Direct naar de inhoud
Logo van Oveon Makelaardij

De Weitas 2

8309AW Tollebeek • Flevoland

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.050

Fotogalerij

De Weitas 2 Tollebeek
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een bijzondere woning op een heerlijk rustig plekje! Er zijn maar weinig woningen in de Noordoostpolder met 3 heerlijk ruime slaapkamers op de begane grond en op de 1e verdieping ook nog 2 riante slaapkamers. Zeer geschikt voor senioren of voor hen die werk-kantoorruimte op de begane grond willen of voor mensen die een fysieke of mentale uitdaging hebben en graag alles gelijkvloers willen. Maar door de hoeveelheid slaapkamers ook uitermate geschikt voor een jong gezin met meerdere kinderen of de wens daartoe. Deze in 1995 gebouwde semibungalow (van 12 x 12 meter) biedt al die mogelijkheden en staat op een prachtig plekje aan een autoluw en doodlopend hofje op een kavel van 582 m2 eigen grond met veel privacy rondom. Geheel geïsoleerd volgens de toen geldende richtlijnen (dak, muur, vloer en geheel v.v. dubbele beglazing). Om de energielasten te verminderen zijn 9 zonnepanelen geplaatst. Wat bij binnenkomst opvalt is de zeer brede (en rolstoelvriendelijke) gang en de drie daaraan gelegen riante slaapkamers, de badkamer, het toilet en de garderobenis. Aan het eind van de gang toegang naar de woonkamer en de eetkeuken beiden met hoog plafond met in het midden de vide met zicht naar keuken en woonkamer en daar de twee extra slaapkamers met dakkapel. De gehele begane grond is belegd met een gemêleerde plavuizenvloer met daaronder de aangename en constante warmte van de vloerverwarming. Zowel op de begane grond als ook op de verdieping zitten aansluitpunten voor het centraal stofzuigsysteem waarvan de motorunit in de bijkeuken staat. In 2004 is een dakkapel geplaatst waardoor de ruimte op de verdieping aanzienlijk is vergroot en in 2018 zijn de twee ruime slaapkamers op de verdieping gerealiseerd. Op de achtertuin een houten opslagschuurtje, een broeikasje voor de echte tuinliefhebber en een royale stenen hobbyschuur met wateraansluiting en afzuigkap. Maak een afspraak voor bezichtiging en ervaar zelf de charme en de ruimte van deze fraaie woning! De indeling is als volgt: Begane grond: entree, brede en lange gang met daaraan garderobe, meterkast, toilet, badkamer en 3 ruime slaapkamers, riante en lichte woonkamer met hoog plafond en open trap naar 1e verdieping, keuken met aanrecht in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (combimagnetron, keramische kookplaat, koel/vriescombi en afzuigkap), ruime bijkeuken met unit centraal stofzuigsysteem, opstelling c.v. combiketel (Remeha 2021) en aansluitingen wasmachine/droger. 1e verdieping: vide met werkruimte, 2 royale slaapkamers met bergruimte en 2e toilet (Sanibroyeur) Tuin: Brede en diepe tuin op het zuidwesten met stenen schuur, broeikasje en houten opslagschuurtje.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
582 m²
Inhoud
525 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8309

Google Maps

Tollebeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tollebeek

Woon- en buurtcijfers in Tollebeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tollebeek. In 2025 waren er 2.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

2.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tollebeek
Jaar Inwoners
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.550
2024 2.515
2025 2.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tollebeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 275 0-15: 605 15-25: 380 25-45: 625 45-65: 605

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

480

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

2.260

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 12
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 134

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 4
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 192
2010 tot 2020 38
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

256

Label A

248

Label F

116

Label C

103

Label E

47

Label D

30

Label A+

11

Label A+++

10

Label A++++

10

Label G

5

Label A++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tollebeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.690
2021 1.630 3.760
2022 1.240 3.560
2023 1.020 3.430
2024 980 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.770

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 300 • Elektriciteit: 2.680

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Tollebeek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tollebeek
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tollebeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Tollebeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tollebeek?

Tollebeek telt in 2025 ongeveer 2.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek ligt rond € 26.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tollebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tollebeek?

In Tollebeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer woningen in Tollebeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.