Direkt zum Inhalt
Logo von Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Midden 119

8351HE Wapserveen • Drenthe

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.135

Fotoalbum

Midden 119 Wapserveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij, landelijk en modern wonen! Aan het Midden in Wapserveen aan het einde van een lange oprijlaan staat deze NIEUW GEREALISEERDE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met een ROYALE VRIJSTAANDE SCHUUR (350 m²), GARAGE, BERGING, VERANDA en KAS. Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 7.380 m² met een prachtige, groene tuin, EIGEN WEILAND EN BOS en weids uitzicht over de omliggende landerijen. In 2019 is de woning volledig gemoderniseerd en verduurzaamd (Energielabel A+++), tot een fraaie en moderne woonboerderij! Daarnaast beschikt de woning over een slaap- en badkamer op de begane grond! Indeling; Begane grond: ruime hal/entree met een volledig vernieuwde meterkast, een modern toilet met fontein, een slaapkamer met naastgelegen ruimte die kan dienen als kleedruimte, berging of werk-/slaapkamer, praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, tuindeur en toegang tot de aangrenzende berging. De royale living is licht en sfeervol en voorzien van grote glaspartijen, met een fijne houtkachel, speelse hoogtewerking en een geweldig uitzicht over de landerijen. Via de schuifpuien is de aangrenzende veranda bereikbaar – een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De aangrenzend moderne woonkeuken is een echte eyecatcher en beschikt over een tuindeur, een luxe 5-zone inductiefornuis met dubbele oven, afzuigkap, XL koelkast en een vaatwasser. De badkamer op de begane grond is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel en een whirlpool Verdieping: overloop met toegang tot de master bedroom aan de achterzijde met prachtig uitzicht, een dakkapel, dakraam, wastafel en knieschotruimte. Tevens is een aansluiting voor een ligbad aanwezig. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een nog af te bouwen tweede badkamer met toilet en voorbereidingen voor een douche, bad, en wastafel. Verder zijn er een kleedkamer, een tweede slaapkamer met dakraam én een praktische bergzolder aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en gasloos en beschikt over een warmtepomp (2023), HR++ en triple beglazing, 34 zonnepanelen (2022) en een 300 liter warmwatervoorraad, wat zorgt voor een energiezuinig (Energielabel A+++) en comfortabel binnenklimaat. Deze instapklare woning is voorzien van hoogwaardig materiaal gebruik en afwerking waardoor het van alle gemakken is voorzien om heerlijk te kunnen genieten! De buitenruimte is een waar paradijs voor liefhebbers van groen en vrijheid. De royale tuin is fraai aangelegd en beschikt over een eigen bos en diverse zitplekjes. Vanaf de veranda grenzend aan de woonkamer heb je een fantastisch uitzicht over eigen tuin, eigen bos en de omliggende weilanden. In de tuin zijn diverse opstallen aanwezig. Een garage en een zeer royale vrijstaande schuur (350 m²) beide zijn in slechte staat, waarbij sloop en het realiseren van een royale nieuwe schuur tot de mogelijkheden behoren. Daarnaast bevinden zich in de tuin een kas en berging/opslag, deze laatste kan ook dienen voor stalling van (klein) vee. Aan de voorzijde tref je een lange oprijlaan met naast gelegen eigen weiland, ideaal voor het houden van (klein)vee en voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Het eigen bos biedt de mogelijkheid om elke dag een wandeling op eigen terrein te kunnen maken en biedt een prachtig onderkomen voor vogels, reeën en ander wild! De ligging is landelijk, maar zeker niet afgelegen. Je woont hier in alle rust, met weids uitzicht over de omliggende landerijen, maar hebt tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zowel Wapserveen en Havelte beschikken over een basisschool en sportverenigingen en het nabijgelegen Havelte – op slechts enkele autominuten afstand – vind je onder andere een supermarkt, bakker, huisartsenpraktijk, apotheek en horecagelegenheden. Ook is er een actief verenigingsleven, waardoor Havelte een levendig dorp is met een sterke sociale samenhang. Daarnaast is de omgeving rijk aan natuur: op korte afstand liggen prachtige natuurgebieden zoals het Holtingerveld en Drents Friese Wold. Ervaar deze fantastische woonboerderij op deze prachtige plek en maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging! Wij leiden je graag rond!

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
7380 m²
Inhalt
752 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
386 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, whirlpool, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • CCTV
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8351

Google Karten

Wapserveen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wapserveen

Wohn- und Viertelzahlen in Wapserveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wapserveen. In 2025 waren da 810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 486.000.

Einwohner

810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 486.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wapserveen
Jahr Einwohner
2021 790
2022 790
2023 820
2024 830
2025 810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wapserveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 486.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 210 0-15: 135 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 245

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

90

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

745

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11
Appartementen 12
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

94

Bezeichnung B

55

Bezeichnung C

48

Bezeichnung A

39

Bezeichnung D

38

Bezeichnung F

23

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wapserveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.870 3.690
2021 2.060 3.850
2022 1.590 3.720
2023 1.360 3.430
2024 1.300 3.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.440

Huurwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.680

Koopwoning

Gas: 1.380 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 1.290 • Strom: 3.850

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 2.540

Betriebsaktivität in Wapserveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wapserveen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wapserveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wapserveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wapserveen?

Wapserveen telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen is in 2025 circa € 486.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapserveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapserveen?

In Wapserveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.

Meer Häuser in Wapserveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.