Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Daendelsstraat 67

3531GC Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 5.500

Fotogalerij

Daendelsstraat 67 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het karaktervolle Lombok West ligt deze charmante en verrassend ruime tussenwoning uit de jaren ’20, met een lichte doorzonwoonkamer, een moderne open keuken en drie slaapkamers. De woning is goed onderhouden, direct te betrekken en beschikt over een heerlijke, besloten stadstuin. Hier woon je rustig, maar toch op loopafstand van de bruisende binnenstad van Utrecht: het beste van twee werelden! Over de omgeving Daendelstraat is een groene straat in het hart van Lombok West—een levendige wijk die bekend staat om haar bijzondere mix van historische architectuur, wereldse winkels, sfeervolle koffietentjes en een hechte buurtgemeenschap. In de directe omgeving vind je diverse leuke restaurants, ambachtelijke bakkers en gezellige cafés. Ook voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en kinderopvang zijn volop aanwezig. Op enkele minuten fietsen ligt het Majellapark voor ontspanning en sport. Dankzij de centrale ligging ben je zo bij station Utrecht Centraal en uitvalswegen als de A2 en A12, terwijl de straat zelf vooral rust en beschutting biedt. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in een lichte hal met ruimte voor de garderobe en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De doorzonwoonkamer (ca. 24 m²) is verrassend licht door de grote raampartijen aan beide zijden en heeft een warme uitstraling dankzij de prachtige houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met zicht op de rustige straat, aan de achterzijde is ruimte voor de grote eettafel in directe verbinding met de open keuken. De open keuken (vernieuwd in 2023, ca. 16 m²) ligt aan de tuinzijde en is uitgevoerd in wit, met een natuurstenen werkblad, een Quooker en moderne inbouwapparatuur. Het grote daklicht en de dubbele openslaande deuren maken dit een extra lichte ruimte. Vanuit de keuken is het toilet en de aparte wasruimte bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop op deze verdieping is opvallend ruim en geeft toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer (ca. 14 m²) aan de voorzijde is royaal en licht, met grote ramen en een sfeervolle vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer (ca. 4 m²), ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld, voorzien van een douchecabine, wastafel. Verder beschikt deze verdieping over een separaat toilet. Tweede verdieping (zolder): De vaste trap leidt naar de royale zolderkamer, momenteel ingericht als derde slaapkamer. Dankzij de grote dakkapellen aan de achterzijde is het een lichte, prettige ruimte, voorzien van bergruimte onder de schuine kap. De tuin De stadstuin aan de achterzijde is een oase van rust midden in de stad. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van volop privacy en kun je op zonnige dagen tot laat buiten zitten. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting, waardoor je altijd een fijn plekje vindt in de zon of schaduw. Met openslaande deuren vanuit de keuken loopt binnen moeiteloos over in buiten; perfect voor een ontspannen ontbijt, een gezellige borrel of gewoon een moment voor jezelf. Deze tuin is compact, onderhoudsvriendelijk en biedt precies het stukje buiten waar stadsliefhebbers naar verlangen. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’20-woning in uitstekende staat van onderhoud; - Moderne open keuken (2023) met direct toegang tot de tuin; - Drie slaapkamers, allen voorzien van grote ramen; - Energielabel C; - Royale, lichte zolderkamer met bergruimte onder het dak; - Zonnige, besloten stadstuin met veel privacy; - Ligging in rustige, autoluwe straat in het hart van Lombok West, op loopafstand van het centrum, OV en parken - Het officiele woonoppervlakte is 83m² + 15m² overige inpandige ruimte (de zolder); - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
68 m²
Inhoud
365 m³
Achtertuin oppervlakte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.