.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 527.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 110 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 255

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

100

Middelbaar

280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

740

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 8
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 37

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 8
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

86

Bezeichnung D

71

Bezeichnung A

66

Bezeichnung B

66

Bezeichnung G

52

Bezeichnung F

21

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schellinkhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.250
2021 1.710 3.370
2022 1.370 3.140
2023 1.170 3.030
2024 1.140 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 880 • Strom: 3.660

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Schellinkhout (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schellinkhout
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schellinkhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schellinkhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schellinkhout?

Schellinkhout telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout is in 2025 circa € 527.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schellinkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schellinkhout?

In Schellinkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer Häuser in Schellinkhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.