Direct naar de inhoud
Logo van Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Vlindertuin 7

3905LN Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 397.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.300

Koopprijs /m²: € 4.732

Fotogalerij

Vlindertuin 7 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen op een centrale plek met alles binnen handbereik! Welkom bij De Vlindertuin – een sfeervol, kleinschalig appartementencomplex op een ideale locatie in Veenendaal. Dit ruime 3-kamerappartement ligt op de begane grond en beschikt over een heerlijk zonnig terras van ca. 30m2! Ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Je loopt of fietst zó naar het gezellige centrum met winkels, supermarkten en horeca. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: binnen enkele minuten rij je op de A12 en beide stations van Veenendaal liggen op slechts 10 minuten fietsen. En dan het appartement zelf: licht, ruim opgezet en praktisch ingedeeld met twee slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken én een zonnig terras op het noordwesten. De basis is al goed, maar er is nog volop ruimte om het geheel naar jouw eigen smaak af te werken. Zo kun je de wanden en vloer nog zelf afwerken en daarmee je eigen stempel op deze woning drukken. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom langs en ontdek de mogelijkheden; dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Indeling De voordeur van het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het appartementencomplex en geeft je toegang tot de ruime entreehal. Vanuit deze hal krijg je toegang tot de meterkast, 2 slaapkamers, badkamer, toiletruimte, inpandige berging en woonkamer/keuken. De slaapkamers zijn met een oppervlakte van ca. 13 m² en 8 m² ideaal als hoofdslaapkamer en logeer- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, spiegel, brede douchecabine en een designradiator. De wanden zijn betegeld met witte tegels en op de vloer liggen antracietkleurige tegels. De toiletruimte is in dezelfde kleurstelling betegeld en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. In de ruime inpandige berging vind je de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HR28 uit 2010). De woonkamer biedt je samen met de keuken maar liefst 44m2 woonplezier. De open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met gebroken witte fronten en een antracietkleurig kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een gaskookplaat, RVS-recirculatiekap, spoelbak, magnetron en een koelkast. Via de tuindeur in de woonkamer bereik je het heerlijke, ruim bemeten terras (ca. 30m2) op het noordwesten; een plek waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon! Het terras wordt links en rechts van de buren gescheiden door een hederahaag en aan de voorzijde word je van de straat gescheiden door een border met diverse soorten beplanting en een taxushaag. Afwerking De wanden in de woonkamer zijn afgewerkt met scanbehang, de overige wanden zijn behangklaar. De plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Bergruimte/Parkeren Behalve de inpandige bergruimte in het appartement zelf is er ook nog een eigen, afsluitbare berging aanwezig naast de hoofdingang van het appartementencomplex. In de directe omgeving van het gebouw vind je ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 84m2 Externe bergruimte: ca. 3m2 Inhoud woning: ca. 240m3 Bouwjaar: ca. 2010 Servicekosten: € 200,35 per maand Oppervlakten Woonkamer en keuken: ca. 43m2 Slaapkamer I: ca. 13m2 Slaapkamer II: ca. 8m2 Badkamer: ca. 6m2 Inpandige berging: ca. 4m2 Berging: ca. 3m2 Appartementencomplex Het appartementencomplex is uitstekend onderhouden en heeft een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaren. Omgeving De Vlindertuin is onderdeel van een kleinschalig inbreidingsproject langs de Nieuweweg en is dus heerlijk centraal gelegen. Hiervandaan loop of fiets je zo naar het gezellige centrum van Veenendaal, waar je een groot aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Ook als je met de auto of het openbaar vervoer moet reizen, is de ligging zeker centraal te noemen. Binnen enkele minuten rij je op de A12, waardoor steden als Utrecht of Arnhem snel aan te rijden zijn. Station Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp liggen op ca. 10 minuten fietsafstand. Let op! Dit appartement zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf gaat bewonen. Koper mag het appartement niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen danwel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00. Dit artikel is niet van toepassing indien de onroerende zaak moet worden verkocht bij een executoriale verkoop. Na deze 12 maanden is verhuur uitsluitend toegestaan met schriftelijke toestemming van de Vereniging van Eigenaren. Projectnotaris Olenz notarissen te Veenendaal.

Hypotheek berekenen

€ 397.500

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 397.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
240 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.