Direct naar de inhoud
Logo van Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

De Waag 9

7924NZ Veeningen • Drenthe

Verkocht

€ 372.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.300

2% overdrachtsbelasting (€ 7.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 381.800

Koopprijs /m²: € 4.281

Fotogalerij

De Waag 9 Veeningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare hoekwoning in een rustig hofje? Dit is jouw kans! In de kern van het dorp Veeningen staat deze energiezuinige en moderne HOEKWONING uit 2017. De woning heeft een definitief energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. Verder is het uitstekend onderhouden waardoor je deze dan ook direct kunt betrekken. De woning staat in een gezellige straat met openbaar groen en weinig autoverkeer voor de deur. De besloten achtertuin en een basisschool op 5 minuten lopen maakt het tevens een heerlijke woonstek voor opgroeiende kinderen. Het dorp Veeningen beschikt over een basisschool en is gelegen aan de verbindingsweg die van De Wijk naar de aansluiting op de A28 bij Zuidwolde loopt. Zuidwolde met o.a. supermarkten, winkels en sportvoorzieningen is op korte afstand gelegen. De alles biedende centra van Meppel en Hoogeveen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, openbaar vervoer is ook op loopafstand aanwezig. Globale indeling woonhuis: Op de begane grond bevinden zich de entree, toilet, trapopgang naar de verdieping; aan de voorzijde een L-vormige woonkamer met trapkast en aan de achterzijde de halfopen keuken uit 2018 met diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken met wasmachine-aansluiting en de achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan een met trapopgang naar zolder en momenteel in gebruik is als inloopkast en een badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel. De zolder, welke bereikbaar is middels een vaste trap, is in gebruik als berging. De verdieping is ruim genoeg om er, na het plaatsen van een raampartij, een extra slaapkamer te realiseren. Buiten: De besloten achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin beschikt over een handige berging met stroomvoorziening en een achterom. Aan de voorzijde is er is tevens parkeergelegenheid op eigen terrein en een voortuin met beplanting. Bijzonderheden en kenmerken: * Bouwjaar 2017; * Volledig geïsoleerd en v.v. HR ++ beglazing; * Verwarming en warm water middels cv-ketel (2015); * Definitief energielabel A; * Voorzien van 4 zonnepanelen (opbrengst ca. 1.300 kWh) * Begane grond voorzien van vloerverwarming; * Perceeloppervlakte ca. 228 m²; * Fraai aangelegde achtertuin met terras en tuinhuis; * Aanvaarding op korte termijn bespreekbaar. Benieuwd naar deze leuke hoekwoning? Maak snel een afspraak met onze makelaar via 0528-262191.

Hypotheek berekenen

€ 372.500

Kosten koper (geschat): € 9.300

2% overdrachtsbelasting (€ 7.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 381.800

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 372.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
371 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7924

Google Maps

Veeningen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Veeningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veeningen. In 2025 waren er 1.068 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.381.

Inwoners

1.068

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.381

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.007

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veeningen
Jaar Inwoners
2021 1.053
2022 1.054
2023 1.058
2024 1.067
2025 1.068

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veeningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.729
2022 EUR 364.522
2023 EUR 422.147
2024 EUR 441.991
2025 EUR 457.381

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 253 0-15: 181 15-25: 148 25-45: 202 45-65: 302

Opleidingsniveau

Hoger

141

Praktisch

159

Middelbaar

314

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

995

Buiten Europa

37

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 37
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 40
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

85

Label B

75

Label A

63

Label C

60

Label D

48

Label F

20

Label E

14

Label A+++

7

Label A+

3

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veeningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.767 3.611
2021 1.915 3.695
2022 1.451 3.498
2023 1.211 3.375
2024 1.155 3.539

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 681

Huurwoning

Gas: 1.079 • Elektriciteit: 2.495

Koopwoning

Gas: 1.235 • Elektriciteit: 3.547

Appartement

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.829

Tussenwoning

Gas: 230 • Elektriciteit: 579

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.713

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 567 • Elektriciteit: 1.617

Bedrijvigheid in Veeningen (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 34
Zakelijke dienstverlening 38
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 2
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 204

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veeningen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veeningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Veeningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veeningen?

Veeningen telt in 2025 ongeveer 1.068 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veeningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veeningen is in 2025 circa € 457.381.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veeningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veeningen ligt rond € 32.007 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veeningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veeningen?

In Veeningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 297 woningen.

Meer woningen in Veeningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.