Jump to content
Logo of DW Makelaardij

Dijkzicht 59

8131CK Wijhe • Overijssel

Sold

€ 370.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 379.250

Purchase price /m²: € 3.303

Photo Gallery

Dijkzicht 59 Wijhe
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Fantastische tussenwoning op een gunstige locatie in Wijhe. ’s Avonds genieten van de zonsondergang aan de IJssel of gezellig een drankje op het terras in het centrum van Wijhe? Aan de binnendijk ligt deze ruime tussenwoning, die van alle gemakken is voorzien. De goed geïsoleerde woning beschikt over energielabel A en heeft een tiental zonnepanelen. De charme, het comfort en de rust maken het ideaal voor iedereen die wil genieten van de privacy en het gemak dat deze woning te bieden heeft. Met een woonoppervlak van 112 m² is het een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of eenieder die graag kleiner wil wonen. Dijkzicht is een kindvriendelijke straat aan de dijk van Wijhe. Via het ‘trappetje’ loopt u de dijk op en heeft u een prachtig uitzicht over de IJssel en haar uiterwaarden. In de zomermaanden is het heerlijk vertoeven aan de IJssel met verschillende strandjes en de Loswal, waar u kunt genieten van een hapje en een drankje. Daarnaast is ook het centrum van Wijhe op steenworp afstand, met knusse straatjes, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Het dorp beschikt over diverse basisscholen, waarvan de Matzerschool op loopafstand ligt. Daarnaast biedt Wijhe een middelbare school, een openluchtzwembad en sportpark Wijhe ’92. Indeling: Via de smaakvol aangelegde voortuin met veel privacy komt u bij de voordeur met luifel. U betreedt de ruime en lichte hal met toilet, opbergkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde komt u in de ruime doorzonwoonkamer. De erker, houten vloer en gashaard geven sfeer aan de knusse zithoek. Het zitgedeelte loopt naadloos over in de eethoek met openslaande deuren naar buiten, die zorgen voor een brug tussen binnen en buiten. Zowel via de hal als het eetgedeelte bereikt u de gesloten keuken. Deze nette keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat en koelkast. Via de keuken is ook een ruime kelderkast bereikbaar voor de nodige opslag. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime en een kleinere slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich eveneens een kleinere slaapkamer en de ruime master bedroom. Daarnaast vinden we op deze verdieping ook de badkamer, voorzien van een douchehoek, toilet, wastafel, ligbad en vloerverwarming. De gehele verdieping is uitgerust met kunststof kozijnen. Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze open ruimte is voorzien van de cv-installatie en heeft knieschotten voor extra bergruimte. Er is nu al voldoende stahoogte en lichtinval door de dakramen, maar met het plaatsen van een dakkapel kunt u hier een extra slaap-, werk- of hobbykamer realiseren. Bijgebouwen en tuin: De op het oosten gelegen tuin is een sfeervolle en groene plek om een groot deel van de dag van de zon te genieten. Met een knusse overkapping kunt u in de middaguren ook genieten van de schaduw. Aan de achterzijde bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen of als extra opslagruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, die uitkomt op een open ruimte met garages aan het Havenpad. Bereikbaarheid: Ondanks de landelijke ligging is Wijhe uitstekend bereikbaar. Met een eigen NS-station en goede verbindingen naar steden zoals Zwolle en Deventer bent u in een mum van tijd op uw bestemming. Dankzij deze centrale ligging geniet u van het beste van twee werelden: de rust van het platteland én de dynamiek van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: • Tussenwoning • Woonoppervlak van 112 m² • Externe bergruimte: 14 m² • Perceel van 187 m² • Nette afwerking • Courante ligging • Energielabel A • 10 zonnepanelen Op zoek naar comfort, charme én duurzaamheid? Deze instapklare tussenwoning in Wijhe heeft het allemaal! Met 112 m² woonoppervlak, energielabel A, 10 zonnepanelen én een zonnige tuin op het oosten is dit de ideale plek voor starters, jonge gezinnen of eenieder die kleiner wil wonen.

Mortgage berekenen

€ 370.000

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 379.250

2,78%

Yearly

%

€ 18.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 370.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
187 m²
Content
395 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Economy HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8131

Google Maps

Geographical overview Wijhe

Discover where agents are active in Wijhe

Residential and neighborhood statistics in Wijhe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijhe. In 2025 were there 8.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.229.

Residents

8.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.701

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijhe
Year Residents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijhe
Year Average WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Education level

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijhe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricity: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricity: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricity: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.935

Business activity in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijhe
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijhe.

Frequently asked questions about living in Wijhe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer houses in Wijhe

View more homes in this location.