Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Korteraarseweg 20

2461GL Ter Aar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 6.853

Fotogalerij

Korteraarseweg 20 Ter Aar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 1920 m² met energielabel A Op een van de mooiste locaties van het Groene Hart van de Randstad presenteren wij u deze luxueuze villa, met een oppervlakte van circa 197 m². Deze vrijstaande parel rust op een schitterend perceel van maar liefst 1920 m². De entree aan de voorzijde wordt gemarkeerd door een elektrisch hek, dat u toegang verleent tot een ruime oprit voor meerdere auto's op eigen grond. Het omliggende perceel is met zorg vormgegeven, met een fraai groen gazon, een diversiteit aan beplanting, 2 vijvers, meerdere terrassen met vaste barbecue(s) en een sierlijk houten tuinhuis met veranda. Binnen biedt de royale woonoppervlakte onder andere een prachtige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, 3 ruime slaapkamers (met de mogelijkheid uit te breiden naar 5 slaapkamers), een badkamer met een extra groot ligbad en een praktische bergvliering. Met energielabel A is de villa tevens zeer energiezuinig, mede dankzij de 14 zonnepanelen en de hoge isolatie waarde. Een oase van luxe en comfort wacht op de nieuwe eigenaar. Een beknopte opsomming van wat deze villa u te bieden heeft: • Parkeergelegenheid met laadpunt op eigen terrein achter een elektrisch bedienbaar hek • Meerdere terrassen in een adembenemende tuin, welkom op uw eigen landgoed! • Prachtige beplanting, een glooiend en uitgestrekt gazon en 2 vijvers • Een prachtige grote woonkamer met panoramisch uitzicht op de tuin • Een luxe zwarte keuken uit 2021 met diverse inbouwapparatuur • Een extra kamer die in te delen is als bijvoorbeeld een speelkamer, werkkamer, kantoor of praktijkruimte met eigen opgang. • 3 royale slaapkamers waarvan 1 met inloopkledingkast en 2 met airco, met tevens de mogelijkheid uit te breiden naar 5 slaapkamers • Een compleet uitgeruste badkamer met 2 wastafels, inloopdouche en extra groot ligbad • Een riante bergvliering van 31 m² middels vlizotrap bereikbaar • Volledig geïsoleerd, energielabel A en ‘zelfvoorzienend’ in de elektriciteit door 14 zonnepanelen • Achterin de tuin bevindt zich een dierenverblijf De ligging: Verscholen langs de prestigieuze doch landelijke Korteraarseweg, biedt deze vrijstaande villa een prachtige omgeving met een weelderige en vrije ligging. Gunstig gelegen op slechts enkele minuten van zowel het bruisende Alphen aan den Rijn als het charmante Nieuwkoop en Ter Aar, waar een scala aan winkels en supermarkten beschikbaar is. Te midden van de uitgestrekte beschermde polders van het Groene Hart, omringt de villa zich met wandel- en fietsroutes door de natuur. De prachtige Langeraarse- en Nieuwkoopse Plassen bieden mogelijkheden voor de watersport liefhebber. Voor culinaire ontdekkingen biedt de omgeving een keur aan exclusieve eetgelegenheden, terwijl golf liefhebbers hun hart kunnen ophalen op nabijgelegen, prachtige golfbanen van Liemeer en Zegersloot. Deze locatie belooft een perfecte synergie tussen weidse groene rust en de nabijheid van hoogwaardige voorzieningen en recreatieve mogelijkheden, waardoor het een oase van luxe is in een verfijnde omgeving. Bovendien profiteert u van uitstekende bereikbaarheid, waardoor u snel in Alphen aan den Rijn bent, vanwaar u met het openbaar vervoer toegang heeft tot de grote steden van de Randstad. De centrale ligging tussen alle belangrijke steden van de Randstad maakt deze villa tot een perfecte uitvalsbasis. Met de auto zijn al deze grote steden en luchthaven Schiphol binnen handbereik. Hier is een blik op de reistijden (met de auto) naar deze bestemmingen: • Luchthaven Schiphol: 24 minuten • Amsterdam: 31 minuten • Leiden: 28 minuten • Utrecht: 34 minuten • Den Haag: 35 minuten • Rotterdam: 41 minuten Wonen in het Groene Hart van de Randstad De voortuin: Via de schilderachtige Korteraarseweg bereikt u nummer 20. Het perceel onthult zich achter een stijlvol elektrisch en op afstand bedienbaar hek, waarachter u ruimte heeft voor meerdere auto’s op eigen terrein. Ook bevindt zich hier een laadpaal. Gasten vinden hun weg naar de imposante voordeur via een toegangshek en een sierlijk grindpad. De voortuin is met zorg vormgegeven met een rijke variatie aan beplanting en een strak gazon. Naast de villa is in het verlengde van de oprit, de mogelijkheid voor het bouwen van een garage, carport of combinatie hiervan. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden. De indeling is als volgt, de begane grond: Bij het betreden van de villa, wordt u verwelkomd door een imposante ontvangsthal. De vide, die een gevoel van ruimte en luxe omarmt, omlijst de entree met grandeur. De hal biedt niet alleen voldoende ruimte voor een riante garderobe, maar verleent ook toegang tot de meterkast en de toiletruimte. Een uitnodigende, stijlvolle trap brengt u naar de 1e verdieping van deze villa. De toiletruimte straalt rust uit dankzij het neutrale kleurenpalet en is voorzien van een design fonteintje en een vrij hangend wandcloset. De woonkamer: Vanuit de ontvangsthal betreed u de panoramisch brede woonkamer. Aan de zijkant van de villa ontvouwt zich een royaal zitgedeelte, dat zich uitstrekt over de volledige diepte van de villa. Hier heeft u