Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Boskampstraat 15

7651AL Tubbergen • Overijssel

Verfügbar

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 3.145

Fotoalbum

Boskampstraat 15 Tubbergen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze zeer ruime SEMI BUNGALOW is gelegen midden in het dorp Tubbergen op loopafstand van de winkels. Het object is door de jaren heen bijzonder sfeervol gemoderniseerd en instap klaar voor haar nieuwe bewoners. De huidige eigenaren hebben hier altijd met erg veel plezier gewoond, maar hebben toch besloten om weer daar te gaan wonen waar hun roots liggen. De woning is gelegen op een verrassend groot perceel van maar liefst 752 m². Doordat het perceel rondom geheel is omsloten door groen, heb je volledige privacy. Het perceel is zeer fraai ingericht door de aanleg van verschillende terrassen, pergola's en overkappingen, van waaruit je telkens weer een ander zicht hebt op de tuin en de woning. Dit bijzonder royaal opgezette object biedt op de begane grond naast een grote woonkamer en woonkeuken, ook plaats aan een viertal ruime slaapkamers en een in 2023 geheel vernieuwde luxe badkamer. Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een zeer ruime inpandige garage/hobbyschuur en de toegang tot een ruime provisiekelder. Op de eerste verdieping zijn een tweetal grote slaapkamers gerealiseerd, waar de jeugd zich ontzettend thuis zal voelen door de grote ruimtes, welke naast een slaapfunctie, ook zeer geschikt zijn om te chillen. In 2022 is hier een moderne tweede badkamer gerealiseerd. Door de vele ruimten op de begane grond en de eerste verdieping, leent deze woning zich perfect voor een beroep aan huis, inwoning van ouder(s) of kind, of de huisvesting van een groot (samengesteld) gezin. Maar ook voor liefhebbers van gewoon veel ruimte en een fantastische sfeer is dit natuurlijk een perfect (t)huis! Dit object is zeker een bezichtiging waard en zal je ook zeker positief gaan verrassen. Maak snel een afspraak met onze makelaar. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de voordeur, waar je de ruime entree met toiletruimte aantreft. De moderne woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle gashaard bevindt zich aan de voorzijde van de woning, vanwaar je toegang hebt tot de in 2026 gemoderniseerde woonkeuken. Vanuit de woonkeuken bereik je het sfeervolle terras. Aan de achterzijde van de woning tref je de ruime en lichte master bedroom welke voorzien is van vaste kasten. Ook de overige drie slaapkamers op de begane grond beschikken over een vaste kast en zijn tevens geschikt als kleedruimte en/of kantoorruimte. De moderne badkamer, welke vernieuwd is in 2023, is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De garage/bijkeuken is voorzien van een PVC-vloer, aansluitingen voor wasmachine en droger, een schuifkastenwand en een aanrechtblok met close-in boiler. Eerste verdieping: Via de overloop met dakkapel heb je toegang hebt tot de ruime bergruimte en de vijfde slaapkamer. De zesde slaapkamer is zeer ruim en beschikt over meerdere vaste kasten. Op deze verdieping bevindt zich de in 2022 gerealiseerde tweede badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Kelder: Middels vaste trap te bereiken provisiekelder. Tuin: De tuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere gezellige zitjes. Zo is er een ruim terras, een houten overkapping met tuinberging en een sfeervolle overdekte zitplek om optimaal van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1970; * Woonoppervlak ca. 235 m²; * Perceeloppervlak 752 m²; * Inhoud ca. 1037 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE (bouwjaar 2021); * Energielabel: C; * Schilderwerk bijgehouden middels contract met Mulder Schilders; * Rolluiken rondom; * Spouwmuren na geïsoleerd; * Wallbox laadpaal; * Zeer royaal perceel met privacy, nabij het centrum van Tubbergen gelegen; * Slapen en baden op de begane grond; * Zes slaapkamers en twee badkamers; * De ruimtes zijn tevens geschikt voor praktijk-/kantoorruimte aan huis; * Per vaste trap te bereiken ruime, droge kelder; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
752 m²
Inhalt
1037 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7651

Google Karten

Betrachten Sie Tubbergen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tubbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tubbergen. In 2026 waren da 5.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

5.900

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tubbergen
Jahr Einwohner
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tubbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

814

Bezeichnung C

605

Bezeichnung B

434

Bezeichnung D

216

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung F

115

Bezeichnung G

88

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tubbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tubbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tubbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tubbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer Häuser in Tubbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.