Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Willem-Alexanderlaan 14

5263AZ Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 7.615

Fotogalerij

Willem-Alexanderlaan 14 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een aantrekkelijke, rustige locatie in Vught-Noord staat deze vrijstaande woning. De tuingerichte woonkamer, de aangrenzende studeerkamer, de open keuken en een praktische berging zorgen op de begane grond voor een prettige leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met directe doorgang naar een multifunctionele ruimte met sauna. De separate badkamer is zowel vanuit deze kamer als vanaf de overloop bereikbaar. De buitenruimte is royaal en verzorgd, met een diepe achtertuin, een sfeervol tuinhuis, een zij- en voortuin, een eigen oprit en een afsluitbare poort. De woning beschikt over o.a. twaalf zonnepanelen, een warmtepomp, airconditioning en een energielabel A. De ligging is zeer aantrekkelijk, met diverse scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de buurt. Op korte afstand bevindt zich een speeltuin, perfect voor jonge kinderen. Voor natuurliefhebbers liggen Het Bossche Broek en poldergebied De Gement op loopafstand, terwijl recreatiegebieden zoals de Vughtse Heide en de IJzeren Man per fiets gemakkelijk bereikbaar zijn. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het centrum van Vught als 's-Hertogenbosch snel en eenvoudig te bereiken. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De woning wordt betreden via een overdekte zij-entree. De hal biedt toegang tot het toilet, de garderobe en de trapopgang, waarna het woongedeelte zich opent. In de woonkamer vormt de zithoek een uitnodigende plek, met zicht op de achter- en zijtuin. Via een deur met schuifhor is het terras direct bereikbaar, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Grenzend aan de woonkamer ligt de studeerkamer, waar een groot dakraam en raampartijen zorgen voor veel daglicht. Deze ruimte is perfect voor thuiswerken of als hobbykamer. De eethoek is gesitueerd nabij de open keuken. Vanuit de eethoek is er prettig zicht op de groene zij-tuin, wat het een sfeervolle plek maakt om samen te komen. De open keuken is ingericht in een hoekopstelling en beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Een praktische berging grenst aan de keuken; hier bevindt zich de opstelplaats voor een royale Amerikaanse koelkast, de cv-installatie, de warmtepomp en de aansluitingen voor wasapparatuur. De begane grond is voorzien van een lichte marmeren vloer, die - met uitzondering van de studeerkamer - geheel is voorzien van vloerverwarming. Infraroodpanelen zorgen voor extra comfort, waardoor het hier in alle seizoenen behaaglijk is. Eerste verdieping De overloop ontvangt volop daglicht dankzij het dakraam en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan de grootste een directe doorgang biedt naar het balkon, dat met een harmonica hor kan worden afgesloten. Centraal op de verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, een royale en rustige ruimte, die doorgang biedt naar een aangrenzende multifunctionele kamer. Grote raampartijen zorgen hier voor een fijn uitzicht over de achtertuin. Deze extra ruimte beschikt bovendien over airconditioning, een eigen sauna en een bergruimte met schuifwand, ideaal voor het opbergen van de kleding. De badkamer is zowel vanuit deze multifunctionele kamer als vanaf de overloop bereikbaar en is ingericht met een douchecabine, ligbad, toilet, wastafelmeubel en radiator. Zowel vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde als vanuit de badkamer zijn praktische bergvlieringen toegankelijk. Buiten De achtertuin (noordwesten) biedt volop rust en privacy, met direct aan de woning een ruim terras. Via het ruime terras, is het lager gelegen tuingedeelte bereikbaar, waar een gazon en kleurrijke borders met volwassen beplanting een sfeervol geheel vormen. Verderop in de tuin ligt een tweede terras en leidt een pad naar het tuinhuis. Het tuinhuis is van alle gemakken voorzien, met een gezellige houtkachel, verlichting en elektra. Dankzij de glazen schuifwanden is het tuinhuis in elk seizoen te gebruiken. Aangrenzend bevindt zich een berging met praktische kastenwanden en extra opslagruimte. De houtopslag en compostplaats zijn handig weggewerkt in de hoek van de tuin. Ook de zij-tuin is keurig aangelegd met een looppad richting de voortuin, siergrind en volwassen beplanting. De voortuin loopt over in de oprit, waar zich nog een extra berging met vliering bevindt. Hier is de omvormer van de zonnepanelen geplaatst en is volop bergruimte aanwezig. De elektrische poort aan de oprit zorgt voor een afgesloten en veilig gevoel.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
559 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
56 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5263

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.