Direct naar de inhoud
Logo van DW Makelaardij

Dijkzicht 59

8131CK Wijhe • Overijssel

Verkocht

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 3.303

Fotogalerij

Dijkzicht 59 Wijhe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastische tussenwoning op een gunstige locatie in Wijhe. ’s Avonds genieten van de zonsondergang aan de IJssel of gezellig een drankje op het terras in het centrum van Wijhe? Aan de binnendijk ligt deze ruime tussenwoning, die van alle gemakken is voorzien. De goed geïsoleerde woning beschikt over energielabel A en heeft een tiental zonnepanelen. De charme, het comfort en de rust maken het ideaal voor iedereen die wil genieten van de privacy en het gemak dat deze woning te bieden heeft. Met een woonoppervlak van 112 m² is het een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of eenieder die graag kleiner wil wonen. Dijkzicht is een kindvriendelijke straat aan de dijk van Wijhe. Via het ‘trappetje’ loopt u de dijk op en heeft u een prachtig uitzicht over de IJssel en haar uiterwaarden. In de zomermaanden is het heerlijk vertoeven aan de IJssel met verschillende strandjes en de Loswal, waar u kunt genieten van een hapje en een drankje. Daarnaast is ook het centrum van Wijhe op steenworp afstand, met knusse straatjes, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Het dorp beschikt over diverse basisscholen, waarvan de Matzerschool op loopafstand ligt. Daarnaast biedt Wijhe een middelbare school, een openluchtzwembad en sportpark Wijhe ’92. Indeling: Via de smaakvol aangelegde voortuin met veel privacy komt u bij de voordeur met luifel. U betreedt de ruime en lichte hal met toilet, opbergkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde komt u in de ruime doorzonwoonkamer. De erker, houten vloer en gashaard geven sfeer aan de knusse zithoek. Het zitgedeelte loopt naadloos over in de eethoek met openslaande deuren naar buiten, die zorgen voor een brug tussen binnen en buiten. Zowel via de hal als het eetgedeelte bereikt u de gesloten keuken. Deze nette keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat en koelkast. Via de keuken is ook een ruime kelderkast bereikbaar voor de nodige opslag. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime en een kleinere slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich eveneens een kleinere slaapkamer en de ruime master bedroom. Daarnaast vinden we op deze verdieping ook de badkamer, voorzien van een douchehoek, toilet, wastafel, ligbad en vloerverwarming. De gehele verdieping is uitgerust met kunststof kozijnen. Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze open ruimte is voorzien van de cv-installatie en heeft knieschotten voor extra bergruimte. Er is nu al voldoende stahoogte en lichtinval door de dakramen, maar met het plaatsen van een dakkapel kunt u hier een extra slaap-, werk- of hobbykamer realiseren. Bijgebouwen en tuin: De op het oosten gelegen tuin is een sfeervolle en groene plek om een groot deel van de dag van de zon te genieten. Met een knusse overkapping kunt u in de middaguren ook genieten van de schaduw. Aan de achterzijde bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen of als extra opslagruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, die uitkomt op een open ruimte met garages aan het Havenpad. Bereikbaarheid: Ondanks de landelijke ligging is Wijhe uitstekend bereikbaar. Met een eigen NS-station en goede verbindingen naar steden zoals Zwolle en Deventer bent u in een mum van tijd op uw bestemming. Dankzij deze centrale ligging geniet u van het beste van twee werelden: de rust van het platteland én de dynamiek van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: • Tussenwoning • Woonoppervlak van 112 m² • Externe bergruimte: 14 m² • Perceel van 187 m² • Nette afwerking • Courante ligging • Energielabel A • 10 zonnepanelen Op zoek naar comfort, charme én duurzaamheid? Deze instapklare tussenwoning in Wijhe heeft het allemaal! Met 112 m² woonoppervlak, energielabel A, 10 zonnepanelen én een zonnige tuin op het oosten is dit de ideale plek voor starters, jonge gezinnen of eenieder die kleiner wil wonen.

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
395 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Economy HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8131

Google Maps

Geografisch overzicht Wijhe

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wijhe

Woon- en buurtcijfers in Wijhe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijhe. In 2025 waren er 8.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.229.

Inwoners

8.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.701

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijhe
Jaar Inwoners
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijhe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Opleidingsniveau

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijhe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.935

Bedrijvigheid in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijhe
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijhe.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijhe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer woningen in Wijhe

Bekijk meer woningen in deze plaats.