Direct naar de inhoud
Logo van Stadshuys o.g.

Gouden Koetslaan 32

3451WG Vleuten • Utrecht

Beschikbaar

€ 2.650 p/m

Huurprijs /m²: € 22

Fotogalerij

Gouden Koetslaan 32 Vleuten
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim uitgebouwde 5-kamer hoekwoning (ca. 119 m²) met zonnige tuin op het westen met privé berging en achterom. Deze woning is zeer goed onderhouden en heeft een luxe keuken en badkamer. De woning is gelegen aan een rustig groen hofje met speelgelegenheid in de mooi aangelegde wijk Vleuterweide in Vleuten met op loopafstand een winkelcentrum met restaurants, het Maximapark voor veel groen en het NS station Vleuten. Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Deur naar riante living met grote schuifpui aan de achterzijde naar de tuin en zijramen voor heel veel lichtinval. Op de vloer ligt een mooie zandkleur tegelvoer met vloerverwarming. Half open luxe keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Middels de schuifpui bereikt u een zonnige achtertuin op het westen met afgesloten achterom en ruime privé berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde (waarvan 1 met hor) en 1 slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde. De badkamer is volledig met een ligbad, douchecabine, toilet, grote wastafel met spiegel en verlichting. Tweede verdieping: Riante zolderruimte te gebruiken als slaap-/werkkamer. Daarnaast bevinden zich hier de Cv-ketel en aansluiting voor een wasmachine-droger. Bijzonderheden: Huurprijs: € 2.650,- excl. g/w/l, internet, televisie en gemeentelijke (huurders)lasten; Tuin op het westen; Eigen berging in de tuin; Dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer; Waarborgsom bedraagt 2 maanden huur; De inkomenseis bedraagt 3 keer de maandhuur (bruto); Voorbehoud gunning eigenaar; NIET geschikt voor woningdelers; Energielabel A; Huisdieren in overleg; Oplevering: 1 juni 2026/in overleg. Protocol toewijzing kandidaat-huurders: ******

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 2.650 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Huis

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1
Vloeren
3

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
437 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan een rustige weg In een woonwijk Beschut gelegen Vrij uitzicht
Tuin
Aanwezig (121 m²)
Berging
Aanwezig
Parkeren
Openbaar

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Bad Kabel TV Glasvezelaansluiting Mechanische ventilatie Douche Dakraam Schuifdeuren Toilet

Extra kenmerken

  • Bad Kabel TV Glasvezelaansluiting Mechanische ventilatie Douche Dakraam Schuifdeuren Toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3451

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.