Aller directement au contenu
Logo de Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Midden 119

8351HE Wapserveen • Drenthe

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.135

Galerie de photos

Midden 119 Wapserveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij, landelijk en modern wonen! Aan het Midden in Wapserveen aan het einde van een lange oprijlaan staat deze NIEUW GEREALISEERDE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met een ROYALE VRIJSTAANDE SCHUUR (350 m²), GARAGE, BERGING, VERANDA en KAS. Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 7.380 m² met een prachtige, groene tuin, EIGEN WEILAND EN BOS en weids uitzicht over de omliggende landerijen. In 2019 is de woning volledig gemoderniseerd en verduurzaamd (Energielabel A+++), tot een fraaie en moderne woonboerderij! Daarnaast beschikt de woning over een slaap- en badkamer op de begane grond! Indeling; Begane grond: ruime hal/entree met een volledig vernieuwde meterkast, een modern toilet met fontein, een slaapkamer met naastgelegen ruimte die kan dienen als kleedruimte, berging of werk-/slaapkamer, praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, tuindeur en toegang tot de aangrenzende berging. De royale living is licht en sfeervol en voorzien van grote glaspartijen, met een fijne houtkachel, speelse hoogtewerking en een geweldig uitzicht over de landerijen. Via de schuifpuien is de aangrenzende veranda bereikbaar – een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De aangrenzend moderne woonkeuken is een echte eyecatcher en beschikt over een tuindeur, een luxe 5-zone inductiefornuis met dubbele oven, afzuigkap, XL koelkast en een vaatwasser. De badkamer op de begane grond is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel en een whirlpool Verdieping: overloop met toegang tot de master bedroom aan de achterzijde met prachtig uitzicht, een dakkapel, dakraam, wastafel en knieschotruimte. Tevens is een aansluiting voor een ligbad aanwezig. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een nog af te bouwen tweede badkamer met toilet en voorbereidingen voor een douche, bad, en wastafel. Verder zijn er een kleedkamer, een tweede slaapkamer met dakraam én een praktische bergzolder aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en gasloos en beschikt over een warmtepomp (2023), HR++ en triple beglazing, 34 zonnepanelen (2022) en een 300 liter warmwatervoorraad, wat zorgt voor een energiezuinig (Energielabel A+++) en comfortabel binnenklimaat. Deze instapklare woning is voorzien van hoogwaardig materiaal gebruik en afwerking waardoor het van alle gemakken is voorzien om heerlijk te kunnen genieten! De buitenruimte is een waar paradijs voor liefhebbers van groen en vrijheid. De royale tuin is fraai aangelegd en beschikt over een eigen bos en diverse zitplekjes. Vanaf de veranda grenzend aan de woonkamer heb je een fantastisch uitzicht over eigen tuin, eigen bos en de omliggende weilanden. In de tuin zijn diverse opstallen aanwezig. Een garage en een zeer royale vrijstaande schuur (350 m²) beide zijn in slechte staat, waarbij sloop en het realiseren van een royale nieuwe schuur tot de mogelijkheden behoren. Daarnaast bevinden zich in de tuin een kas en berging/opslag, deze laatste kan ook dienen voor stalling van (klein) vee. Aan de voorzijde tref je een lange oprijlaan met naast gelegen eigen weiland, ideaal voor het houden van (klein)vee en voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Het eigen bos biedt de mogelijkheid om elke dag een wandeling op eigen terrein te kunnen maken en biedt een prachtig onderkomen voor vogels, reeën en ander wild! De ligging is landelijk, maar zeker niet afgelegen. Je woont hier in alle rust, met weids uitzicht over de omliggende landerijen, maar hebt tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zowel Wapserveen en Havelte beschikken over een basisschool en sportverenigingen en het nabijgelegen Havelte – op slechts enkele autominuten afstand – vind je onder andere een supermarkt, bakker, huisartsenpraktijk, apotheek en horecagelegenheden. Ook is er een actief verenigingsleven, waardoor Havelte een levendig dorp is met een sterke sociale samenhang. Daarnaast is de omgeving rijk aan natuur: op korte afstand liggen prachtige natuurgebieden zoals het Holtingerveld en Drents Friese Wold. Ervaar deze fantastische woonboerderij op deze prachtige plek en maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging! Wij leiden je graag rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
7380 m²
Contenu
752 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
386 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, whirlpool, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • CCTV
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8351

Google Maps

Wapserveen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wapserveen

Chiffres de logement et de quartier dans Wapserveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wapserveen. En 2025 étaient 810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 486.000.

Résidents

810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 486.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wapserveen
Année Résidents
2021 790
2022 790
2023 820
2024 830
2025 810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wapserveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 486.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 210 0-15: 135 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 245

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

90

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

745

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11
Appartementen 12
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

94

Étiquette B

55

Étiquette C

48

Étiquette A

39

Étiquette D

38

Étiquette F

23

Étiquette E

11

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wapserveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.870 3.690
2021 2.060 3.850
2022 1.590 3.720
2023 1.360 3.430
2024 1.300 3.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.440

Huurwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.680

Koopwoning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.850

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.950

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.540

Activité dans Wapserveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wapserveen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wapserveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wapserveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wapserveen?

Wapserveen telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen is in 2025 circa € 486.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapserveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapserveen?

In Wapserveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.

Meer maisons in Wapserveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.