Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Groeseindstraat 33 13

5014LT Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 215.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 221.150

Koopprijs /m²: € 7.166

Fotogalerij

Groeseindstraat 33 13 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STARTERS OPGELET: JOUW NIEUWE THUIS IN GROESEIND-HOEFSTRAAT   Ben jij op zoek naar een betaalbaar, comfortabel tweekamerappartement met eigen parkeerplaats? Dit leuke appartement in de wijk Groeseind-Hoefstraat te Tilburg heeft alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer met eigen balkon, een nette keuken met inbouwapparatuur, fijne slaapkamer én een moderne badkamer. Bovendien is er een groot, gezamenlijk dakterras aanwezig in het complex waar je heerlijk buiten kunt zitten. Ideaal voor starters die dicht bij het centrum van Tilburg willen wonen, met alle voorzieningen in de buurt. Met energielabel C, een praktische indeling en volledige afwerking is dit een woning waar je zonder zorgen zo in kunt trekken. Perfect als eerste stap op de woningmarkt! BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ:   - Lichte woonkamer met balkon – ideaal om lekker te ontspannen en voldoende daglicht.   - Nette, open keuken – inclusief inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser en gaskookplaat.   - Fijne slaapkamer – prima formaat en rustig gelegen aan de achterzijde van de woning.   - Badkamer en toilet in moderne stijl – een inloopdouche, wastafel en apart toilet zorgen voor alle comfort.   - Praktische extra’s – denk aan een vaste kast met HR-combiketel en een aparte wasruimte.   - Locatie dichtbij het centrum – op loopafstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer.   MEER OVER DE WONING  Zoek je een instapklare woning die alles heeft wat je nodig hebt voor een fijn thuis? Dit appartement is praktisch ingedeeld en slim afgewerkt, zodat het optimaal gebruik maakt van de beschikbare 30 vierkante meter. LICHTE WOONKAMER MET BALKON  Bij binnenkomst in de woonkamer merk je direct de prettige sfeer. Met een mooie 17 m² is er voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte én een eethoek. Door het grote raam aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte groter doet lijken. Het balkon is een mooie extra waar je in de zomer heerlijk frisse lucht binnenlaat én kunt genieten van een weids uitzicht. MODERNE OPEN KEUKEN MET ALLES D’R OP EN D’R AAN  Grenzend aan de woonkamer ligt de open keuken. Deze keuken heeft een nette en moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Door het gebruik van slimme opbergruimte en inbouwapparatuur is de keuken niet alleen mooi, maar ook praktisch. Hier vind je onder andere een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap – hier kan je lekker kokkerellen. SLAAPKAMER AAN DE ACHTERZIJDE   Dit appartement beschikt over een fijne slaapkamer gelegen aan de rustige achterkant van het gebouw. De  slaapkamer, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook vanuit je bed heb je een fraai uitzicht over de stad! MODERNE BADKAMER EN APART TOILET  De badkamer is netjes afgewerkt. Hier vind je een ruime inloopdouche en een vaste wastafel met opbergruimte voor je toiletspullen. Daarnaast is er een modern afgewerkte, aparte toiletruimte – wel zo handig en praktisch. GOED ONDERHOUDEN EN PRAKTISCH INGERICHT   Naast de mooie basiskenmerken biedt dit appartement een aantal handige extra’s. In de hal vind je een aparte wasruimte met aansluiting voor je wasmachine en eventueel een droger. Ook is er vanaf de portiek/gang een vaste kast aanwezig die extra opbergruimte biedt en waar de HR-combiketel netjes is weggewerkt. Het hele appartement is voorzien van laminaatvloeren en nette strakke wanden en plafonds. IDEALE LIGGING   Het appartement heeft een fijne ligging in de wijk Groeseind-Hoefstraat. Op loopafstand vind je het bruisende centrum van Tilburg, met gezellige restaurants, cafés, winkels en alles wat het stadsleven te bieden heeft. Tegelijkertijd woon je hier in een relatief rustige omgeving met supermarkten, scholen en openbaar vervoer om de hoek. Voor wie de stad uit moet: de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel te bereiken. HIGHLIGHTS VAN DE WONING IN HET KORT:   Dit nette appartement is van alle gemakken voorzien. De lichte woonkamer met een eigen balkon, de open keuken met inbouwapparatuur en de fijne slaapkamer bieden starters een gezellige plek om thuis te komen. De badkamer en het aparte toilet zijn modern afgewerkt, en je hebt ook nog eens handige extra’s als een wasruimte en een vaste kast met de combiketel. Met energielabel C en een toplocatie dichtbij het stadscentrum kun je zorgeloos genieten van jouw nieuwe thuis! Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en eigen balkon   De woonkamer van ongeveer 17 m² is een lichte, uitnodigende ruimte waar je je direct thuis zult voelen. Dankzij de grote raampartijen komt er volop natuurlijk daglicht binnen, wat een ruimtelijk en warm gevoel geeft. Het balkon voegt een extra vleugje charme toe en zorgt bovendien voor een frisse bries op warme dagen en kan je  genieten van een mooi weids uitzicht. Hier kun je heerlijk genieten van alles wat een fijne woonkamer te bieden heeft – van relaxen op de bank tot etentjes met vrienden.   Nette open keuken met moderne inbouwapparatuur   Aangrenzend aan de woonkamer vind je een open keuken die slim is ingedeeld en van alle gemakken is voorzien. De keuken heeft diverse inbouwapparaten, zoals een gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Hierdoor wordt koken zowel makkelijk als plezierig. Of je nu een snelle maaltijd wilt bereiden of uitgebreid wilt kokkerellen, deze keuken biedt alle comfort die je nodig hebt.   Slaapkamer, ideaal gelegen aan de achterzijde   Het appartement beschikt over een fijne slaapkamer, gesitueerd aan de rustige achterkant van de woning. Dit garandeert een goede nachtrust. De kamer is praktisch in te delen en vanuit je bed heb je ook hier een mooi weids uitzicht over de stad. Moderne badkamer met inloopdouche en vaste wastafel   De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een moderne wastafel met opbergruimte. De douche biedt voldoende plek om je comfortabel te voelen en is ideaal om je dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. De rustige, neutrale afwerking zorgt ervoor dat de badkamer niet alleen functioneel is, maar ook een plek waar je je prettig voelt.   Moderne, separate toiletruimte   Naast de badkamer bevindt zich een aparte toiletruimte, wat de woning extra praktisch maakt. De ruimte is modern afgewerkt, in lijn met de stijl van de rest van de woning, en biedt een hygiënische en comfortabele oplossing. Handig als je gasten ontvangt, of gewoon als extra gemak in je dagelijks leven.   Perfecte ligging nabij het stadscentrum en uitvalswegen  De locatie van deze woning is een van de grootste pluspunten. Op loopafstand vind je het levendige stadscentrum van Tilburg, met talloze winkels, horeca en uitgaansmogelijkheden. Tegelijkertijd woon je in een rustigere wijk, weg van het stadsrumoer. Uitvalswegen naar andere grote steden zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat ideaal is voor woon-werkverkeer of een dagje uit.   Deze highlights verklappen al dat dit appartement een uitstekende keuze is voor starters die praktisch, comfortabel en centraal willen wonen. Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website!

Hypotheek berekenen

€ 215.000

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 221.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
30 m²
Inhoud
105 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.