Direct naar de inhoud
Logo van Koop Lenstra Makelaars o.z.

Burgemeester Brautigamlaan 20

1422ZE Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Uithoorn

Fotogalerij

Burgemeester Brautigamlaan 20 Uithoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW*** Luxe instapklare woning met uitbouw, vrij uitzicht op groen en speeltuin, A++ label. Deze recent verbouwde en perfect afgewerkte woning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk nabij rivier de Amstel. De woning is onder meer voorzien van een royale uitbouw met schuifpui en HR+++ glas, een visgraat PVC-vloer, luxe keukenopstelling en zonnepanelen. Voor de deur geen verkeer maar een veilige voetgangerszone met uitzicht op een groene speeltuin. Indeling Begane grond Entreehal met meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. De begane grond is volledig opnieuw ingericht met een fraaie visgraat PVC-vloer, strak gestuukte wanden en plafond, voorzien van inbouwspots. De luxe, greeploze keuken heeft een speelse dubbele opstelling met veel kastruimte, vier hoge kasten en inbouwapparatuur, waaronder een koelgedeelte en een oven. In de woonkamer vind je een sfeervolle gaskachel, een trapkast en een in de wand opgenomen maatwerkkast met open vakverdeling en een uitbouw met schuifpui voorzien van HR+++glas. De stalen deur naar de woonkamer benadrukt de hoogwaardige afwerking. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt een zeer ruime masterbedroom, evenals een tweede volwaardige slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer beschikt over een ruime douchecabine, zwevend tweede toilet, wastafelmeubel en hoge kolomkast. Tweede verdieping De zolderverdieping is royaal, open en voorzien van een dakraam. Hier zijn eenvoudig één of twee extra kamers te realiseren; zowel aan de voor- als achterzijde zijn dakkapellen mogelijk. Tevens zijn hier aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelling van cv-installatie en mechanische ventilatie. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Tuin De onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin is speels aangelegd, ligt op het zuidoosten en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin bevindt zich een houten schuur en een achterom. Locatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij de rivier de Amstel. Direct voor de deur ligt een ruim plantsoen met speeltuin, zonder autoverkeer. Op korte loopafstand bevinden zich de jachthaven, terrassen en winkels in het historische dorpscentrum. Ook de halte van de Amstellijn (tram 25 naar Amsterdam en Amstelveen) ligt op loopafstand. Aan de achterzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden • Energielabel A++ • Voorzien van 8 zonnepanelen • Trippleglas in de uitbouw • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne airco-unit in de masterbedroom • Sfeervolle gaskachel in de woonkamer (voorzien van gasfles, geen vaste gasleiding) • Mogelijkheid tot bootje in de Amstel via de E-Harbour Luxury turn-key home with extension, open view of greenery and playground, energy label A++ This recently redesigned and perfectly finished home is located in a young, child-friendly neighbourhood near the river Amstel. It features a spacious extension with sliding doors and HR+++ glass, a herringbone PVC floor, a luxury kitchen layout, and solar panels. In front of the house is a pedestrian-only zone with a safe green playground—no car traffic. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard, staircase, and a modern toilet with washbasin. The ground floor has been fully redesigned with a beautiful herringbone PVC floor, smoothly plastered walls and ceiling, and built-in spotlights. The luxury handleless kitchen has a playful double layout with plenty of cupboard space, four tall cabinets, and built-in appliances including a refrigerator and an oven. The living room features a stylish gas fireplace, a stair cupboard, a custom-made wall unit with open compartments, and a rear extension with sliding doors and HR+++ glass. A steel-framed door to the living room highlights the high-end finishes. First floor This level features a very spacious master bedroom, as well as a second full-sized bedroom at the front. The modern bathroom offers a large walk-in shower, floating second toilet, vanity unit, and a tall storage cabinet. Second floor The top floor is spacious, open, and equipped with a roof window. One or two additional rooms can easily be created here; dormer windows are possible at both the front and rear. There are connections for a washing machine and dryer, as well as the setup for the central heating and mechanical ventilation systems. Extra storage space has been created behind the knee walls. Garden The low-maintenance, sunny rear garden is playfully landscaped, faces southeast, and offers ample space for multiple seating areas. At the back you'll find a wooden shed and a back entrance. Surroundings The home is situated in a quiet, family-friendly neighbourhood near the river Amstel. A large green square with a playground lies directly in front of the house, with no car traffic. Within walking distance are the marina, restaurants, and shops in the historic village centre. The Amstellijn tram (line 25 to Amsterdam and Amstelveen) is also just a short walk away. Ample parking is available at the rear of the property. Features • Energy label A++ • Equipped with 8 solar panels • Triple glazing in the extension • Underfloor heating on the ground floor • Modern air-conditioning unit in the master bedroom • Stylish gas fireplace in the living room (bottle-fed, no gas connection) • Possibility to moor a small boat on the river Amstel via the E-Harbour

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
366 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1422

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.