Direct naar de inhoud
Logo van MOZA Makelaardij

Stationsweg 67

8091AB Wezep • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wapenveld

Fotogalerij

Stationsweg 67 Wezep
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie centrale locatie, op korte afstand van het centrum en het NS-station, staat deze leuke jaren ’30 woning met sfeervolle authentieke details. Zo is de woning voorzien van grote overstekken, een erker aan de voorzijde en mooie glas-in-lood-ramen die er voor zorgen dat u zich al snel thuis voelt. Bovendien is de woning gelegen op een mooi ruime kavel van 172m² met een diepe voortuin en een zonnige achtertuin met een grote berging, overkapping en een tuinschuur. De woning is ruim van opzet met op de begane grond een riante woonkamer met een grote raampartijen, glas-in-lood-ramen en een erker. Vanuit de keuken heeft u via een toog toegang tot de halfopen keuken die is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken, in een lichte kleurstelling, is voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, wasemkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Aansluitend aan de keuken is een praktische bijkeuken gesitueerd met een tuindeur en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er aan de achterzijde van de woning een grote berging/schuur aanwezig die voldoende ruimte biedt voor het opslaan van uw spullen. De entree, die u aantreft aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een trapopgang, trapkast en een modern toilet met fonteintje. De eerste verdieping is ingericht met drie leuke slaapkamers en een zeer nette badkamer. De slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van mooie rechte muren, waardoor u eenvoudig kunt schuiven met de indeling van uw meubels. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Een vaste trap brengt u naar de ruime tweede verdieping met een voorzolder en een vierde slaapkamer. Deze vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Ook de tuin heeft u veel te bieden door de mooie grote voortuin en de achtertuin die gunstig is gelegen op het zuidwesten. De achtertuin beschikt over een grote berging, overkapping die zorgt voor voldoende schaduw en een tuinberging. Dus ben jij op zoek naar een leuke jaren ’30 woning op een mooie centrale locatie? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Stationsweg67.nl. Indeling begane grond: Entree/hal met trapkast, trapopgang en modern toilet voorzien van fonteintje. Royale woonkamer met grote raampartijen, sfeervolle glas-in-lood-ramen en een mooie erker. Halfopen keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling, voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, wasemkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische bijkeuken met tuindeur en aansluitingen voor een wasmachine. De bijkeuken geeft toegang tot een ruime berging/schuur. Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers met mooie rechte muren. Zeer nette badkamer met inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: Via vaste trap naar ruime voorzolder met cv-opstelling (Nefit HR, 2015). Vierde slaapkamer voorzien van dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: Mooi ruime kavel met onder andere een grote voortuin en een achtertuin op het zuidwesten met riante schuur/berging, overkapping en tuinschuur. De zeer centrale ligging op korte afstand van het centrum, de scholen en het NS-station maken dit een mooie uitvalsbasis voor diegene die ruim wil wonen op korte afstand van alle voorzieningen. Dakgoten voor en achter zijn vervangen in 2023. De asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Er zijn leuke authentieke details aanwezig die het wonen in een jaren ’30 woning zo geliefd maakt, zoals de grote overstekken, een erker aan de voorzijde en sfeervolle glas-in-lood-ramen. Is uw interesse gewekt? Wacht dan niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Stationsweg67.nl.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
429 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8091

Google Maps

Locatie van Wezep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wezep

Woon- en buurtcijfers in Wezep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wezep. In 2025 waren er 12.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.159.

Inwoners

12.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wezep
Jaar Inwoners
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wezep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Opleidingsniveau

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wezep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wezep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wezep.

Veelgestelde vragen over wonen in Wezep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer woningen in Wezep

Bekijk meer woningen in deze plaats.