Aller directement au contenu
Logo de DW Makelaardij

Dijkzicht 59

8131CK Wijhe • Overijssel

Vendu

€ 370.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 379.250

Prix d'achat /m²: € 3.303

Galerie de photos

Dijkzicht 59 Wijhe
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastische tussenwoning op een gunstige locatie in Wijhe. ’s Avonds genieten van de zonsondergang aan de IJssel of gezellig een drankje op het terras in het centrum van Wijhe? Aan de binnendijk ligt deze ruime tussenwoning, die van alle gemakken is voorzien. De goed geïsoleerde woning beschikt over energielabel A en heeft een tiental zonnepanelen. De charme, het comfort en de rust maken het ideaal voor iedereen die wil genieten van de privacy en het gemak dat deze woning te bieden heeft. Met een woonoppervlak van 112 m² is het een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of eenieder die graag kleiner wil wonen. Dijkzicht is een kindvriendelijke straat aan de dijk van Wijhe. Via het ‘trappetje’ loopt u de dijk op en heeft u een prachtig uitzicht over de IJssel en haar uiterwaarden. In de zomermaanden is het heerlijk vertoeven aan de IJssel met verschillende strandjes en de Loswal, waar u kunt genieten van een hapje en een drankje. Daarnaast is ook het centrum van Wijhe op steenworp afstand, met knusse straatjes, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Het dorp beschikt over diverse basisscholen, waarvan de Matzerschool op loopafstand ligt. Daarnaast biedt Wijhe een middelbare school, een openluchtzwembad en sportpark Wijhe ’92. Indeling: Via de smaakvol aangelegde voortuin met veel privacy komt u bij de voordeur met luifel. U betreedt de ruime en lichte hal met toilet, opbergkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde komt u in de ruime doorzonwoonkamer. De erker, houten vloer en gashaard geven sfeer aan de knusse zithoek. Het zitgedeelte loopt naadloos over in de eethoek met openslaande deuren naar buiten, die zorgen voor een brug tussen binnen en buiten. Zowel via de hal als het eetgedeelte bereikt u de gesloten keuken. Deze nette keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat en koelkast. Via de keuken is ook een ruime kelderkast bereikbaar voor de nodige opslag. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime en een kleinere slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich eveneens een kleinere slaapkamer en de ruime master bedroom. Daarnaast vinden we op deze verdieping ook de badkamer, voorzien van een douchehoek, toilet, wastafel, ligbad en vloerverwarming. De gehele verdieping is uitgerust met kunststof kozijnen. Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze open ruimte is voorzien van de cv-installatie en heeft knieschotten voor extra bergruimte. Er is nu al voldoende stahoogte en lichtinval door de dakramen, maar met het plaatsen van een dakkapel kunt u hier een extra slaap-, werk- of hobbykamer realiseren. Bijgebouwen en tuin: De op het oosten gelegen tuin is een sfeervolle en groene plek om een groot deel van de dag van de zon te genieten. Met een knusse overkapping kunt u in de middaguren ook genieten van de schaduw. Aan de achterzijde bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen of als extra opslagruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, die uitkomt op een open ruimte met garages aan het Havenpad. Bereikbaarheid: Ondanks de landelijke ligging is Wijhe uitstekend bereikbaar. Met een eigen NS-station en goede verbindingen naar steden zoals Zwolle en Deventer bent u in een mum van tijd op uw bestemming. Dankzij deze centrale ligging geniet u van het beste van twee werelden: de rust van het platteland én de dynamiek van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: • Tussenwoning • Woonoppervlak van 112 m² • Externe bergruimte: 14 m² • Perceel van 187 m² • Nette afwerking • Courante ligging • Energielabel A • 10 zonnepanelen Op zoek naar comfort, charme én duurzaamheid? Deze instapklare tussenwoning in Wijhe heeft het allemaal! Met 112 m² woonoppervlak, energielabel A, 10 zonnepanelen én een zonnige tuin op het oosten is dit de ideale plek voor starters, jonge gezinnen of eenieder die kleiner wil wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 370.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 379.250

2,78%

Annuellement

%

€ 18.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 370.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
395 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Economy HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8131

Google Maps

Aperçu géographique Wijhe

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wijhe

Chiffres de logement et de quartier dans Wijhe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijhe. En 2025 waren er 8.460 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.229.

Inwoners

8.460

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 422.229

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.701

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijhe
Année Inwoners
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijhe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Niveau d'enseignement

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

997

Étiquette C

689

Étiquette B

561

Étiquette G

469

Étiquette D

230

Étiquette F

173

Étiquette A+

102

Étiquette E

83

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijhe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 738 • Électricité: 1.905

Huurwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.066

Koopwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 3.022

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.961

Tussenwoning

Gaz: 659 • Électricité: 1.762

Vrijstaande woning

Gaz: 1.238 • Électricité: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.935

Activité dans Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijhe
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijhe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijhe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer maisons in Wijhe

Voir plus d'habitations dans cette ville.