Direct naar de inhoud
Logo van Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Midden 119

8351HE Wapserveen • Drenthe

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.135

Fotogalerij

Midden 119 Wapserveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij, landelijk en modern wonen! Aan het Midden in Wapserveen aan het einde van een lange oprijlaan staat deze NIEUW GEREALISEERDE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met een ROYALE VRIJSTAANDE SCHUUR (350 m²), GARAGE, BERGING, VERANDA en KAS. Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 7.380 m² met een prachtige, groene tuin, EIGEN WEILAND EN BOS en weids uitzicht over de omliggende landerijen. In 2019 is de woning volledig gemoderniseerd en verduurzaamd (Energielabel A+++), tot een fraaie en moderne woonboerderij! Daarnaast beschikt de woning over een slaap- en badkamer op de begane grond! Indeling; Begane grond: ruime hal/entree met een volledig vernieuwde meterkast, een modern toilet met fontein, een slaapkamer met naastgelegen ruimte die kan dienen als kleedruimte, berging of werk-/slaapkamer, praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, tuindeur en toegang tot de aangrenzende berging. De royale living is licht en sfeervol en voorzien van grote glaspartijen, met een fijne houtkachel, speelse hoogtewerking en een geweldig uitzicht over de landerijen. Via de schuifpuien is de aangrenzende veranda bereikbaar – een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De aangrenzend moderne woonkeuken is een echte eyecatcher en beschikt over een tuindeur, een luxe 5-zone inductiefornuis met dubbele oven, afzuigkap, XL koelkast en een vaatwasser. De badkamer op de begane grond is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel en een whirlpool Verdieping: overloop met toegang tot de master bedroom aan de achterzijde met prachtig uitzicht, een dakkapel, dakraam, wastafel en knieschotruimte. Tevens is een aansluiting voor een ligbad aanwezig. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een nog af te bouwen tweede badkamer met toilet en voorbereidingen voor een douche, bad, en wastafel. Verder zijn er een kleedkamer, een tweede slaapkamer met dakraam én een praktische bergzolder aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en gasloos en beschikt over een warmtepomp (2023), HR++ en triple beglazing, 34 zonnepanelen (2022) en een 300 liter warmwatervoorraad, wat zorgt voor een energiezuinig (Energielabel A+++) en comfortabel binnenklimaat. Deze instapklare woning is voorzien van hoogwaardig materiaal gebruik en afwerking waardoor het van alle gemakken is voorzien om heerlijk te kunnen genieten! De buitenruimte is een waar paradijs voor liefhebbers van groen en vrijheid. De royale tuin is fraai aangelegd en beschikt over een eigen bos en diverse zitplekjes. Vanaf de veranda grenzend aan de woonkamer heb je een fantastisch uitzicht over eigen tuin, eigen bos en de omliggende weilanden. In de tuin zijn diverse opstallen aanwezig. Een garage en een zeer royale vrijstaande schuur (350 m²) beide zijn in slechte staat, waarbij sloop en het realiseren van een royale nieuwe schuur tot de mogelijkheden behoren. Daarnaast bevinden zich in de tuin een kas en berging/opslag, deze laatste kan ook dienen voor stalling van (klein) vee. Aan de voorzijde tref je een lange oprijlaan met naast gelegen eigen weiland, ideaal voor het houden van (klein)vee en voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Het eigen bos biedt de mogelijkheid om elke dag een wandeling op eigen terrein te kunnen maken en biedt een prachtig onderkomen voor vogels, reeën en ander wild! De ligging is landelijk, maar zeker niet afgelegen. Je woont hier in alle rust, met weids uitzicht over de omliggende landerijen, maar hebt tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zowel Wapserveen en Havelte beschikken over een basisschool en sportverenigingen en het nabijgelegen Havelte – op slechts enkele autominuten afstand – vind je onder andere een supermarkt, bakker, huisartsenpraktijk, apotheek en horecagelegenheden. Ook is er een actief verenigingsleven, waardoor Havelte een levendig dorp is met een sterke sociale samenhang. Daarnaast is de omgeving rijk aan natuur: op korte afstand liggen prachtige natuurgebieden zoals het Holtingerveld en Drents Friese Wold. Ervaar deze fantastische woonboerderij op deze prachtige plek en maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging! Wij leiden je graag rond!

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
7380 m²
Inhoud
752 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
386 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, whirlpool, en toilet

Extra kenmerken

  • CCTV
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8351

Google Maps

Wapserveen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wapserveen

Woon- en buurtcijfers in Wapserveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wapserveen. In 2025 waren er 810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 486.000.

Inwoners

810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 486.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wapserveen
Jaar Inwoners
2021 790
2022 790
2023 820
2024 830
2025 810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wapserveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 486.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 210 0-15: 135 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 245

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

90

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

745

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11
Appartementen 12
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

94

Label B

55

Label C

48

Label A

39

Label D

38

Label F

23

Label E

11

Label A+

5

Label A+++

3

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wapserveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.870 3.690
2021 2.060 3.850
2022 1.590 3.720
2023 1.360 3.430
2024 1.300 3.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.440

Huurwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.680

Koopwoning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.850

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.540

Bedrijvigheid in Wapserveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wapserveen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wapserveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wapserveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wapserveen?

Wapserveen telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen is in 2025 circa € 486.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapserveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapserveen?

In Wapserveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.

Meer woningen in Wapserveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.