Direct naar de inhoud
Logo van Kern Makelaars Tilburg

Kasteel Heeswijkstraat 13

5037HM Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.612

Fotogalerij

Kasteel Heeswijkstraat 13 Tilburg
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers, royale tweede verdieping én zonnige tuin op het westen! Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning op een fijne locatie, waar je direct comfortabel kunt wonen? Dan is deze uitgebouwde eengezinswoning absoluut een bezichtiging waard! Met een royale woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een extra multifunctionele verdieping én een zonnige achtertuin op het westen biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De woning ligt in een rustige, groene en geliefde woonomgeving die bijzonder populair is bij gezinnen. Hier woon je prettig, met veel groen, wandelmogelijkheden en diverse natuur- en recreatiegebieden in de directe omgeving. Tegelijkertijd bevinden scholen, sportvoorzieningen, winkels, speelgelegenheden en openbaar vervoer zich allemaal op korte afstand. Ook de universiteit en zowel station Tilburg Centraal als station Tilburg Universiteit zijn snel bereikbaar. Het bruisende stadscentrum, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en recreatie, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting omliggende steden en dorpen uitstekend bereikbaar. Begane grond Via de privacy biedende voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een modern afgewerkte, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Doordat de keuken naar de aanbouw is verplaatst, is er extra leefruimte ontstaan waardoor een royale woonkamer is gecreëerd met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Keuken De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel werk- en bergruimte dankzij de vele kasten en lades. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, vaatwasser en een afzuigkap (2026). Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een overloop en een praktische bergkast. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Badkamer De volledig betegelde badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De later gerealiseerde opbouw vormt een enorme meerwaarde voor de woning. Hier vind je een royale multifunctionele ruimte met de opstelling van de cv-ketel (Remeha, ca. 2021) en aansluitingen voor wasapparatuur. Aansluitend bevindt zich de ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra gezinskamer. Tuin De voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en biedt extra privacy. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal van de middag- en avondzon geniet. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en plantenborders. Daarnaast beschikt de woning over een grote stenen berging met elektra en een handige achterom. Aan zowel de achtergevel als de zijkant van de keuken is de aluminium overkapping geplaatst, waardoor je ook bij minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten. Bijzonderheden • Royale uitgebouwde gezinswoning. • Tweede verdieping gerealiseerd middels opbouw. • Vier slaapkamers. • Grote multifunctionele ruimte op de zolderverdieping. • Achtertuin op het zonnige westen. • Aluminium overkapping aanwezig. • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing. • Tweede verdieping voorzien van vernieuwde wanden/gevels. • Energielabel C. • Cv-ketel Remeha (2021). • Oplevering in overleg, snelle aanvaarding mogelijk. Een verrassend ruime woning op een uitstekende locatie met volop mogelijkheden. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze fijne gezinswoning! Kern Makelaars - Jouw Makelaar - Wij regelen het.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
392 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.