Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Noordervaart 172

1841JD Stompetoren • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.147

Fotogalerij

Noordervaart 172 Stompetoren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH BELOW** Wie droomt er niet van... Elke dag wakker worden met een panoramisch uitzicht dat zo uit een oudhollands schilderij lijkt te komen. Een droom die voor velen praktisch onhaalbaar lijkt – je wil immers ook op korte afstand van je werk, de supermarkt, scholen, etc. wonen. Nou, aan de Noordervaart 172 heb je het beste van 2 werelden! Panoramisch uitzicht over de landerijen, op een kwartier fietsafstand van Alkmaar centrum. Ja, je leest het goed! Deze halfvrijstaande woning biedt je echt het állerbeste van 2 werelden: enerzijds het prachtige Noord-Hollandse landschap als uitzicht en anderzijds een snelle verbinding naar al je dagelijkse voorzieningen, je werk en de stad. Een unieke combinatie! Tot ziens, te kleine woning met een postzegeltuin en tot ziens te krap op elkaar gebouwde Vinex wijk. Hallo, dagelijks vakantiegevoel, rust, ruimte, vrijheid en privacy! Deze fijne woning van ruim 100 m2 beschikt over een zonnige doorzonwoonkamer met serre, een aparte leefkeuken met handige bijkeuken, een complete badkamer, 3 slaapkamers en een vrijstaande garage . Tel daarbij de ruime tuin – omringd door groen en natuur – op en je snapt waarom wij zo enthousiast zijn over de mogelijkheden van deze woning. Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in het fraaie polderlandschap dat het buitengebied van Alkmaar typeert. De woning ligt langs de N243, waarvandaan je binnen no time de ringweg van Alkmaar, de A9 en – de andere kant op – de A7 op rijdt. In het op 1 kilometer afstand gelegen dorp Stompetoren, kun je terecht voor vrijwel al je dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, slagerij, huisartsenpraktijk, tandarts en een basisschool. De handige ligging op een kwartier fietsafstand van Alkmaar centrum, garandeert dat je ook vlakbij alle voorzieningen van de stad woont. Vanaf de bushalte schuin op loopafstand van de woning, bedraagt de reistijd naar het treinstation van Alkmaar slechts een kwartier. Het is hier dus volop genieten van de natuur en het buitenleven, maar dan wel op een gunstige locatie vlakbij de stad! Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal met de meterkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en toegang tot de keuken. De zonnige doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en heeft aan de tuinzijde een fraaie, erkervormige serre. Aan de voorzijde is een gezellige houtkachel aanwezig en het geheel is afgewerkt met een houten vloer. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en beschikt over een gasfornuis, oven, koelkast en een magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling en een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping met 3 slaapkamers – alle afgewerkt met tapijt – en de badkamer. Alle slaapkamers hebben ingebouwde kastruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel en een ligbad met douche. Vliering: Er is een vlizotrap naar een handige vlieringzolder met bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een grote, groene tuin rondom het huis met een gevarieerde balans van betegelde terrassen, uitgestrekte grasvelden, mooie hoge bomen en privacy biedende hagen. In de tuin staat een grote vrijstaande garage en een aparte (fietsen)berging. Parkeren: Parkeren op eigen terrein Kenmerken van de woning: • Halfvrijstaande woning met een prachtig vrij uitzicht over eindeloze landerijen • 3 slaapkamers • Zonnige doorzonwoonkamer met serre • Grote, vrijstaande garage • Grote en groene tuin rondom de woning • Gelegen in het weidse buitengebied op korte afstand van de voorzieningen in Stompetoren en op 15 minuten fietsafstand van Alkmaar centrum • Energielabel: E • Volledige eigendom ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Something we all dream of... Waking up with a panoramic view that seems to come straight out of an old Dutch painting. A dream that, for many, seems practically unattainable - after all, you also want to live at a short distance from your job, the supermarket, schools, etc. Well, at Noordervaart 172, you can have your cake and eat it too! Panoramic views over the countryside, at 15 minutes by bike from the city centre of Alkmaar. Yes, you read it correctly! This detached house really offers you the very best of 2 worlds: on the one hand, unobstructed views over the beautiful North Holland landscape, on the other hand, a fast connection to all your daily amenities, your job and the city. A unique combination! Goodbye, to your house too small with a miniature garden and goodbye, to the too tightly built Vinex district. Hello, daily holiday feeling, tranquillity, space, freedom and privacy! This nice home of over 100 m2 features a a sunny living room with a sunroom, a separate kitchen with a useful pantry, a complete bathroom, 3 bedrooms and a detached garage. Add