Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Ellingtonlaan 42

5012BM Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.041

Fotogalerij

Ellingtonlaan 42 Tilburg
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ELLINGTONLAAN 42 TILBURG Duurzaam en modern wooncomfort in Tilburg-Noord – instapklare woning met luxe afwerking Welkom in deze prachtige, energiezuinige eengezinswoning in de gewilde wijk Noorderstreek in Tilburg. Deze instapklare woning uit 2018 combineert duurzaamheid, comfort en luxe, en is volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij energielabel A, uitstekende isolatie, vloerverwarming op alle verdiepingen en 4 zonnepanelen woon je hier comfortabel én milieubewust. Wonen in de Noorderstreek – groen, rustig én stads De ligging is ideaal: in het rustige en groene Quirijnstokparkgebied, met volop voorzieningen in de buurt zoals het Wagnerplein winkelcentrum, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Je bent zo in het centrum van Tilburg met zijn gezellige terrassen, winkels en evenementen, of in de hippe Piushaven of het sfeervolle Dwaalgebied. Bij binnenkomst tref je een nette hal met meterkast, toilet en trapopgang. De ruime woonkamer is licht en strak afgewerkt en biedt direct toegang tot de moderne open keuken. Vanuit de uitgebouwde woonkamer bereik je de zonnige achtertuin via openslaande deuren én een loopdeur. Een keuken met karakter De begane grond verrast direct met zijn moderne open leefruimte en een lichte, strak afgewerkte keuken. Deze greeploze hoekkeuken straalt rust en luxe uit en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een AEG combohob kookplaat met kookveldafzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Koken wordt hier een belevenis. De ruimte loopt naadloos over in de uitgebouwde woonkamer, met volop lichtinval. Ruimte en rust op de eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een handige inloop-/kastenruimte – een fijne plek voor al je kleding en accessoires. De verdiepingsvloeren zijn van beton en afgewerkt met houtlook laminaat, wat zorgt voor een warme, rustige sfeer. Stijlvol ontspannen – twee luxe badkamers De eerste badkamer is slim ingedeeld en hoogwaardig afgewerkt met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een prachtig wastafelmeubel met twee porseleinen waskommen – een oase van rust en comfort. Op de tweede verdieping ervaar je het ultieme hotelgevoel. De master bedroom is ruim, licht en voorzien van airconditioning. De ensuite badkamer is een echte eyecatcher: een vrijstaand ligbad, een strak wastafelmeubel en mooi weggewerkte wasruimte maken deze verdieping tot jouw eigen wellnessruimte. Een tuin om van te genieten De achtertuin is in 2024 volledig vernieuwd en strak aangelegd. Met een handige achterom, berging met elektra en volop ruimte om te zitten of te spelen, is dit een heerlijke plek voor lange zomerdagen. Alles is tot in de puntjes verzorgd – je hoeft alleen nog maar te verhuizen. Pluspunten van deze woning - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; - Twee complete badkamers – luxe en comfort voor het hele gezin; - Zonnepanelen (4 stuks) op de uitbouw; - Airconditioning op de bovenste verdieping; - Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (AEG combohob met kookveldafzuiging, combimagnetron, vaatwasser en meer); - Uitbouw aan de achterzijde met dubbele tuindeuren én loopdeur; - Drie ruime slaapkamers, waaronder een luxe master bedroom met ensuite badkamer; - Nette, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en berging (2024 vernieuwd); - Eigen parkeerplaats in de wijk 13 m²; - Rustige, kindvriendelijke buurt vlak bij groen, stad en voorzieningen. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 120 m²; - Perceel: 113 m² + 13 m² parkeerplaats; - Inhoud: ca. 424 m³; - Bouwjaar: 2018; - Energielabel A; - NEN 2580 meetrapport*. Ben je op zoek naar een duurzame, moderne en instapklare woning op een toplocatie in Tilburg? Dan is Ellingtonlaan 42 precies wat je zoekt. Neem snel contact op voor een bezichtiging! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2018, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5012

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.