Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Meredith Willsonstraat 63

3543DM Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 667.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.200

2% overdrachtsbelasting (€ 13.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 682.700

Koopprijs /m²: € 4.420

Fotogalerij

Meredith Willsonstraat 63 Utrecht
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimtelijke energiezuinige (A+) eengezinswoning met veel leefruimte, gelegen op een rustige maar centrale locatie in Utrecht Leidsche Rijn. Ontdek het beste van twee werelden in dit ruimtelijke familiehuis, perfect gepositioneerd voor jonge gezinnen en diegenen die verlangen naar een oase van rust met de stadse gemakken binnen handbereik. Zet een stap binnen in dit moderne huis, voorzien van een riante living met veel lichtinval en 4 slaapkamers. Met de stadse dynamiek van Utrecht aan de ene kant en de voorzieningen van Leidsche Rijn centrum en Terwijde aan de andere, biedt dit huis een bijzonder veel wooncomfort. De praktisch ingedeelde ruimtes, de zonnige tuinen en de nabijheid van alle nodige voorzieningen maken van dit woonhuis een uitmuntende keuze. Hoogtepunten: - Gelegen aan een rustige straat - Aan waterpartij met fraai uitzicht - Loopafstand van NS treinstation Utrecht Terwijde - Winkelcentrum Terwijde om de hoek - Dichtbij het prachtige Maximapark - Volledig gasloos dankzij stadsverwarming - Vier ruime slaapkamers met optie tot een 5e - Energielabel A+ De woonoppervlakte van maar liefst 151m2 is slim ingedeeld en biedt volop ruimte voor een gezin. De open keuken is een droom voor elke thuiskok met zijn moderne inbouwapparatuur en stijlvolle eiland. Het zal het middelpunt vormen voor gezellige etentjes en lange avonden kokkerellen. De aansluitende woonkamer baadt dankzij de grote ramen in het natuurlijk licht en biedt een heerlijk uitzicht op de rustgevende tuin, gelegen op het westen, waar de zon tot in de late uurtjes te genieten is. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, allen met een serene uitstraling en genoeg ruimte voor een persoonlijke touch. De badkamer is uitgerust met hoekbad voorzien van een whirlpool functie voor dat spa-gevoel thuis en een separate douche.. De tweede verdieping verrast met een extra open slaapkamer en flexibele ruimte voor wellicht een vijfde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of speelkamer voor de kinderen. De grote dakkapel aan de achterzijde verhoogt niet alleen de ruimtelijkheid, maar zorgt ook voor een prachtige lichtinval. Leidsche Rijn, Terwijde: De omgeving Terwijde in Leidsche Rijn vormt een levendige wijk waar stad en natuur hand in hand gaan. Met het Maximapark als achtertuin kun je genieten van een groene omgeving perfect voor sport en ontspanning. De buurt kenmerkt zich door zijn vriendelijke atmosfeer waar buren elkaar nog kennen. De jaarlijkse activiteiten van de buurtvereniging versterken het gemeenschapsgevoel. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar het nabijgelegen winkelcentrum en ook scholen en kinderopvang zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Bijzonderheden en extra's Naast vier riante slaapkamers en de mogelijkheid voor een vijfde, biedt dit huis een duurzaam, gasloos en energiezuinige woonklimaat met een hoog A+ energielabel. Ook de gemeenschappelijke binnentuin, onderhouden door de actieve buurtvereniging (met lage maandkosten van €17,50), geeft een extra dimensie aan het wonen hier. De grote dakkapel aan de achterzijde en het potentieel voor twee aparte werk- of hobbykamers, inclusief een separate wasruimte, maken het plaatje compleet. Klaar voor de volgende stap? Zie je jezelf al helemaal wonen in deze perfecte balans tussen stad en rust? Neem je NVM makelaar mee voor een persoonlijke indruk tijdens de bezichtiging. En om zeker te weten dat je deze woning kunt betalen, staat Beumer Hypotheken voor je klaar met advies op maat. Jouw droomhuis in Terwijde wacht op je!

Hypotheek berekenen

€ 667.500

Kosten koper (geschat): € 15.200

2% overdrachtsbelasting (€ 13.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 682.700

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 667.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
524 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3543

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.