Direct naar de inhoud
Logo van Fryslân Homes

Voorstraat 17

8715HW Stavoren • Fryslân

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 5.721

Fotogalerij

Voorstraat 17 Stavoren
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en sfeervolle woning aan de historische gracht in hartje Stavoren. Aan de karakteristieke Voorstraat in het Elfstedenstadje Stavoren ligt deze volledig gerenoveerde en instapklare woning. Een charmant en goed onderhouden huis dat ideaal is voor wie op zoek is naar comfort, sfeer en een unieke ligging. De woning combineert een moderne afwerking met de authentieke uitstraling van de historische omgeving. Vanuit de lichte woonkamer kijk je aan de voorzijde uit over de stadsgracht, terwijl je aan de achterzijde uitkomt op een fraai aangelegde tuin met eigen achterom – een oase van rust midden in het centrum. Indeling begane grond: Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer van de woning op. De woonkamer is licht en uitnodigend, en staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is het heerlijk koken én tafelen. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin. De moderne badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verdieping: Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich twee knusse slaapkamers bevinden. De ruimtes zijn slim ingedeeld en afgewerkt, waardoor er een comfortabel en huiselijk geheel is ontstaan. Tuin: De besloten tuin aan de achterzijde is fraai aangelegd en biedt verrassend veel privacy. Dankzij de ligging en het groen is het hier in alle rust genieten. De tuin is tevens bereikbaar via een eigen achterom – praktisch en prettig! Stavoren – wonen in een historisch havenstadje aan het IJsselmeer. Stavoren is een van de mooiste plekjes van Friesland, gelegen aan het IJsselmeer en onderdeel van de beroemde Elfstedenroute. Het stadje biedt volop voorzieningen: van een grote supermarkt, winkels, basisschool en kinderopvang tot jachthavens, sportverenigingen en gezellige horeca. Watersportliefhebbers en rustzoekers voelen zich hier direct thuis. Bijzonderheden: - Compleet verbouwde en instapklare woning - Gelegen aan de sfeervolle Voorstraat met uitzicht op de stadsgracht - Moderne keuken en luxe badkamer - Fraai aangelegde tuin met eigen achterom - Twee slaapkamers en vaste trap - Geschikt als hoofdverblijf of tweede woning - Rustig wonen in hartje Stavoren, op loopafstand van alle voorzieningen Een sfeervol huis met karakter en comfort op een unieke plek – maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze parel aan de gracht!

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
259 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8715

Google Maps

Kaart van Stavoren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stavoren

Woon- en buurtcijfers in Stavoren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stavoren. In 2025 waren er 950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.576.

Inwoners

950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.576

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.495

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stavoren
Jaar Inwoners
2021 960
2022 970
2023 965
2024 945
2025 950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stavoren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.439
2022 EUR 240.812
2023 EUR 273.668
2024 EUR 285.356
2025 EUR 310.576

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 125 15-25: 90 25-45: 195 45-65: 265

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

855

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 95
Appartementen 31
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 167
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 87
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

180

Label B

139

Label C

114

Label G

107

Label F

27

Label D

26

Label E

9

Label A+

7

Label A++

7

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stavoren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.267 2.486
2021 1.420 2.574
2022 1.091 2.397
2023 941 2.271
2024 922 2.367

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 1.924

Huurwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 1.772

Koopwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.591

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.709

Tussenwoning

Gas: 768 • Elektriciteit: 1.658

Vrijstaande woning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.721

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.397

Bedrijvigheid in Stavoren (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stavoren
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stavoren.

Veelgestelde vragen over wonen in Stavoren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stavoren?

Stavoren telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren is in 2025 circa € 310.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren ligt rond € 25.495 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavoren?

In Stavoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer woningen in Stavoren

Bekijk meer woningen in deze plaats.