Direct naar de inhoud
Logo van Agriteam Makelaars Olst-Wijhe BV

Wechterholt 11 b

8131RB Wijhe • Overijssel

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.777

Fotogalerij

Wechterholt 11 b Wijhe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LANDELIJK WONEN IN RUIME WONING OP EEN PRACHTIGE PLEK MET VRIJ UITZICHT OVER GROENE WEILANDEN EN BOMEN Bent u op zoek naar rust, ruimte en groen, dan is dit uw kans! Deze royale twee onder één kap woning staat op een kavel van 3.470 m². Mogelijkheid extra grond er bij te kopen. Dit is een prachtige plek om te wonen met Landgoed Het Nijenhuis op loopafstand. Centraal gelegen tussen Wijhe, Heino en Raalte op ca. 25 minuten van Deventer en Zwolle. Wijhe is een dorp tussen Zwolle en Deventer en ligt aan de rivier de IJssel met haar prachtige Buitenwaarden, een natuurreservaat in de uiterwaarden aan de IJssel. In Wijhe kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, voortgezet onderwijs en het openbaar vervoer. Ook Raalte en Heino liggen kortbij, Heino met kasteel Nijenhuis waar museum de Fundatie collecties toont en voor openbaar vervoer het station Heino. Zowel Heino, Raalte als Wijhe hebben een gezellig centrum met een divers aanbod van winkels (supermarkten, drogisterij, cadeauwinkels, kledingwinkels, een warenhuis etc…) en horecagelegenheden. Ook hebben ze allen een bloeiend verenigingsleven met o.a. een sporthal, een openluchtzwembad, tennisbanen en een ijsbaan. KENMERKEN: - Riant uitzicht over de landerijen; - Slaapkamer op de begane grond, voor meerdere doelgroepen; - Inhoud ca. 675 m³ en woonoppervlakte ca. 184 m²; - Royale kavel van ca. 3.470 m² met mogelijkheid extra grond erbij te kopen; - Energielabel B; - Zeer goed onderhouden; - Zwolle en Deventer op ca. 20 kilometer afstand; - Nabij verbindingswegen. Nieuwsgierig geworden, we ontvangen u graag voor een bezichtiging! Woning Deze half vrijstaande woning is grotendeels gebouwd in 1997 en in 2018 creatief uitgebouwd tot een ruime woning van 675 m³ (woonkeuken is gebouwd in 1975). Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk en is gedekt met pannen. De woning is voorzien van dubbele beglazing en de woning wordt verwarmd middels centrale verwarming en deels vloerverwarming (HR combi-ketel 2019). De kap is beschoten met isolatieplaten en Unidekplaten. De begane grond vloeren zijn van beton en de verdiepingsvloer is van beton, bij het deel uit 2018 is de verdiepingsvloer van hout. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen gas, water, elektra, riolering en glasvezel. Op de kap van de woning bevinden zich 16 zonnepanelen van 300 WP. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, meterkast, trapopgang, toilet, bijkeuken met vaste kastruimte en cv-opstelling, woonkamer met open keuken v.v. openslaande tuindeuren, slaapkamer, badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet, berging (zomerkeuken) met trap naar verdieping. Eerste verdieping: Overloop met twee slaapkamers met bergruimte en een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Overloop met twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen. Kleine vliering op de overloop. Dubbele carport / berging-werkplaats / veranda Dit gebouw is gebouwd in 2018 en heeft een afmeting van ca. 5,31 m x 13,25 m (incl. veranda/zitje van ca. 3 m x 5,31 m.). Het geheel is opgetrokken uit houten gevels op een stenen borstwering, houten spantconstructie en is gedekt met bitumineuze dakbedekking. De berging-werkplaats kan worden verwarmd middels een gaskachel. De fundering is geschikt voor eventueel gewenste kapconstructie / puntdak op de schuur. Extra grond Het is mogelijk een evenwijdige strook van het perceel Wijhe B 2678 er bij te kopen: deze is ca. 152 m lang en kan tot max. 50 m diep. Of een evenwijdige strook van de percelen Wijhe B 2678 en 2655: deze is ca. 395 m lang en kan tot max. 50 m diep. Zie de brochure (op te vragen en/of te downloaden) voor het kaartje van de ligging van deze extra grond.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
3470 m²
Inhoud
675 m³
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8131

Google Maps

Geografisch overzicht Wijhe

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wijhe

Woon- en buurtcijfers in Wijhe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijhe. In 2025 waren er 8.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.229.

Inwoners

8.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.701

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijhe
Jaar Inwoners
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijhe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Opleidingsniveau

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijhe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.935

Bedrijvigheid in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijhe
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijhe.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijhe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer woningen in Wijhe

Bekijk meer woningen in deze plaats.