Direct naar de inhoud
Logo van Timmermans Makelaardij

Kaardebol 2

5161WJ Sprang-Capelle • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.185

Fotogalerij

Kaardebol 2 Sprang-Capelle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze te koop aangeboden hoekwoning aan de Kaardebol 2 in het rustige dorp Sprang-Capelle. Deze ruime gezinswoning, gebouwd in 1982, combineert een huiselijke sfeer met een slim ontworpen indeling. De sfeervolle en lichte woonkamer zorgt voor een luchtig gevoel, terwijl de moderne en netjes afgewerkte keuken de perfecte plek is om heerlijke maaltijden te bereiden. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke tuin, een ruime garage (los bij te kopen) en extra opbergruimte. Verder profiteer je van het leefcomfort van een goede interne en externe onderhoudsstatus en een gedeeltelijk vloerverwarmingssysteem. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Sprang-Capelle, met speeltuinen en scholen in de omgeving. Geniet van het leven zonder in te leveren op de rust en ruimte die deze locatie te bieden heeft. Handige uitvalswegen richting,Breda, Den Bosch, Tilburg en Waalwijk zijn dichtbij, waardoor je altijd snel op je bestemming bent. Dit hoekhuis heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 124 m² en een perceeloppervlakte van 155 m². Gebouwd in 1982, maar grotendeels gemoderniseerd, biedt het een comfortabele plek om te wonen. De woning heeft een Energielabel C en is uitgerust met een Atag combiketel uit 2019 en deels dubbele beglazing. Indeling Begane grond: Ruime hal met garderobenis, moderne toiletruimte, groepenkast, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en toegang via stalen deuren naar de keuken met woonkamer. Vanuit de hal is ook inpandig de berging/bijkeuken te bereiken. Bij binnenkomst op de begane grond wordt je verwelkomd door een keuken uit 2022, deze is modern, luxe en voorzien van alle benodigde apparatuur voor al je culinaire behoeften. De keuken is compleet en voorzien van een composiet aanrechtblad, koelkast, combioven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Aangrenzend een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht en een warme sfeer die het hart van dit huis vormt. Vanuit de woonkamer een loopdeur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een moderne pvc vloer (v.v. vloerverwarming) m.u.v. de bijkeuken/berging. Bijkeuken/ berging met deur naar de oprit, opstelling c.v.-ketel Atag (2019) en mogelijkheid voor het stallen van fietsen en plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je 3 ruime en lichte slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche, wat een luxe gevoel geeft. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop bevindt zich nog een ideale, extra bergkast voor kleding, bed- en linnengoed of handdoeken. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en geeft extra ruimte voor eventueel een extra 4e slaapkamer. Aansluiting van waspapparatuur zijn aanwezig. Achtertuin: De woning beschikt over een oprit en een prachtige, fraai aangelegde achtertuin, ideaal voor zomerse barbecues, kinderspelletjes of gewoon om na een lange dag tot rust te komen. Recentelijk is er een sfeervolle overkapping gerealiseerd voorzien van een nieuw dakbedekking uit 2024. De woning heeft ook een garagebox (los bij te kopen), voorzien van elektriciteit, en een vrijstaande stenen berging, ook met elektra. Parkeermogelijkheden zijn er in overvloed, zowel op het openbare terrein als eventueel aan de voorzijde van de woning, daar is nog een losse garagebox gelegen, deze is voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur. Deze garagebox is gebouwd in 1982 en is extra aan te kopen. De bijzonderheden van deze woning op een rij: - Hoekwoning met 124 m² woonoppervlakte - Fraai aangelegde achtertuin op het oosten - Mogelijkheid om garage bij te kopen - Moderne en netjes afgewerkte keuken - Aluminium en houten kozijnen - Schakelmateriaal beneden vervangen in 2022 m.u.v. de berging - Gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de berging) Wanneer je dit huis binnenstapt, zul je meteen onder de indruk zijn van de ruimte, het licht en het comfort dat het biedt. Niet alleen een gezinswoning, maar ook een plek waar je ontelbare leuke momenten zult beleven. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de mogelijkheden van deze woning zelf. We kijken ernaar uit je te mogen ontmoeten bij de Kaardebol 2 in Sprang-Capelle!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
439 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5161

Google Maps

Locatie van Sprang-Capelle

Verken Sprang-Capelle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sprang-Capelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sprang-Capelle. In 2025 waren er 9.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.195.

Inwoners

9.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.258

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

316

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Inwoners
2021 9.775
2022 9.730
2023 9.990
2024 10.075
2025 9.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.701
2022 EUR 313.592
2023 EUR 364.353
2024 EUR 371.174
2025 EUR 404.195

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.160 0-15: 1.450 15-25: 1.130 25-45: 2.215 45-65: 3.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.160

Praktisch

1.660

Middelbaar

2.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.530

Buiten Europa

635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 695
Appartementen 386
Tussenwoningen 1.111
Vrijstaande woningen 1.491
Twee-onder-één-kap woningen 630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 369
1950 tot 1970 875
1970 tot 1980 911
1980 tot 1990 851
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 151
2020 en later 148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.221

Label A

873

Label B

856

Label D

421

Label G

411

Label F

230

Label E

135

Label A+

58

Label A+++

36

Label A++

12

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.273 3.273
2021 1.463 3.320
2022 1.125 3.140
2023 954 2.975
2024 937 3.085

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.495

Huurwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.233

Koopwoning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 3.333

Appartement

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.236 • Elektriciteit: 3.844

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Sprang-Capelle (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sprang-Capelle
Periode Misdrijven
jan 2025 35
jan 2026 34
jul 2025 11
jun 2025 20
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 26
nov 2025 25
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 35
sep 2025 39

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sprang-Capelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Sprang-Capelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sprang-Capelle?

Sprang-Capelle telt in 2025 ongeveer 9.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle is in 2025 circa € 404.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle ligt rond € 32.258 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprang-Capelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 316 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprang-Capelle?

In Sprang-Capelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.491 woningen.

Meer woningen in Sprang-Capelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.