Inwoners
237
Laatste jaar: 2025
't Haantje 61
7847TB 't Haantje • Drenthe
Verkocht
Fotogalerij
Omschrijving
Wonen in alle rust én ruimte, op een droomplek in Drenthe! Algemeen: Op een fraaie landelijke locatie nabij Emmen staat deze vrijstaande, levensloopbestendige woning met royale terrasoverkapping, gastenverblijf, dubbele garage en carport. Een thuis waar comfort, privacy én vrijheid samenkomen. De woning – gebouwd rond 1994 – beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen moeiteloos mogelijk is. Het geheel staat op een riant perceel van 3.440 m² eigen grond, direct grenzend aan uitgestrekte landerijen. Hier ervaar je elke dag het buitenleven op zijn best: rust, groen, vogels, ruimte en weidse vergezichten. Toch woon je centraal. Emmen met al zijn voorzieningen bereik je in slechts 10 autominuten, en ook Assen en Groningen liggen binnen uitstekende afstand. Kortom: een unieke kans voor wie royaal, comfortabel en landelijk wil wonen op een heerlijk plekje in Drenthe! Indeling woonhuis: Begane grond: Entree/Hal. Meterkast. Toiletruimte. Slaap-/werkkamer. Badkamer. Woonkamer. Open keuken. 1e verdieping: Overloop met vide. Twee ruime slaapkamers. Badkamer. 2e verdieping: Te bereiken door middel van een vlizotrap: Geheel begaanbare zolderberging. Voorzieningen woonhuis: Verwarming door middel van radiatoren en een houtkachel in de woonkamer. Warm water door middel van cv-installatie (Ketel: Remeha Calenta 28C, bouwjaar 2013). Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal voorzien van natuursteen vloertegels (Travertin). Toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje. Slaap-/werkkamer begane grond voorzien van laminaat en badkamer en suite. Badkamer begane grond voorzien van dubbele wastafel, douche, bidet en hangcloset. Woonkamer met voorbereiding voor houtkachel, natuursteen vloertegels (Travertin) en schuifpui naar het terras met terrasoverkapping en fraai uitzicht. Open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling met natuursteen aanrechtblad (Belgisch hardsteen gezoet) apparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Bijkeuken voorzien van plavuizen, cv-installatie en witgoedaansluitingen. Overloop met vide, vloerbedekking, dakraam en vlizotrap naar de zolderberging. Beide slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van vloerbedekking. Eén heeft knieschotbergingen en één is voorzien van een kastenwand. Er is een mogelijkheid om relatief eenvoudig één slaapkamer te splitsen om een derde slaapkamer op de eerste verdieping te realiseren. Badkamer met douche, hoekbad, hangtoilet en wastafel. Isolatie: Dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. Indeling en voorzieningen gastenverblijf: Indeling: Woonkamer. Slaapkamer. Keuken. Doucheruimte. Toiletruimte. CV-ruimte. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren. Warm water door middel van cv-installatie (Ketel: Vaillant, bouwjaar circa 2003). Groepenkast voorzien van installatieautomaten. De vloer is geheel voorzien van PVC. Keuken met keukenblok. De parkachtig aangelegde tuin is een waar buitenparadijs, met een sfeervolle vijver voorzien van een charmante houten brug. Daarnaast vind je in de tuin twee prachtige beuken die zijn opgenomen op de lijst van beschermde bomen van de gemeente – echte eyecatchers die de tuin karakter en allure geven. Verder beschikt het perceel over een dubbele houten garage met ruime carport en een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Voor tuinliefhebbers is de aanwezige waterbron een praktische en waardevolle toevoeging. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 131 m². Oppervlakte overig inpandige ruimte (zolder): circa 9 m². Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (terrasoverkapping): circa 13 m³. Oppervlakte externe bergruimte totaal (garage en bergzolder garage): circa 31 m² en 7 m². Inhoud woning: circa 604 m³. Oppervlakte gastenverblijf: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 33 m². Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: circa 6 m³. Inhoud woning: circa 88 m³. Oppervlakte kavel: circa 3.440 m². Lees de volledige omschrijving
Hypotheek berekenen
€ 675.000
Kosten koper (geschat): € 15.350
2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350
3,04%
Jaarlijks
%
€ 33.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 675.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 6 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een zolder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 131 m²
- Perceeloppervlakte
- 3440 m²
- Inhoud
- 604 m³
- Overige inpandige ruimte
- 9 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 13 m²
- Externe bergruimte
- 38 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1994
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energielabel
- B
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport en vrijstaande houten garage
- Garage capaciteit
- 2 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 19-11-2025
- Verkoopdatum
- 27-02-2026
Badkamer voorzieningen
Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel
Garage voorzieningen
Vliering en elektra
Extra kenmerken
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van 't Haantje
Ontdek waar makelaars actief zijn in 't Haantje
Woon- en buurtcijfers in 't Haantje
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Haantje. In 2025 waren er 237 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.889.
Gemiddelde WOZ
EUR 368.889
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 25.435
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
3
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 229 |
| 2022 | 232 |
| 2023 | 232 |
| 2024 | 232 |
| 2025 | 237 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.980 |
| 2022 | EUR 298.667 |
| 2023 | EUR 337.778 |
| 2024 | EUR 353.778 |
| 2025 | EUR 368.889 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 98
0-15: 25
15-25: 19
25-45: 30
45-65: 71
Opleidingsniveau
Hoger
60
Praktisch
40
Middelbaar
60
Herkomst inwoners (2025)
Europa
15
Nederland
212
Buiten Europa
10
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Vrijstaande woningen
92
Twee-onder-één-kap woningen
8
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
24
1950 tot 1970
17
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
13
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
4
2020 en later
1
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
20
Label C
16
Label B
15
Label A
14
Label D
10
Label F
9
Label E
2
Label A+++
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.850 | 3.549 |
| 2021 | 2.074 | 3.433 |
| 2022 | 1.580 | 3.256 |
| 2023 | 1.157 | 3.264 |
| 2024 | 1.126 | 3.423 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 987 • Elektriciteit: 1.947
Koopwoning
Gas: 1.144 • Elektriciteit: 3.463
Vrijstaande woning
Gas: 1.166 • Elektriciteit: 3.336
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 924 • Elektriciteit: 2.080
Bedrijvigheid in 't Haantje (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 39
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Haantje.
Veelgestelde vragen over wonen in 't Haantje
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft 't Haantje?
't Haantje telt in 2025 ongeveer 237 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Haantje?
De gemiddelde WOZ-waarde in 't Haantje is in 2025 circa € 368.889.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Haantje?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Haantje ligt rond € 25.435 per jaar.
Hoe veilig is wonen in 't Haantje?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in 't Haantje?
In 't Haantje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 92 woningen.
Meer woningen in 't Haantje
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
De Snikke 6
7847TK 't Haantje
€ 469.000 k.k.
€ 3.580/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 131 m²
- Perceeloppervlakte
- 294 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Verkocht
't Haantje 62 b
7847TD 't Haantje
€ 469.000 k.k.
€ 3.374/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 139 m²
- Perceeloppervlakte
- 1765 m²
- Slaapkamers
- 4
