Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Zandsteenstraat 128

8084XN 't Harde • Gelderland

Verkocht

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 3.078

Fotogalerij

Zandsteenstraat 128 't Harde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP: Zandsteenstraat 128 't Harde. Gelegen op een mooie rustige locatie aan de rand van 't Harde en dicht bij bossen en natuur, bieden wij namens de verkopers deze VERRASSEND RUIME UITGEBOUWDE TWEEKAPPER aan met BIJKEUKEN, AANGEBOUWDE GARAGE, ondergrond en tuin op het zuidwesten. 't Harde is een mooi en rustig groen dorp aan de rand van de Veluwe en ligt op een kwartier rijden van Zwolle, 30 minuten rijden van Apeldoorn en 40 minuten rijden van Amersfoort. De ligging is vrij centraal in Nederland en de bereikbaarheid is uitstekend, ook met de trein. Als plaats wordt 't Harde steeds populairder en dat is best logisch vanwege de prachtige natuurrijke ligging, de rust en dorpse mentaliteit. De plaats heeft ruim 7.000 inwoners en biedt o.a. een prachtig vrij recent geheel nieuw winkelcentrum, actief verenigingsleven, een fraaie Multi Functionele Accommodatie met sporthal, kinderdagverblijf e.d. en natuurlijk de bekende Tonnet Kazerne. Aan de Zandsteenstraat is het fijn wonen. De woning ligt binnen een rustige wijk die rond 1970 is gebouwd. Binnen enkele fietsminuten ben je waar je wilt zijn en ook het bos is binnen handbereik om heerlijk te wandelen of joggen. Nummer 128 is een ruime en complete woning met een uitgebouwde tuinkamer, een ruime garage en een bijkeuken en maar liefst 5 slaapkamers (6 mogelijk). Veel ruimte dus. Ideaal voor grotere gezinnen. Benieuwd naar de ruimte? Bel gerust voor het inplannen van een bezichtiging: 0525-686063. INDELING Begane grond: Overdekte entree / voordeurluifel, hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar verdiepingen, schuifdeur naar living. De woonkamer is geheel voorzien van een plavuizen vloer. Gezellige straatgerichte zithoek, inzethaard met granieten plateau, ruime eethoek met aangrenzend de uitgebouwde woonkamer / tuinkamer v.v. een grote dakkoepel, waardoor de tuinkamer heerlijk licht is. Vanuit de tuinkamer kan je via tuindeuren de achtertuin bereiken. Via de eethoek is er een schuifdeur naar de gesloten keuken die is voorzien van een nette inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, extra werkblad voor koffiecorner met daaronder een (losse) koelkast, binnendeur naar de aangebouwde bijkeuken. In de bijkeuken is een werkblad gemaakt met daaronder de aansluitingen voor de wasapparatuur, binnendeur naar de garage/berging. Garage: De garage/berging van circa 3 bij 7 meter heeft aan de voorzijde een stalen kanteldeur met extra loopdeur, zodat je makkelijk met een fiets in- en uit kunt. Aan de achterzijde is er een extra loopdeur naar de tuin. Voor de garage is er een ruime oprit / parkeerplaats. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt naast een overloop over 4 mooie slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een wastafelmeubel. Van een 3 tal kamers zijn de ramen en kozijnen vervangen en deze zijn voorzien van dubbele beglazing. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een wandcloset en een "Molenaar" inloopdouche. Tweede verdieping: Afgesloten (deur voor trappengat) vaste trap naar de zolderverdieping, overloop met groot tuimeldakraam, bergruimte achter knieschotten, luik naar kleine vliering, enorm ruime zolderkamer met zowel aan de voorzijde, als ook aan de achterzijde een dakkapel. De dakkapellen zijn uitgevoerd in onderhoudsarme materialen (kunststof / trespa) en met draai-/kiepramen v.v. HR++ beglazing. De zolderkamer zou evt. opgedeeld kunnen worden in twee kamers. De zolder is voorzien van verwarming d.m.v. radiatoren en diverse inbouwspots. Tevens is er een keukenblokje met wastafel en een warm,- en koudwaterkraan. Ook is er een grote vaste schuifkastenwand met daarachter veel bergruimte en ook de opstelplaats van de HR CV-combiketel (Nefit Excellent bouwjaar 2000). Tuin: Voor en achtertuin zijn netjes voor elkaar en relatief onderhoudsarm. In de achtertuin zijn meerdere terrassen en er is een knusse veranda. Ook is er een houten berging gebouwd voor haardhout. De tuin is goed gelegen qua bezonning: zuidwesten. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8084

Google Maps

Bekijk 't Harde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Harde

Woon- en buurtcijfers in 't Harde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Harde. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Harde
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Harde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Harde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Harde
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Harde.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Harde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer woningen in 't Harde

Bekijk meer woningen in deze plaats.