Direct naar de inhoud
Logo van Viermakelaars Vught

Martinilaan 21

5262BR Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.429

Fotogalerij

Martinilaan 21 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder charmante vooroorlogse tweekapper met diepe achtertuin op het zuiden, lange oprit, woonkamer en suite, kelder, keuken en bijkeuken op de begane grond, 3 slaapkamers, balkon en badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar ruime en hoge tweede verdieping met overloop, zolderberging met dakkapel en volop mogelijkheden voor extra (slaap)kamers. Uitermate gunstig gelegen nabij winkelcentrum 'Moleneindplein', uitvalswegen, NS-station, zwembad en bebost buitengebied met sport- en fitnessvoorzieningen. Ook recreatiegebied 'de IJzeren man', wandelgebied 'de Vughtse Heide', jeugd- en jongerencentrum Elzenburg en natuurspeeltuin 'het Lidwinapark' zijn in de directe nabijheid gelegen. Gezellige uitgaansgelegenheden, ontmoetingsruimte 'DePetrus' en extra winkels bevinden zich in het centrum van Vught, maar ook het nabij gelegen centrum van ’s-Hertogenbosch biedt daartoe ruim voldoende mogelijkheden. De woning is in 1939 gebouwd onder gebruikmaking van een prachtige 'handvorm' baksteen met verdiepte voeg en rijkelijk voorzien van glas-in-lood ramen, paneeldeuren, terrazzovloeren, natuurstenen schouwen en beton email wandafwerking. Alleen de eikenhouten voordeur geeft al de kwaliteit van weleer aan... De elektra bedrading in de woning is vernieuwd, maar gelukkig is er nooit centrale verwarming aangebracht; geen lelijke leidingen over de muren die nu weer verwijderd moeten worden en dus de vrije keuze voor een cv-systeem passend in 2025! De woning is verder keurig onderhouden, zit goed in de verf, maar de nieuwe eigenaar zal rekening dienen te houden met modernisering en verduurzaming; een ruwe diamant die een schitterende briljant kan worden! Indeling: Begane grond: een prachtige halfronde voordeur geeft toegang tot een portaal met zijraam, beton email wandafwerking, de meterkast met 3 groepen en aardlekschakelaars en een tochtdeur voorzien van glas-in-lood raam naar de gang. Vanuit deze gang is de toiletruimte met staand closet, fonteintje en zijraam, de trapopgang met daaronder een kelder, de woonkamers en suite en de keuken bereikbaar. De woonkamer en suite is verdeeld in een voorkamer met erker en natuurstenen schouw en een achterkamer met natuurstenen schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een zijraam, een doorgeefluikje naar de woonkamer, een vaste provisiekast en een eenvoudig keukenblok met rvs blad en volop bergkastjes. De betegelde- halfsteens gebouwde- bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en geeft toegang tot de tuin. Eerste verdieping: middels een fraaie trapopgang met beton email wandafwerking en zijraam met glas-in-lood bereikbare overloop. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een vaste wandkast en geeft rechtstreeks toegang tot de badkamer. Deze ruime badkamer is uitgevoerd met een douchebak, een wastafelmeubel, de aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de badgeiser en een raam draagt bij aan daglicht en ventilatie. De twee andere slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en zijn beide uitgevoerd met vaste kasten. De kleinere slaapkamer geeft bovendien toegang tot een balkon. Tweede verdieping: een vaste trap leidt naar een overloop met toegang tot een grote- en hoge zolderruimte met dakraam en dakkapel. Hier kunnen eventueel extra kamers worden gerealiseerd. Tuin: de zonnige, diepe en optimaal privacy biedende achtertuin is voorzien een terras, borders, gazon, hoge bomen, een houten erfafscheiding en een houten berging. De tuin wordt middels een stalen poort afgescheiden van de lange oprit naast- en voor de woning.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
386 m²
Inhoud
455 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
216 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Gashaard en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.