Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Paddestoelenlaan 86

3903GG Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.136

Fotogalerij

Paddestoelenlaan 86 Veenendaal
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een appartement waar je zó in kunt? In het kleinschalige en moderne complex ‘De Binnenhof’ ligt op de tweede verdieping dit heerlijke, lichte 3-kamerappartement met balkon. In 2024 volledig vernieuwd. Je krijgt een gloednieuwe keuken inclusief kookeiland, een frisse badkamer en strak afgewerkte wanden. De warme visgraat vloer maakt het plaatje compleet. Je eigen berging op de begane grond? Die krijg je er ook nog bij. Begint het al een beetje te kriebelen? Omgeving: De wijk Petenbos staat bekend om z’n rustige sfeer, brede opzet en verzorgde uitstraling. Je woont hier op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum, met alles voor je dagelijkse boodschappen. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en met diverse sportvoorzieningen en scholen in de buurt is dit een plek waar comfort en praktisch wonen samenkomen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op paddestoelenlaan86.nl Specificaties: • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte: ca. 73 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de beveiligde hoofdentree voel je direct dat het gebouw goed onderhouden is. Via de lift of trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping Achter de voordeur van het appartement wacht een strak afgewerkte hal met nieuwe wandafwerking en een moderne uitstraling. Het toilet is recent vernieuwd en voorzien van een zwarte wandcloset, fonteintje in combinatie met een strakke wandafwerking met een luxe print. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Woonkamer De woonkamer is een open en lichte ruimte met strakke wandafwerking en een moderne visgraat vloer die de ruimte warmte en karakter geeft. Grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval en zicht op de levendige straat beneden. Via de woonkamer bereik je het overdekte balkon: een fijne plek voor je ochtendkoffie of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Keuken De gloednieuwe keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland en moderne inbouwapparatuur. Alles is nieuw: van de inductiekookplaat tot de combi-oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is in neutrale tinten uitgevoerd, met een strak stenen werkblad en veel opbergruimte. Ideaal voor de kookliefhebber die van sfeer én gemak houdt. Extra leuk is het barretje dat uitnodigt voor een gezellige borrel. Slaapkamers Vanuit de hal zijn twee slaapkamers bereikbaar. De grootste kamer is perfect als master bedroom. De tweede kamer leent zich uitstekend als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Beide kamers zijn ook weer modern afgewerkt met de visgraatvloer, strakke wandafwerking en hebben veel lichtinval. Badkamer De badkamer is volledig vernieuwd met vloerverwarming, gestucte wanden en een luxe sierwand en is voorzien van een moderne eiken wastafelmeubel met dubbele waskommen, spiegel met verwarming en een ruime inloopdouche. De stijlvolle koperen details maken dit een ruimte waar je goed de dag begint en afsluit. Balkon Het appartement beschikt over een balkon/loggia van ca. 6 m² met een gunstige ligging. De overkapping zorgt ervoor dat je hier vrijwel het hele jaar door kunt zitten. Berging In het appartement zelf is er een praktische ruimte voor je wasmachine en droger, met daarnaast genoeg plek voor extra voorraad of schoonmaakspullen. Dat is natuurlijk ideaal! Op de begane grond van het complex heb je bovendien een eigen berging van circa 4 m², ideaal voor je fiets of seizoensspullen. Goed om te weten: • Gelegen in geliefde wijk Petenbos; • Strakke visgraat pvc-vloer door het gehele appartement; • Nieuwe luxe keuken met kookeiland en moderne apparatuur; • Nieuwe luxe badkamer met inloopdouche; • Actieve en gezonde VvE; • Servicekosten € 185,40 per maand; • Berging in de onderbouw aanwezig; • Verwarming via HR-combiketel (2018, eigendom); • Volledig geïsoleerd; • Aanvaarding in overleg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor. We helpen je graag verder. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
241 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
REMEHA TZERRA ACE 28C (2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3903

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.