Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Vught I Qualis

Jan van Amstelstraat 53

5262CP Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Jan van Amstelstraat 53 Vught
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met veel enthousiasme presenteren wij u deze buitengewoon rustig en aantrekkelijk gelegen royale (uitgebouwde) tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je ontvangen in een lichte entree. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte met hangend closet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je door de fraaie tussendeur de woonkamer binnen. De woonkamer is royaal van opzet en biedt veel ruimte voor een gezellige zithoek. Dankzij de grote schuifpui wordt de woonkamer niet alleen heerlijk licht, maar kun je in de zomerperiode ook gemakkelijk het binnen en buitenleven met elkaar verbinden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2016). Deze is uitgevoerd in een strakke, greeploze stijl en beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap, een Quooker, een composiet aanrechtblad, ingebouwde vaatwasser, koel-vriescombinatie én een Bosch combi-oven. Een keuken die zowel praktisch als stijlvol is en waar koken echt een plezier wordt! In het midden van de woonkamer is voldoende plek voor een fraaie eettafel voor maar liefst 6 of 8 stoelen. Bij dit huis is aan ruimte geen gebrek. De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer in houtlook stijl, die de woning een warme uitstraling geeft én zeer onderhoudsvriendelijk is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, momenteel ingedeeld als een ruime hoofdslaapkamer en twee kinderkamers. De hoofdslaapkamer en één van de kinderkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van grote ramen, waardoor de kamers heerlijk licht aanvoelen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens een fijne, lichte ruimte die bijvoorbeeld ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met draaikiepramen, HR-beglazing en vloerverwarming. Dit zorgt niet alleen voor veel comfort, maar ook voor een uitstekende isolatie en een prettige leefomgeving gedurende het hele jaar. De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is praktisch en compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. De witte wandtegels in combinatie met de donkere vloertegels geven de ruimte een moderne en tijdloze uitstraling. Het aanwezige raam met houten kozijn en draaikiepraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Daarnaast beschikt de badkamer ook over mechanische ventilatie en een elektrische radiator, wat bijdraagt aan extra comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en is momenteel ingedeeld in twee aparte ruimtes. De ruimte aan de voorzijde fungeert momenteel als berg-/wasruimte waar tevens de cv-installatie (Intergas, 2016) en de wasmachineaansluiting te vinden zijn. De kamer aan de achterzijde is nu ingericht als slaapkamer/kantoor- en speelruimte, een lichte en veelzijdige ruimte met veel mogelijkheden. Beide kamers zijn royaal van formaat en lenen zich uitstekend om, indien gewenst, een vierde en vijfde volwaardige slaapkamer te realiseren. Dit maakt de woning zeer geschikt voor een groter gezin of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van houten kozijnen met draaikiepramen en HR-beglazing. Hierdoor geniet je van veel lichtinval, goede isolatie en optimaal wooncomfort. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een aantal groene accenten. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom met toegang tot de brandgang. Omgeving Deze royale en uitgebouwde woning met fijne tuin, berging en achterom maakt deel uit van het prestigieuze nieuwbouwplan Grote Zeeheldenbuurt (gerealiseerd vanaf 2014). De wijk is opgezet met een duidelijke stedenbouwkundige visie: veel groen, waterpartijen als landschappelijk element en geclusterde parkeeroplossingen tussen de woonblokken. De woning is van het type Brigantijn (2016), vernoemd naar het Italiaanse zeilschip dat bekend stond om zijn goede eigenschappen – ruimte, degelijkheid en betrouwbaarheid. Ook deze woning ademt diezelfde kwaliteiten: verrassend ruim en comfortabel wonen in een rustige omgeving. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkelcentrum Moleneindplein, scholen, kinderopvang, NS-station en het gezellige dorpshart van Vught. Dankzij de gunstige ligging nabij de N65 en A2 zijn steden als Tilburg, Eindhoven en Utrecht uitstekend bereikbaar, terwijl ’s-Hertogenbosch met de fiets in slechts enkele minuten bereikbaar is. Vught staat bovendien bekend om zijn centrale ligging te midden van natuur: uitgestrekte bossen en heidegebieden, de IJzeren Man, het Bossche Broek en de Loonse en Drunense Duinen liggen allemaal dichtbij. Bijzonderheden - De woning beschikt over volledige vloerverwarming; - HR beglazing; - Energielabel A; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
521 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.