Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Paddestoelenlaan 86

3903GG Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.136

Fotoalbum

Paddestoelenlaan 86 Veenendaal
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een appartement waar je zó in kunt? In het kleinschalige en moderne complex ‘De Binnenhof’ ligt op de tweede verdieping dit heerlijke, lichte 3-kamerappartement met balkon. In 2024 volledig vernieuwd. Je krijgt een gloednieuwe keuken inclusief kookeiland, een frisse badkamer en strak afgewerkte wanden. De warme visgraat vloer maakt het plaatje compleet. Je eigen berging op de begane grond? Die krijg je er ook nog bij. Begint het al een beetje te kriebelen? Omgeving: De wijk Petenbos staat bekend om z’n rustige sfeer, brede opzet en verzorgde uitstraling. Je woont hier op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum, met alles voor je dagelijkse boodschappen. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en met diverse sportvoorzieningen en scholen in de buurt is dit een plek waar comfort en praktisch wonen samenkomen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op paddestoelenlaan86.nl Specificaties: • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte: ca. 73 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de beveiligde hoofdentree voel je direct dat het gebouw goed onderhouden is. Via de lift of trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping Achter de voordeur van het appartement wacht een strak afgewerkte hal met nieuwe wandafwerking en een moderne uitstraling. Het toilet is recent vernieuwd en voorzien van een zwarte wandcloset, fonteintje in combinatie met een strakke wandafwerking met een luxe print. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Woonkamer De woonkamer is een open en lichte ruimte met strakke wandafwerking en een moderne visgraat vloer die de ruimte warmte en karakter geeft. Grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval en zicht op de levendige straat beneden. Via de woonkamer bereik je het overdekte balkon: een fijne plek voor je ochtendkoffie of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Keuken De gloednieuwe keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland en moderne inbouwapparatuur. Alles is nieuw: van de inductiekookplaat tot de combi-oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is in neutrale tinten uitgevoerd, met een strak stenen werkblad en veel opbergruimte. Ideaal voor de kookliefhebber die van sfeer én gemak houdt. Extra leuk is het barretje dat uitnodigt voor een gezellige borrel. Slaapkamers Vanuit de hal zijn twee slaapkamers bereikbaar. De grootste kamer is perfect als master bedroom. De tweede kamer leent zich uitstekend als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Beide kamers zijn ook weer modern afgewerkt met de visgraatvloer, strakke wandafwerking en hebben veel lichtinval. Badkamer De badkamer is volledig vernieuwd met vloerverwarming, gestucte wanden en een luxe sierwand en is voorzien van een moderne eiken wastafelmeubel met dubbele waskommen, spiegel met verwarming en een ruime inloopdouche. De stijlvolle koperen details maken dit een ruimte waar je goed de dag begint en afsluit. Balkon Het appartement beschikt over een balkon/loggia van ca. 6 m² met een gunstige ligging. De overkapping zorgt ervoor dat je hier vrijwel het hele jaar door kunt zitten. Berging In het appartement zelf is er een praktische ruimte voor je wasmachine en droger, met daarnaast genoeg plek voor extra voorraad of schoonmaakspullen. Dat is natuurlijk ideaal! Op de begane grond van het complex heb je bovendien een eigen berging van circa 4 m², ideaal voor je fiets of seizoensspullen. Goed om te weten: • Gelegen in geliefde wijk Petenbos; • Strakke visgraat pvc-vloer door het gehele appartement; • Nieuwe luxe keuken met kookeiland en moderne apparatuur; • Nieuwe luxe badkamer met inloopdouche; • Actieve en gezonde VvE; • Servicekosten € 185,40 per maand; • Berging in de onderbouw aanwezig; • Verwarming via HR-combiketel (2018, eigendom); • Volledig geïsoleerd; • Aanvaarding in overleg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor. We helpen je graag verder. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
241 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
REMEHA TZERRA ACE 28C (2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3903

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.