Direct naar de inhoud
Logo van Heutinck Makelaardij B.V.

Herman van Velzenstraat 21

7064AS Silvolde • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij Oude IJssel
Award: Beste Makelaar in Ulft

Fotogalerij

Herman van Velzenstraat 21 Silvolde
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de uiterst gewilde, kindvriendelijke Herman van Velzenstraat ligt deze royale halfvrijstaande woning met inpandige garage/bijkeuken. De woning is gebouwd omstreeks 2010 en volledig geïsoleerd. Met een woonoppervlakte van circa 140 m2 én een ruime geïsoleerde inpandig te bereiken garage/bijkeuken van nog eens 18 m2 is er ruimte in overvloed. Ook het perceel is voor een dergelijke jong gebouwde woning uniek met maar liefst 311 m2. Je kunt hier dan ook genieten van een prachtige aangelegde, diepe achtertuin met overkapping. Aan de voorzijde geeft de aangebouwde erker de woning extra uitstraling. De afwerking is modern met een luxe keuken, fraai sanitair en strakke wanden en vloeren. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig en op de zolder vind je een ruime 4e slaapkamer en een riante voorzolder met gebruiksmogelijkheden. De tuin rondom de woning is prachtig aangelegd. Onder de veranda in de achtertuin kun je heerlijk genieten van lange zomeravonden! Zeer handig is het naastgelegen achterpad waardoor je een achterom hebt en niet met spullen door de garage hoeft om in de achtertuin te komen. Kortom: een unieke woonkans die zelden voorbij komt! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 500.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Direct aan de voorzijde valt op dat het om een luxe herenhuis gaat. De grote dakoverstekken, de fraaie keramische dakpan, de aangebouwde erker en de prachtig aangelegde voortuin nodigen uit om de rest van de woning verder te verkennen. Via de lange oprit met carport bereik je de voordeur. De ruime hal biedt een warme binnenkomst. Je vindt hier tevens de moderne meterkast met glasvezelaansluiting en het keurige, moderne toilet met hangcloset en fonteintje. Via een schuifdeur bereik je het riante woongedeelte. Aan de voorzijde is er een ruim zitgedeelte met via de erker ook een leuke doorkijk het gezellige straatje in. De zon draait de gehele dag om dit woongedeelte waardoor er een optimale lichtinval is. De fraaie keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Er is ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren aanwezig waardoor er een directe verbinding is tussen binnen en buiten. De moderne keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast, vriezer en zelfs je eigen koffiemachine! Vanuit de keuken is er een doorloop naar de inpandige geïsoleerde garage welke thans als ruime bijkeuken in gebruik is. Deze garage/bijkeuken is circa 18 m2 groot en daardoor een praktische aanvulling op het toch al royale woonoppervlak. Aan de voorzijde van de garage zijn dubbele houten deuren aanwezig en aan de achterzijde leidt een buitendeur je direct naar de achtertuin. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers, waarvan de ouderlijke slaapkamer zeer royaal bemeten is. Op de vloer ligt een keurige laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd tot in alle vertrekken. De moderne badkamer is zeer compleet met een ligbad, ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De hoogte van de kap maakt dit nog een ruime verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. Er is een 4e slaapkamer aanwezig met extra dakraam voor voldoende lichtinval. Er is voldoende opbergruimte achter de knieschotten en de c.v.-ketel is er geplaatst. Indien gewenst is hier zelfs nog de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer of studeerkamer. De voortuin is prachtig aangelegd met diverse borders. Het geheel wordt omheind met een mooie beukenhaag. De riante oprit met carport biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeergelegenheden in de wijk aanwezig. De achtertuin is eveneens prachtig aangelegd. Het is optimaal genieten op het aangelegde terras of onder de fraaie overkapping. Het aanwezige gras, de kleurrijke bloemen en planten in de strak aangelegde borders, maken het plaatje van deze luxe woning meer dan compleet. De situering naar het noordoosten is ideaal. Tijdens warme zomerdagen geniet je van een lekker zonnetje onder de overkapping, maar je kunt ook genieten van een schaduwplek op het terras. De keuze is aan jou! De woning ligt op korte afstand van het sportterrein met de voetbalvelden, de sporthal en het binnen- en buitenzwembad. Tevens ligt de woning op loopafstand van het Almende Collega met VMBO, HAVO EN VWO onderwijs, dus ideaal voor een gezin met kinderen in (of vlak voor) de middelbare school leeftijd. Bovendien ligt de Paasberg, een prachtig bos, op loopafstand voor een prachtige wandeling! Via het paadje vanaf de Herman van Velzenstraat loop je zo naar de Terborgseweg, waar een bushalte is. De bus brengt je o.a. naar het station in Terborg (op 5 fietsminuten of 15 wandelminuten), waar je op de trein richting Arnhem en Winterswijk kunt stappen. Silvolde en Terborg hebben allebei diverse dorpsvoorzieningen waaronder supermarkten, horecagelegenheden, bloemisten, groente-/fruitwinkels, kappers, schoonheidssalons en bakkers. Verder is er een gezondheidscentrum met een huisarts, fysiotherapeut, pedicure en wijkzorg. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 2010 De inhoud van de woning is circa 525 m³ inclusief garage De woonoppervlakte bedraagt circa 140 m² Aanvullend nog zeer praktische 18 m2 overig inpandige ruimte in de garage/bijkeuken De perceeloppervlakte is 311 m² Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks Puntstuk met waterpomp aanwezig Energielabel A Aanvaarding in overleg Locatie Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
311 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7064

Google Maps

Geografisch overzicht Silvolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Silvolde

Woon- en buurtcijfers in Silvolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Silvolde. In 2025 waren er 5.607 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.740.

Inwoners

5.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.120

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

116

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Silvolde
Jaar Inwoners
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Silvolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Opleidingsniveau

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkomst inwoners (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Silvolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 553

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Silvolde
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Silvolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Silvolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer woningen in Silvolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.