de vrijheid om een prachtige lounge te creëren, omringd door grote raampartijen die uitkijken op de betoverende tuin rondom de villa. Aan de achterzijde van de woonkamer nodigt de ruimte uit voor een riante eettafel, ideaal voor sfeervolle diners aan een gezellige familie tafel. Grote raampartijen kenmerken ook deze plek, hierdoor geniet u van adembenemend uitzicht op de achtertuin. De woonkamer omvat in totaal een indrukwekkende 58 m² aan leefruimte. De massief houten vloer heeft in 2025 een white wash behandeling ondergaan. Ook zijn de wanden, plafonds en binnendeuren recent professioneel geschilderd. De keuken: Een roomdivider scheidt de keuken van de eetkamer. De elegante zwarte keuken bestaat uit twee delen: het eerste deel in een strakke opstelling met alle benodigde apparatuur tegen de wand, en het tweede deel als een eiland met royale laden voor opbergruimte. Openslaande deuren met glas brengen natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de tuin, waardoor de keuken in de zomer naadloos wordt uitgebreid. Ook heeft u vanuit hier toegang tot de handige bijkeuken en de werkkamer. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Keramische kookplaat • Afzuigkap • Stoomoven • Combimagnetron • Vaatwasser • Koelkast • Quooker De bijkeuken/werkkamer: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een veelzijdige kamer van circa 20 m². Deze ruimte kan op diverse manieren worden benut, zoals als werkkamer, bijkeuken, extra tv-kamer of speelkamer voor de kinderen. Ook een slaapkamer met badkamer ensuite behoort tot de mogelijkheden dankzij de wateraansluiting. Deze kamer biedt ook nog mogelijkheid tot kantoor of praktijkruimte met eigen opgang. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een loopdeur leidt naar het terras aan de zijkant van de woning. De loopdeur maakt dat u hier ook een salon of kantoor aan huis kunt inrichting. Op maat gemaakte kasten in de kamer bieden niet alleen veel opbergruimte, maar herbergen ook de bijkeukenfunctie met o.m. de wasmachineaansluiting. De 1e verdieping: De majestueuze trap leidt u langs een indrukwekkende vide naar de 1e verdieping van de villa. Daar betreedt u de overloop bekleed met een lichte houtenvloer. De overloop brengt u naar 3 riante slaapkamers, de badkamer, een technische-/bergruimte en via een vlizotrap naar de bergzolder. De technische-/bergruimte herbergt de cv-ketel, heteluchtverwarming en de omvormer van de zonnepanelen, te midden van praktische extra opbergruimte. De slaapkamers: De villa heeft 3 prachtige, royale slaapkamers. Aan de linkerzijde de 1e slaapkamer, al royaal op zich, maar verrassend compleet met een riante inloopkledingkast. Aan de rechterzijde bevinden zich de andere 2 ruime slaapkamers, beiden voorzien van een airco. Elk van deze kamers is uitgerust met grote dakkapellen en dakramen die een betoverend uitzicht bieden op het weelderige groen van de omgeving. De badkamer: De badkamer is in het midden van de 1e verdieping gesitueerd en is smaakvol gestyled in het zwart en wit, met natuurstenen tegelwerk van graniet en marmer. U heeft toegang tot de badkamer middels een grote houten schuifdeur. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een designradiator, een vaste kast, een groot ligbad, 2 wastafels met spiegels, het 2e toilet en een ruime inloopdouche. Een groot dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht. Leuk detail! Vanuit het ligbad heeft u zicht op het eigen landgoed. De achtertuin: De tuin is werkelijk het kroonjuweel van deze villa, een eigen landgoed op het royale perceel van 1920 m². De tuin beschikt over een houten tuinhuis van circa 18 m², compleet met een veranda en achter gelegen lounge met de vaste barbecue. Een glooiend gazon en een prachtige natuurvijver sieren dit idyllische landgoed. Kortom, hier geniet u van serene rust, overvloedige ruimte en een vleugje luxe. het terras direct achter de villa is in het voorjaar van 2025 professioneel aangelegd met sierbestrating. Onder een fraai afgewerkt prieel is een extra zithoek gecreëerd waaruit u een prachtig uitzicht over de het uitgestrekte perceel heeft. inclusief robot maaier zodat u onbezorgd van het gazon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich het dierenverblijf, wat mogelijkheid biedt tot het houden van dieren. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
1920 m²
Inhoud
728 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2024

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2461

Google Maps

Ter Aar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ter Aar

Woon- en buurtcijfers in Ter Aar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Aar. In 2025 waren er 9.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.771.

Inwoners

9.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.771

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.613

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

244

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Aar
Jaar Inwoners
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Aar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Opleidingsniveau

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Aar.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Aar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Bekijk meer woningen in deze plaats.