to this the spacious backyard – surrounded by greenery and nature - and you understand why we are so excited about the opportunities of this house. About the location and the neighbourhood: The house is located in the beautiful polder landscape that typifies the outskirts of Alkmaar. The house is located along the N243, from where you can reach the ring road of Alkmaar, the A9 and - in the other direction - the A7 within no time at all. In the village of Stompetoren, 1 kilometre away, you will find almost all your daily needs, such as a supermarket, butcher, GP, dentist and a primary school. The convenient location at 15 minutes’ cycling distance from the city centre of Alkmaar, guarantees that you also live close to all the amenities of the city. From the bus stop diagonally opposite of the house, the travelling time to the Alkmaar train station is just 15 minutes. Thus, here you can fully enjoy nature and the outdoors, but at a convenient location near the city! Layout of the house: Ground floor: Behind the front door, we find the spacious entrance hall with the meter closet, the toilet, the staircase to the first floor and access to both the living room and the separate kitchen. The sunny living room stretches along the full length of the house and has an attractive bay-shaped conservatory on the garden side. There is a cosy wood-burning stove at the front and the whole is finished with a wooden floor. The kitchen is located in a separate room and features a gas hob, oven, fridge and a microwave. From the kitchen, there is access to a handy utility room with the connections for the white goods set-up there as well as a back door to the garden. First floor: Through the staircase in the hallway, we reach the landing of the first floor with 3 bedrooms - all finished with carpet - and the bathroom. All bedrooms have built-in cupboard space. The bathroom features a washbasin and a bath with shower. Attic: There is a loft ladder to a handy storage attic with storage space. Garden: The property boasts a large, green garden around the house with a varied balance of paved terraces, expansive lawns, beautiful tall trees and privacy-providing hedges. In the garden stands a large detached garage and a separate (bicycle) shed. Parking: Parking on the private plot Features of the house: • Semi-detached living with a beautiful view over the endless countryside • 3 bedrooms • Sunny living room with a sunroom • Large, detached garage • Spacious garden surrounding the house • Located in the vast countryside, on short distance from the amenities in Stompetoren and 15 minutes by bike from Alkmaar city centre • Energy label: E • Full ownership

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
952 m²
Inhoud
403 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1841

Google Maps

Locatie van Stompetoren

Verken Stompetoren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Stompetoren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stompetoren. In 2025 waren er 2.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 455.000.

Inwoners

2.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 455.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stompetoren
Jaar Inwoners
2021 2.030
2022 2.090
2023 2.135
2024 2.100
2025 2.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stompetoren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 455.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 410 0-15: 355 15-25: 215 25-45: 530 45-65: 615

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.870

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 164
Appartementen 128
Tussenwoningen 246
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 92

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 123
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 80
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

345

Label B

168

Label C

161

Label G

79

Label D

56

Label E

32

Label F

29

Label A++

20

Label A+

18

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stompetoren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 3.100
2021 1.390 3.200
2022 1.020 3.030
2023 850 2.890
2024 810 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Stompetoren (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stompetoren
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stompetoren.

Veelgestelde vragen over wonen in Stompetoren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stompetoren?

Stompetoren telt in 2025 ongeveer 2.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stompetoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stompetoren is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stompetoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stompetoren ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stompetoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stompetoren?

In Stompetoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer woningen in Stompetoren

Bekijk meer woningen in deze plaats.