Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Boskampstraat 15

7651AL Tubbergen • Overijssel

Beschikbaar

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 3.145

Fotogalerij

Boskampstraat 15 Tubbergen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze zeer ruime SEMI BUNGALOW is gelegen midden in het dorp Tubbergen op loopafstand van de winkels. Het object is door de jaren heen bijzonder sfeervol gemoderniseerd en instap klaar voor haar nieuwe bewoners. De huidige eigenaren hebben hier altijd met erg veel plezier gewoond, maar hebben toch besloten om weer daar te gaan wonen waar hun roots liggen. De woning is gelegen op een verrassend groot perceel van maar liefst 752 m². Doordat het perceel rondom geheel is omsloten door groen, heb je volledige privacy. Het perceel is zeer fraai ingericht door de aanleg van verschillende terrassen, pergola's en overkappingen, van waaruit je telkens weer een ander zicht hebt op de tuin en de woning. Dit bijzonder royaal opgezette object biedt op de begane grond naast een grote woonkamer en woonkeuken, ook plaats aan een viertal ruime slaapkamers en een in 2023 geheel vernieuwde luxe badkamer. Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een zeer ruime inpandige garage/hobbyschuur en de toegang tot een ruime provisiekelder. Op de eerste verdieping zijn een tweetal grote slaapkamers gerealiseerd, waar de jeugd zich ontzettend thuis zal voelen door de grote ruimtes, welke naast een slaapfunctie, ook zeer geschikt zijn om te chillen. In 2022 is hier een moderne tweede badkamer gerealiseerd. Door de vele ruimten op de begane grond en de eerste verdieping, leent deze woning zich perfect voor een beroep aan huis, inwoning van ouder(s) of kind, of de huisvesting van een groot (samengesteld) gezin. Maar ook voor liefhebbers van gewoon veel ruimte en een fantastische sfeer is dit natuurlijk een perfect (t)huis! Dit object is zeker een bezichtiging waard en zal je ook zeker positief gaan verrassen. Maak snel een afspraak met onze makelaar. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de voordeur, waar je de ruime entree met toiletruimte aantreft. De moderne woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle gashaard bevindt zich aan de voorzijde van de woning, vanwaar je toegang hebt tot de in 2026 gemoderniseerde woonkeuken. Vanuit de woonkeuken bereik je het sfeervolle terras. Aan de achterzijde van de woning tref je de ruime en lichte master bedroom welke voorzien is van vaste kasten. Ook de overige drie slaapkamers op de begane grond beschikken over een vaste kast en zijn tevens geschikt als kleedruimte en/of kantoorruimte. De moderne badkamer, welke vernieuwd is in 2023, is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De garage/bijkeuken is voorzien van een PVC-vloer, aansluitingen voor wasmachine en droger, een schuifkastenwand en een aanrechtblok met close-in boiler. Eerste verdieping: Via de overloop met dakkapel heb je toegang hebt tot de ruime bergruimte en de vijfde slaapkamer. De zesde slaapkamer is zeer ruim en beschikt over meerdere vaste kasten. Op deze verdieping bevindt zich de in 2022 gerealiseerde tweede badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Kelder: Middels vaste trap te bereiken provisiekelder. Tuin: De tuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere gezellige zitjes. Zo is er een ruim terras, een houten overkapping met tuinberging en een sfeervolle overdekte zitplek om optimaal van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1970; * Woonoppervlak ca. 235 m²; * Perceeloppervlak 752 m²; * Inhoud ca. 1037 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE (bouwjaar 2021); * Energielabel: C; * Schilderwerk bijgehouden middels contract met Mulder Schilders; * Rolluiken rondom; * Spouwmuren na geïsoleerd; * Wallbox laadpaal; * Zeer royaal perceel met privacy, nabij het centrum van Tubbergen gelegen; * Slapen en baden op de begane grond; * Zes slaapkamers en twee badkamers; * De ruimtes zijn tevens geschikt voor praktijk-/kantoorruimte aan huis; * Per vaste trap te bereiken ruime, droge kelder; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
752 m²
Inhoud
1037 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7651

Google Maps

Bekijk Tubbergen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tubbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tubbergen. In 2026 waren er 5.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

5.900

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tubbergen
Jaar Inwoners
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tubbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tubbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tubbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tubbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tubbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer woningen in Tubbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.