Direct naar de inhoud
Logo van Regio Vastgoedbeheer

Kerkstraat 12

3581RD Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 4.300 p/m

Huurprijs /m²: € 21

Fotogalerij

Kerkstraat 12 Utrecht
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met grandeur in het hart van Buiten Wittevrouwen, een van de meest geliefde en karakteristieke buurten van Utrecht-Oost. Dit indrukwekkende herenhuis van circa 216m² combineert de statige elegantie van weleer met het comfort van vandaag. Zes volwaardige slaapkamers, hoge plafonds, schitterende lichtinval en een diepe, lommerrijke achtertuin maken dit tot een uitzonderlijke woonbeleving. Zelden treffen wij een woning waarin stijl, ruimte en sfeer zó harmonieus samensmelten. INDELING: Authenticiteit en comfort in perfecte balans. Bij binnenkomst valt direct de bijzondere historie van de woning op. Ooit in gebruik als winkel, is het pand met zorg en vakmanschap getransformeerd tot een volwaardig familiehuis. De voormalige entree en het originele glas-in-lood zijn subtiel behouden en herinneren aan het verleden, zonder in te boeten aan modern wooncomfort. Een slimme indeling, hoge plafonds en een aangenaam gevoel van openheid creëren een uitnodigende, warme ambiance. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de keuken, beide met openslaande deuren naar de tuin. Deze buitenruimte is opvallend ruim en licht, een zeldzaam bezit in het stedelijke Utrecht. De keuken is stijlvol vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, perfect voor wie houdt van koken en gastvrijheid. Verdieping 1 – Licht, lucht en ruimte. Op de eerste etage bevinden zich vier ruime kamers, gesitueerd aan zowel de voor- als achterzijde. De achterkamers hebben directe toegang tot een charmant balkon. De vertrekken zijn flexibel in te richten als slaapkamers, werkkamers of atelier en bieden volop licht dankzij de grote ramen. De combinatie van authentieke details, zoals sierlijke plafondornamenten, met de warme houten vloeren onderstreept de sfeer van rust en verfijning. Verdieping 2 – Comfort voor het hele gezin. De bovenste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers en twee volwaardige badkamers, een indeling die uitermate geschikt is voor gezinnen, gastenverblijf of dubbele bewoning. Of u nu kiest voor een luxe master suite met eigen badkamer, een zelfstandige ruimte voor een au pair of een extra thuiswerkplek, de mogelijkheden zijn legio. De voorzieningen zijn modern, ruim opgezet en met zorg afgewerkt. Een woning van dit kaliber vraagt om bezichtiging met aandacht. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer, het volume en de bijzondere details van deze karaktervolle stadsvilla zelf te ervaren. BIJZONDERHEDEN: 5 Slaapkamers (+ werkkamer) 2 badkamers Ruime tuin 10 zonnepanelen Energielabel B Gemeubileerd Huurprijs € 4.500,- per maand exclusief gas, water en elektra Beschikbaar per 01-08-2025 Waarborgsom 2 maanden huur Niet roken Geen huisdieren Niet geschikt voor woningdelers; OMGEVING: Kerkstraat ****** is gesitueerd in het hart van Buiten Wittevrouwen, een charmante wijk waar monumentale panden, volwassen groen en kleinschalige stadsvoorzieningen samenkomen in een sfeervol straatbeeld. Hier woont u op loopafstand van de Nachtegaalstraat met haar hoogwaardige speciaalzaken, boetieks en gastvrije cafés, terwijl ook het Wilhelminapark, de binnenstad en het Centraal Station binnen handbereik liggen. De wijk staat bekend om haar rustige karakter, uitstekende scholen en authentieke woonkwaliteit, een omgeving die geliefd is bij gezinnen, professionals en stadsliefhebbers die de rust zoeken van een residentiële buurt zonder afstand te doen van het bruisende stadsleven;

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 4.300 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Huis

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2
Vloeren
3

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Inhoud
850 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In het centrum In een woonwijk Nabij het openbaar vervoer Nabij een school
Tuin
Aanwezig (33 m², gelegen op het zuidwesten)
Berging
Niet aanwezig
Parkeren
Betaald

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet Kabel TV Internetaansluiting Rioolaansluiting Dakraam Bergruimte Douche

Extra kenmerken

  • Toilet Kabel TV Internetaansluiting Rioolaansluiting Dakraam Bergruimte Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3581

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.